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Source: https://gacetaguiainmobiliaria.blogspot.com/feeds/posts/default

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Tecnicas"/><title type='text'>Gaceta Guia Inmobiliaria</title><subtitle type='html'>Revista sobre derecho inmobiliario dominicano</subtitle><link rel='http://schemas.google.com/g/2005#feed' type='application/atom+xml' href='https://gacetaguiainmobiliaria.blogspot.com/feeds/posts/default'/><link rel='self' type='application/atom+xml' href='https://www.blogger.com/feeds/5233814802687335641/posts/default'/><link rel='alternate' type='text/html' href='https://gacetaguiainmobiliaria.blogspot.com/'/><link rel='hub' href='http://pubsubhubbub.appspot.com/'/><link rel='next' type='application/atom+xml' href='https://www.blogger.com/feeds/5233814802687335641/posts/default?start-index=26&max-results=25'/><author><name>Gaceta Guia Inmobiliaria</name><uri>http://www.blogger.com/profile/18261335620314596264</uri><email>noreply@blogger.com</email><gd:image rel='http://schemas.google.com/g/2005#thumbnail' width='32' height='32' src='//blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhw2e1c-QkEcKOCvEpGYkdn0OPwdvzgKghnSRJgs1DqSRaej0I1H-IXvFBD0_RIGNtQWsk-wrp1VmLAIlzBMLVlvtKoOheVQbRd64ILesZdILFbJ-ftzqCI4-3QfJJGroajEz5yLQbq8uDn-vaL7gZF20Cb6tpvgR33BQdZ78eOAWU/s220/1669996528493.jpeg'/></author><generator version='7.00' uri='http://www.blogger.com'>Blogger</generator><openSearch:totalResults>1270</openSearch:totalResults><openSearch:startIndex>1</openSearch:startIndex><openSearch:itemsPerPage>25</openSearch:itemsPerPage><entry><id>tag:blogger.com,1999:blog-5233814802687335641.post-4427156370882845050</id><published>2025-07-11T08:25:00.000-07:00</published><updated>2025-07-11T08:25:58.663-07:00</updated><category scheme="http://www.blogger.com/atom/ns#" term="acuerdo"/><category scheme="http://www.blogger.com/atom/ns#" term="fomento"/><category scheme="http://www.blogger.com/atom/ns#" term="San cristobal"/><category scheme="http://www.blogger.com/atom/ns#" term="turistico"/><title type='text'>Corphotels y Ayuntamiento de San Cristóbal firman acuerdo estratégico para fomento turístico</title><content type='html'><div style="text-align: justify;"><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://ayuntamientosancristobal.gob.do/wp-content/uploads/2024/02/5313caee-1c0d-4a11-bdb8-5b938273b196.jpeg" imageanchor="1" style="clear: right; float: right; margin-bottom: 1em; margin-left: 1em;"><img border="0" data-original-height="960" data-original-width="1280" height="133" src="https://ayuntamientosancristobal.gob.do/wp-content/uploads/2024/02/5313caee-1c0d-4a11-bdb8-5b938273b196.jpeg" width="177" /></a></div><br />La Corporación de Fomento de la Industria Hotelera y Desarrollo del Turismo (Corphotels) y el Ayuntamiento de San Cristóbal firmaron este martes un acuerdo estratégico para el fomento y desarrollo turístico de esa provincia.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;De acuerdo a una nota de prensa, la alianza fue sellada en la sede del organismo competente en el área turística y hotelera entre el director general de Corphotels, Víctor Ogando, y el alcalde de San Cristóbal, Nelson de la Rosa.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;Indica que el acuerdo contempla la división y delimitación de terrenos propiedad de Corphotels en los alrededores del Monumento a los Constituyentes, con miras a lograr un estado jurídico real de sus terrenos e impulsar obras futuras con fines turísticos en dicha provincia.
Las mismas se ejecutarán por separado entre el Corphotels y la alcaldía de esa provincia.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">En la firma, ambos funcionarios también se comprometieron en gestionar las entregas de títulos a la división en cuestión.
"La intención es refundir y subdividir todos los terrenos colindantes al Monumento a los Constituyentes, buscando darle la carta de presentación jurídica a esa demarcación", manifestó Ogando, quien estuvo acompañado de su equipo técnico en la alianza estratégica.&nbsp;<span><a name='more'></a></span></div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;Mientras que el alcalde De La Rosa expresó que el convenio beneficiará de manera eficiente al turismo en la provincia sureña.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;Sobre Corphotels&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">La Corporación de Fomento de la Industria Hotelera y Desarrollo del Turismo (Corphotels), es una entidad autónoma del estado dominicano creada mediante la Ley No. 542 de fecha 31 de diciembre de 1969.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;De conformidad con las disposiciones de la ley citada, esta corporación tiene por objeto principal coordinar la actividad nacional para la empresa hotelera y la promoción turística en la República Dominicana, promoviendo la adquisición, construcción, financiamiento, mejoramiento y conservación de empresas hoteleras y turísticas en general.
</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">Fuente:<a href="https://www.diariolibre.com/actualidad/ciudad/2025/07/08/corphotels-y-ayuntamiento-de-san-cristobal-se-unen-por-el-turismo/3176505#google_vignette" rel="nofollow" target="_blank">https://www.diariolibre.com/actualidad/ciudad/2025/07/08/corphotels-y-ayuntamiento-de-san-cristobal-se-unen-por-el-turismo/3176505#google_vignette</a></div></content><link rel='replies' type='application/atom+xml' href='https://gacetaguiainmobiliaria.blogspot.com/feeds/4427156370882845050/comments/default' title='Enviar comentarios'/><link rel='replies' type='text/html' href='https://gacetaguiainmobiliaria.blogspot.com/2025/07/corphotels-y-ayuntamiento-de-san.html#comment-form' title='0 comentarios'/><link rel='edit' type='application/atom+xml' href='https://www.blogger.com/feeds/5233814802687335641/posts/default/4427156370882845050'/><link rel='self' type='application/atom+xml' href='https://www.blogger.com/feeds/5233814802687335641/posts/default/4427156370882845050'/><link rel='alternate' type='text/html' href='https://gacetaguiainmobiliaria.blogspot.com/2025/07/corphotels-y-ayuntamiento-de-san.html' title='Corphotels y Ayuntamiento de San Cristóbal firman acuerdo estratégico para fomento turístico'/><author><name>Gaceta Guia Inmobiliaria</name><uri>http://www.blogger.com/profile/18261335620314596264</uri><email>noreply@blogger.com</email><gd:image rel='http://schemas.google.com/g/2005#thumbnail' width='32' height='32' src='//blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhw2e1c-QkEcKOCvEpGYkdn0OPwdvzgKghnSRJgs1DqSRaej0I1H-IXvFBD0_RIGNtQWsk-wrp1VmLAIlzBMLVlvtKoOheVQbRd64ILesZdILFbJ-ftzqCI4-3QfJJGroajEz5yLQbq8uDn-vaL7gZF20Cb6tpvgR33BQdZ78eOAWU/s220/1669996528493.jpeg'/></author><thr:total>0</thr:total></entry><entry><id>tag:blogger.com,1999:blog-5233814802687335641.post-6656737308994661461</id><published>2025-07-11T06:24:00.000-07:00</published><updated>2025-07-11T08:25:51.224-07:00</updated><category scheme="http://www.blogger.com/atom/ns#" term="comerciantes"/><category scheme="http://www.blogger.com/atom/ns#" term="desarrollo"/><category scheme="http://www.blogger.com/atom/ns#" term="pedernales"/><category scheme="http://www.blogger.com/atom/ns#" term="turismo"/><title type='text'>Desarrollo turístico de Pedernales: comerciantes sin títulos de propiedad rechazan ser reubicados</title><content type='html'><div style="text-align: justify;">l avance del proyecto turístico en la provincia fronteriza de Pedernales, promovido como uno de los más ambiciosos del país, ha generado preocupación entre decenas de pequeños comerciantes que operan en casetas levantadas informalmente en el malecón de la localidad cabecera del territorio.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;Aunque algunos aseguran tener años trabajando en el lugar, ninguno posee títulos de propiedad que les garanticen permanencia ante la reubicación que se avecina.
Un levantamiento técnico y social realizado por el Ministerio de Turismo (Mitur), a través de su Comité Ejecutor de Infraestructuras en Zonas Turísticas (Ceiztur), confirmó que estas estructuras —que van desde puestos de venta hasta comedores improvisados—, carecen de documentación legal.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;Según el documento, "ninguna de las casetas levantadas en el área evaluada posee títulos de propiedad que validen su ocupación", lo que complica las exigencias de permanencia o compensación de los ocupantes.
No obstante, en las zonas turísticas que ha intervenido el Mitur, siempre asigna espacios a los vendedores que ocupaban espacios en las áreas remozadas.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;El levantamiento social entregado por Ceiztur el 23 de junio de 2023 indicó que en la zona cercana al malecón existe una vivienda, la cual se encuentra en deterioro, así como su entorno. Además, las imágenes recogidas en la zona evidencian la fragilidad de los puestos de venta y sus implicaciones sanitarias.&nbsp;<span><a name='more'></a></span></div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;El informe delimita el área afectada por el plan de intervención del lote 1, lado oeste del malecón, y detalla la existencia de al menos 30 casetas, además de instalaciones no autorizadas como bancos de concreto, torres metálicas y baños distribuidos a lo largo del litoral.
Todo esto forma parte de la franja costera sujeta a intervención para reordenar el espacio público de cara al nuevo desarrollo turístico.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;Permisos condicionados, con reubicación&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">En algunos casos puntuales, como el del ciudadano Odanis Antonio Grullón, se otorgaron permisos ambientales temporales. En una comunicación oficial del Viceministerio de Recursos Costeros y Marinos del Ministerio de Medio Ambiente, fechada en 2021, se autorizó la instalación de un restaurante tipo caseta ecológica en madera, pero con condiciones específicas.
Navio Bar And Seafood es el nombre del local, el cual posee permisos temporales, según consta en los documentos oficiales a los que tuvo acceso Diario Libre.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;"El Ministerio de Medio Ambiente y Recursos Naturales tiene la potestad de pedir la remoción parcial o total de la infraestructura si lo considera necesario", advirtió el documento.
Además, estableció que "la estructura base y la caseta deben ser removibles cuando se requiera (casos de huracanes, tormentas o fenómenos climatológicos de gran magnitud prevenibles)", dejando claro que no se trata de una autorización indefinida ni de un derecho adquirido.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;Antes, en noviembre de 2019, Grullón recibió una autorización "bajo la condicionante para el retiro de dicha caseta en el momento que sea solicitado por la autoridad competente".&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;El permiso también exigía que los responsables del local mantuvieran condiciones óptimas de higiene, gestionaran adecuadamente los residuos sólidos y "no vertieran aguas servidas a las áreas de playa, bosques o manglares cercanos".
"Con el Sr. Grullón hemos conversado sobre su situación y la necesidad del retiro de su establecimiento del área que ocupa en estos momentos, sobre todo cuando intenta pasar de una estructura provisional a una permanente, puesto que de los 20 metros cuadrados que le autorizó Medio Ambiente, hoy ocupa alrededor de 100.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;En las conversaciones con el ciudadano mencionado le mostramos todo el proyecto de Paseo Marino y le explicamos la imposibilidad de la permanencia de su negocio en este lugar, y que el mismo sería reubicado en uno de los espacios comerciales contemplados en el proyecto Paseo Marino de Pedernales", expresaron las autoridades.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;Por su parte, Grullón envió una carta al presidente Luis Abinader, el 21 de marzo de 2024, en la cual solicitó el apoyo oficial para seguir operando en el lugar. En la misiva admitió que los permisos ambientales le fueron negados por Medio Ambiente, tanto en 2019 como en 2021.
Apeló a su perfil de "emprendedor" para continuar ofreciendo el servicio en el área. Como documento que avala su permanencia en la zona, añadió a la misiva al presidente un certificado de registro de nombre comercial con vigencia del 17 de marzo de 2020 hasta el 17 de marzo de 2030.</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;A pesar de las protestas de algunos ocupantes, la realidad legal es contundente: no tienen títulos de propiedad.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">El levantamiento realizado por el Mitur insiste en que "la ocupación de los espacios no ha sido amparada por ninguna autorización oficial registrada ante Catastro o el Registro Inmobiliario".&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;La informalidad en la tenencia del suelo no es un fenómeno nuevo en Pedernales.&nbsp;La falta de institucionalidad catastral, sumada a años de abandono estatal, provocó que muchos ciudadanos se instalaran "por costumbre", sin pasar por procesos legales de adquisición.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;El desarrollo y sus contradicciones&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">El proyecto turístico en Pedernales contempla la construcción de más de 4,700 habitaciones hoteleras en una primera etapa, además de obras de infraestructura vial, acueductos, plantas de tratamiento, un puerto y un aeropuerto.
Todo bajo la coordinación del Fideicomiso Pro-Pedernales, creado mediante el Decreto 724-20 como instrumento legal para canalizar recursos y gestionar el desarrollo integral de la zona.
La inversión estimada —pública y privada— supera los mil millones de dólares, y se proyecta que generará más de 15,000 empleos directos e indirectos.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">Empresas internacionales como Acciona están involucradas en la ejecución de obras estratégicas.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;El proyecto de reconstrucción del frente marítimo</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;El Ceiztur ha descrito con detalles pormenorizados el proyecto de reconstrucción del frente marítimo del municipio de Pedernales. Ha establecido una extensión aproximada de 2.6 kilómetros lineales, "cuya intervención ha sido dividida en 8 zonas estratégicas, donde se contempla la reconstrucción del malecón y la plaza de vendedores actual, la construcción de un paseo marítimo desde el Río Pedernales hasta el Área Nacional de Recreo Playa de Cabo Rojo-Pedernales, paisajismo y equipamiento".</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">Se describen tres lotes: el 1, en el lado oeste, corresponde a las zonas denominadas 1, 2, 3, 4 y 5, con un total de 1,545 metros lineales; el 2, a las zonas denominadas 6, 7 y 8, con un total de 1,053 metros lineales y el 3, a la Estrategia y Desarrollo de Paisaje del proyecto completo.Ceiztur también ha precisado los objetivos: contribuir al crecimiento de las actividades turísticas y recreativas en el municipio de Pedernales y la provincia; mejorar las condiciones de los espacios públicos para el ocio en la zona; disminuir los niveles de inseguridad en los espacios públicos; mejorar las condiciones de vida de los residentes en el municipio; incrementar el nivel de ingreso económico de los sectores relacionados con las actividades turísticas y recreativas y aportar a la generación de empleos en la provincia fronteriza.</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">Fuente:&nbsp;<a href="https://www.diariolibre.com/economia/turismo/2025/07/10/desarrollo-turistico-de-pedernales-el-reto-comerciantes-sin-titulos/3178942#google_vignette" rel="nofollow" target="_blank">https://www.diariolibre.com/economia/turismo/2025/07/10/desarrollo-turistico-de-pedernales-el-reto-comerciantes-sin-titulos/3178942#google_vignette</a></div></content><link rel='replies' type='application/atom+xml' href='https://gacetaguiainmobiliaria.blogspot.com/feeds/6656737308994661461/comments/default' title='Enviar comentarios'/><link rel='replies' type='text/html' href='https://gacetaguiainmobiliaria.blogspot.com/2025/07/desarrollo-turistico-de-pedernales.html#comment-form' title='0 comentarios'/><link rel='edit' type='application/atom+xml' href='https://www.blogger.com/feeds/5233814802687335641/posts/default/6656737308994661461'/><link rel='self' type='application/atom+xml' href='https://www.blogger.com/feeds/5233814802687335641/posts/default/6656737308994661461'/><link rel='alternate' type='text/html' href='https://gacetaguiainmobiliaria.blogspot.com/2025/07/desarrollo-turistico-de-pedernales.html' title='Desarrollo turístico de Pedernales: comerciantes sin títulos de propiedad rechazan ser reubicados'/><author><name>Gaceta Guia Inmobiliaria</name><uri>http://www.blogger.com/profile/18261335620314596264</uri><email>noreply@blogger.com</email><gd:image rel='http://schemas.google.com/g/2005#thumbnail' width='32' height='32' src='//blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhw2e1c-QkEcKOCvEpGYkdn0OPwdvzgKghnSRJgs1DqSRaej0I1H-IXvFBD0_RIGNtQWsk-wrp1VmLAIlzBMLVlvtKoOheVQbRd64ILesZdILFbJ-ftzqCI4-3QfJJGroajEz5yLQbq8uDn-vaL7gZF20Cb6tpvgR33BQdZ78eOAWU/s220/1669996528493.jpeg'/></author><thr:total>0</thr:total></entry><entry><id>tag:blogger.com,1999:blog-5233814802687335641.post-3495676289014665527</id><published>2025-07-10T08:07:00.000-07:00</published><updated>2025-07-11T08:25:49.241-07:00</updated><category scheme="http://www.blogger.com/atom/ns#" term="ambientales"/><category scheme="http://www.blogger.com/atom/ns#" term="hotel"/><category scheme="http://www.blogger.com/atom/ns#" term="leyes"/><title type='text'>Medio Ambiente somete a la justicia hotel violaba leyes ambientales en Punta Cana</title><content type='html'><div style="text-align: justify;">El Ministerio de Medio Ambiente y Recursos Naturales detuvo las intervenciones costeras que realizaba el hotel Grand Sirenis Punta Cana, propiedad del Grupo Hotelero Matute, en Uvero Alto, por violaciones a la normativa ambiental vigente.</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;Las acciones, enfocadas en el manejo de sargazo y el uso de maquinaria pesada en áreas protegidas, se ejecutaban sin un permiso ambiental autorizado.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;Según el Ministerio, estas labores contravienen lo estipulado en la Ley 64-00, que regula el uso racional de los recursos naturales.
La institución informó que iniciará un proceso judicial contra los responsables, con base en la gravedad de las infracciones.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;El operativo fue realizado tras una denuncia ciudadana, lo que motivó una inspección conjunta entre la Dirección de Fiscalización y el Servicio Nacional de Protección Ambiental (Senpa).
Durante la verificación, se evidenció la remoción completa de la capa freática del suelo, alterando el equilibrio hidrogeológico costero.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;También se identificó la ausencia de un gestor ambiental acreditado, como lo exige la normativa para cualquier manejo de sargazo.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;Inspectores constataron daños en áreas de anidamiento de tortugas marinas, afectando a la especie tortuga carey (Eretmochelys imbricata), en peligro crítico de extinción.
Asimismo, se encontró acumulación de sargazo en la zona de pleamar, práctica prohibida por el viceministerio de Recursos Costeros y Marinos por sus efectos contaminantes.</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">Fuente:<a href="https://acento.com.do/ecologia/medio-ambiente-somete-a-la-justicia-hotel-violaba-leyes-ambientales-en-punta-cana-9521444.html" rel="nofollow" target="_blank">https://acento.com.do/ecologia/medio-ambiente-somete-a-la-justicia-hotel-violaba-leyes-ambientales-en-punta-cana-9521444.html</a></div></content><link rel='replies' type='application/atom+xml' href='https://gacetaguiainmobiliaria.blogspot.com/feeds/3495676289014665527/comments/default' title='Enviar comentarios'/><link rel='replies' type='text/html' href='https://gacetaguiainmobiliaria.blogspot.com/2025/07/medio-ambiente-somete-la-justicia-hotel.html#comment-form' title='0 comentarios'/><link rel='edit' type='application/atom+xml' href='https://www.blogger.com/feeds/5233814802687335641/posts/default/3495676289014665527'/><link rel='self' type='application/atom+xml' href='https://www.blogger.com/feeds/5233814802687335641/posts/default/3495676289014665527'/><link rel='alternate' type='text/html' href='https://gacetaguiainmobiliaria.blogspot.com/2025/07/medio-ambiente-somete-la-justicia-hotel.html' title='Medio Ambiente somete a la justicia hotel violaba leyes ambientales en Punta Cana'/><author><name>Gaceta Guia Inmobiliaria</name><uri>http://www.blogger.com/profile/18261335620314596264</uri><email>noreply@blogger.com</email><gd:image rel='http://schemas.google.com/g/2005#thumbnail' width='32' height='32' src='//blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhw2e1c-QkEcKOCvEpGYkdn0OPwdvzgKghnSRJgs1DqSRaej0I1H-IXvFBD0_RIGNtQWsk-wrp1VmLAIlzBMLVlvtKoOheVQbRd64ILesZdILFbJ-ftzqCI4-3QfJJGroajEz5yLQbq8uDn-vaL7gZF20Cb6tpvgR33BQdZ78eOAWU/s220/1669996528493.jpeg'/></author><thr:total>0</thr:total></entry><entry><id>tag:blogger.com,1999:blog-5233814802687335641.post-1154375917582869577</id><published>2025-07-10T07:53:00.000-07:00</published><updated>2025-07-11T08:25:47.438-07:00</updated><category scheme="http://www.blogger.com/atom/ns#" term="alquileres"/><category scheme="http://www.blogger.com/atom/ns#" term="asociacion"/><category scheme="http://www.blogger.com/atom/ns#" term="constructores"/><category scheme="http://www.blogger.com/atom/ns#" term="Ley"/><category scheme="http://www.blogger.com/atom/ns#" term="Proyecto"/><title type='text'>Asociación de Constructores apoya Proyecto Ley Alquileres</title><content type='html'><div style="text-align: justify;">SANTO DOMINGO. – La Asociación Dominicana de Constructores y Promotores de Viviendas (ACOPROVI) respaldó el Proyecto de Ley de Alquileres, por considerarlo más dinámico y transparente.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;Sostuvo que beneficia tanto a inquilinos como a propietarios, desarrolladores e inversionistas, al promover el acceso a inmuebles dignos en alquiler, bajo reglas claras reductoras de incertidumbre mientras fortalecen la confianza para invertir.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;Valoró la formalización de los contratos, el registro bancario de los depósitos y los procedimientos definidos para la desocupación de inmuebles, elementos que, dijo, aportan protección a las partes.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;A FAVOR DE MAYOR EQUILIBRIO
A su vez, ACOPROVI estimó que el proyecto puede afianzarse con la incorporación de elementos que garanticen un equilibrio justo entre derechos y obligaciones.
Entre estos mencionó permitir la conciliación dentro de las audiencias para agilizar procesos, y eliminar la duplicidad en sanciones penales, para no afectar la inversión responsable. Además, recomendó la incorporación de incentivos y detalles sobre nuevas modalidades de renta, como el arrendamiento de bajo costo, que ayudarán, dijo, a ampliar la oferta habitacional.</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;Invitó a las autoridades a considerar estas recomendaciones para consolidar una legislación que contribuya a reducir el déficit habitacional e impulse la inversión en viviendas en alquiler.
ACOPROVI reafirmó su interés en trabajar por un sector más sólido, accesible y justo para todos los dominicanos.</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">Fuente:&nbsp;<a href="https://almomento.net/asociacion-de-constructores-apoya-proyecto-ley-alquileres/" rel="nofollow" target="_blank">https://almomento.net/asociacion-de-constructores-apoya-proyecto-ley-alquileres/</a></div></content><link rel='replies' type='application/atom+xml' href='https://gacetaguiainmobiliaria.blogspot.com/feeds/1154375917582869577/comments/default' title='Enviar comentarios'/><link rel='replies' type='text/html' href='https://gacetaguiainmobiliaria.blogspot.com/2025/07/asociacion-de-constructores-apoya.html#comment-form' title='0 comentarios'/><link rel='edit' type='application/atom+xml' href='https://www.blogger.com/feeds/5233814802687335641/posts/default/1154375917582869577'/><link rel='self' type='application/atom+xml' href='https://www.blogger.com/feeds/5233814802687335641/posts/default/1154375917582869577'/><link rel='alternate' type='text/html' href='https://gacetaguiainmobiliaria.blogspot.com/2025/07/asociacion-de-constructores-apoya.html' title='Asociación de Constructores apoya Proyecto Ley Alquileres'/><author><name>Gaceta Guia Inmobiliaria</name><uri>http://www.blogger.com/profile/18261335620314596264</uri><email>noreply@blogger.com</email><gd:image rel='http://schemas.google.com/g/2005#thumbnail' width='32' height='32' src='//blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhw2e1c-QkEcKOCvEpGYkdn0OPwdvzgKghnSRJgs1DqSRaej0I1H-IXvFBD0_RIGNtQWsk-wrp1VmLAIlzBMLVlvtKoOheVQbRd64ILesZdILFbJ-ftzqCI4-3QfJJGroajEz5yLQbq8uDn-vaL7gZF20Cb6tpvgR33BQdZ78eOAWU/s220/1669996528493.jpeg'/></author><thr:total>0</thr:total></entry><entry><id>tag:blogger.com,1999:blog-5233814802687335641.post-7794767890035595875</id><published>2025-07-08T08:53:00.000-07:00</published><updated>2025-07-08T08:54:00.816-07:00</updated><category scheme="http://www.blogger.com/atom/ns#" term="casas"/><category scheme="http://www.blogger.com/atom/ns#" term="Gobierno"/><category scheme="http://www.blogger.com/atom/ns#" term="reestablecimiento"/><title type='text'>Empiezan a restablecer decenas de casas del centro histórico SD</title><content type='html'><div style="text-align: justify;"><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://encrypted-tbn0.gstatic.com/images?q=tbn:ANd9GcTGvG1VBuLEQrm5s6A4_aWS6s16VztOeAT43Q&amp;s" imageanchor="1" style="clear: right; float: right; margin-bottom: 1em; margin-left: 1em;"><img border="0" data-original-height="188" data-original-width="268" height="125" src="https://encrypted-tbn0.gstatic.com/images?q=tbn:ANd9GcTGvG1VBuLEQrm5s6A4_aWS6s16VztOeAT43Q&amp;s" width="179" /></a></div><br />SANTO DOMINGO.- El Gobierno de la República Dominicana inició un amplio programa para restablecer decenas de viviendas del centro histórico de la ciudad de Santo Domingo.</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;En su primera fase beneficiará 38 viviendas de las 140 que comprenden las zonas norte y sur de Ciudad Colonial, en los barrios San Antón, Santa Bárbara, San Miguel y San Lázaro, donde serán mejoradas casas deterioradas.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;SEGUNDA Y TERCERA ETAPA</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;En la segunda y tercera fase serán mejorados 32 inmuebles, y en la cuarta y final 38, hasta concluir en el último trimestre del 2026.
La intervención tendrá una inversión de 5.2 millones de dólares, de los cuales 3.2 serán aportados por el BID y 2.0 por la Unión Europea mediante una donación «no reembolsable».&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;ENTIDADES QUE PARTICIPAN&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;El Programa de Mejoramiento de Viviendas en Ciudad Colonial (PROMEVI) es ejecutado por el Programa Integral de Desarrollo Turístico y Urbano.
El ministro de Turismo, David Collado, inició de manera formal los trabajos este lunes, acompañado de la embajadora de la UE en República Dominicana, Katja Afheldt; el jefe de Operaciones del BID, Miguel Baruzze, el coordinador general del Programa Integral de Desarrollo Turístico y Urbano de la Ciudad Colonial de Santo Domingo (PIDTUCCSD), Amín Abel Santos, y técnicos de las instituciones involucradas en las obras.</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;Collado señaló que la iniciativa impacta directamente en las familias y evidencia que a nivel oficial no se escatima ningún esfuerzo para la recuperación total e integral de esta histórica zona. </div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">Fuente:&nbsp;<a href="https://almomento.net/ministro-turismo-deja-iniciados-trabajos-viviendas-zona-colonial/" rel="nofollow" target="_blank">https://almomento.net/ministro-turismo-deja-iniciados-trabajos-viviendas-zona-colonial/</a></div></content><link rel='replies' type='application/atom+xml' href='https://gacetaguiainmobiliaria.blogspot.com/feeds/7794767890035595875/comments/default' title='Enviar comentarios'/><link rel='replies' type='text/html' href='https://gacetaguiainmobiliaria.blogspot.com/2025/07/empiezan-restablecer-decenas-de-casas.html#comment-form' title='0 comentarios'/><link rel='edit' type='application/atom+xml' href='https://www.blogger.com/feeds/5233814802687335641/posts/default/7794767890035595875'/><link rel='self' type='application/atom+xml' href='https://www.blogger.com/feeds/5233814802687335641/posts/default/7794767890035595875'/><link rel='alternate' type='text/html' href='https://gacetaguiainmobiliaria.blogspot.com/2025/07/empiezan-restablecer-decenas-de-casas.html' title='Empiezan a restablecer decenas de casas del centro histórico SD'/><author><name>Gaceta Guia Inmobiliaria</name><uri>http://www.blogger.com/profile/18261335620314596264</uri><email>noreply@blogger.com</email><gd:image rel='http://schemas.google.com/g/2005#thumbnail' width='32' height='32' src='//blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhw2e1c-QkEcKOCvEpGYkdn0OPwdvzgKghnSRJgs1DqSRaej0I1H-IXvFBD0_RIGNtQWsk-wrp1VmLAIlzBMLVlvtKoOheVQbRd64ILesZdILFbJ-ftzqCI4-3QfJJGroajEz5yLQbq8uDn-vaL7gZF20Cb6tpvgR33BQdZ78eOAWU/s220/1669996528493.jpeg'/></author><thr:total>0</thr:total></entry><entry><id>tag:blogger.com,1999:blog-5233814802687335641.post-6845195826048787526</id><published>2025-07-08T08:49:00.000-07:00</published><updated>2025-07-08T08:54:02.287-07:00</updated><category scheme="http://www.blogger.com/atom/ns#" term="Alquiler"/><category scheme="http://www.blogger.com/atom/ns#" term="cprtas"/><category scheme="http://www.blogger.com/atom/ns#" term="regulacion"/><category scheme="http://www.blogger.com/atom/ns#" term="rentas"/><title type='text'>Abogan por regulación justa para rentas cortas</title><content type='html'><div style="text-align: justify;"><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://encrypted-tbn0.gstatic.com/images?q=tbn:ANd9GcQEEk6ES9hhwg7nwXw_RW69sVN7AWgeNESPHQ&amp;s" imageanchor="1" style="clear: right; float: right; margin-bottom: 1em; margin-left: 1em;"><img border="0" data-original-height="168" data-original-width="300" height="112" src="https://encrypted-tbn0.gstatic.com/images?q=tbn:ANd9GcQEEk6ES9hhwg7nwXw_RW69sVN7AWgeNESPHQ&amp;s" width="200" /></a></div><br />La Asociación Dominicana de Rentas Cortas (Adoreco) abogó por una regulación local, construida con consenso y adaptada a la realidad dominicana.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;La presidenta de la entidad, Yahaira Sosa, en una entrevista con HOY, insistió en que el sector necesita una regulación que defina claramente quiénes son los actores, qué hacen y cómo deben operar.
Afirmó que Adoreco no se opone al cobro de impuestos, siempre que sean justos y no desincentiven la inversión.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">Sosa advirtió que una carga fiscal excesiva puede hacer inviable el negocio para muchos, especialmente si el anfitrión necesita contratar administradores de propiedades que cobran hasta un 30 % de comisión.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;Adoreco promueve una cultura de responsabilidad fiscal entre sus miembros, pues reconoce que pagar impuestos trae beneficios como cobertura del personal contratado y acceso a la seguridad social, lo cual fortalece al sector y lo hace más profesional.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;Sosa enfatizó que toda regulación debe considerar las condiciones socioeconómicas de los anfitriones dominicanos, quienes en muchos casos no cuentan con el mismo poder adquisitivo que en otros países. Por tanto, la regulación debe ser realista y no replicar modelos extranjeros sin ajustes adecuados.&nbsp;<span><a name='more'></a></span></div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;Además, subrayó que el gremio está compuesto tanto por grandes empresas como por ciudadanos comunes que dependen de esa actividad para cubrir gastos como hipotecas o necesidades básicas. “Entre los miembros hay de todo: desde quienes gestionan una sola habitación en su vivienda, hasta empresas que manejan más de 100 propiedades”, indicó.</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;“El promedio de estadía por visita es de apenas 3.7 noches. La gente piensa que va a alquilar todo el año, pero eso no es así. La temporada alta va desde finales de noviembre hasta Semana Santa. Fuera de eso, el negocio es mucho más incierto”, explicó.</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;Las plataformas digitales más utilizadas para las rentas cortas son Airbnb, Booking y VRBO, siendo la primera la más dominante, con más del 60 % de participación, según estimaciones de la asociación.</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;Las zonas con mayor concentración de ofertas son Puerto Plata, Punta Cana, Santo Domingo y otros polos emergentes como Samaná, Jarabacoa y Miches.
Sosa explicó que aunque las plataformas ofrecen ciertos mecanismos de control —como las reseñas o devoluciones—, estas son empresas internacionales sin sede local. “No podemos dejarle esa responsabilidad únicamente a una plataforma. Este es un sector que necesita reglas claras, hechas aquí y conociendo nuestra realidad”, indicó.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;La asociación tuvo un primer acercamiento con el Ministerio de Turismo, en 2022, pero desde entonces no ha habido más avances y Adoreco mantiene abierta la disposición al diálogo con todas las autoridades.</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">Fuente:&nbsp;<a href="https://hoy.com.do/abogan-por-regulacion-justa-para-rentas-cortas/" rel="nofollow" target="_blank">https://hoy.com.do/abogan-por-regulacion-justa-para-rentas-cortas/</a></div></content><link rel='replies' type='application/atom+xml' href='https://gacetaguiainmobiliaria.blogspot.com/feeds/6845195826048787526/comments/default' title='Enviar comentarios'/><link rel='replies' type='text/html' href='https://gacetaguiainmobiliaria.blogspot.com/2025/07/abogan-por-regulacion-justa-para-rentas.html#comment-form' title='0 comentarios'/><link rel='edit' type='application/atom+xml' href='https://www.blogger.com/feeds/5233814802687335641/posts/default/6845195826048787526'/><link rel='self' type='application/atom+xml' href='https://www.blogger.com/feeds/5233814802687335641/posts/default/6845195826048787526'/><link rel='alternate' type='text/html' href='https://gacetaguiainmobiliaria.blogspot.com/2025/07/abogan-por-regulacion-justa-para-rentas.html' title='Abogan por regulación justa para rentas cortas'/><author><name>Gaceta Guia Inmobiliaria</name><uri>http://www.blogger.com/profile/18261335620314596264</uri><email>noreply@blogger.com</email><gd:image rel='http://schemas.google.com/g/2005#thumbnail' width='32' height='32' 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type='html'><div style="text-align: justify;">En medio del prolongado conflicto institucional entre el distrito municipal de Verón–Punta Cana y el Ayuntamiento de Higüey, la Consultoría Jurídica del Poder Ejecutivo fijó posición este lunes al otorgar autonomía a las alcaldías para hacer uso y administrar el suelo en estas demarcaciones.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;Ramón Antonio Ramírez (Manolito), director de la junta distrital de Verón-Punta Cana, ha librado una dura batalla con el Ministerio de Vivienda y Edificaciones (Mived), al que ha reclamado de forma insistente el respeto a la Ley 368-22 sobre Ordenamiento Territorial, Uso de Suelo y Asentamientos Humanos.</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;En sentido, Ramírez ha instado al Mived a aplicar la normativa, vigente desde diciembre de 2022, y que otorga a distritos con más de 15,000 habitantes (como Verón, que supera los 138,000), la facultad de crear y operar su propia Oficina de Planeamiento Urbano.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;El Ministerio de Vivienda y Edificaciones ha rehusado aceptar las certificaciones de uso de suelo emitidas por la junta distrital, paralizando más de 20 proyectos de inversión en la zona.&nbsp;<span><a name='more'></a></span></div><div style="text-align: justify;"><b><br /></b></div><div style="text-align: justify;"><b>&nbsp;Reunión sin acuerdos&nbsp;</b></div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">Recientemente, Ramírez participó en una reunión en la sede del Mived, en Distrito Nacional, junto al ministro Carlos Bonilla, la alcaldesa de Higüey, Karina Aristy, y el senador Rafael Barón Duluc (Cholitín).&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;Pese a las expectativas generadas, el encuentro concluyó sin acuerdos concretos, reafirmando el estancamiento institucional que impide avanzar en la regularización de los proyectos urbanísticos en el distrito turístico.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;El director distrital de Verón-Punta Cana ha reiterado que no aceptará imposiciones ni firmará arreglos que contradigan el marco normativo vigente. Su postura ha sido respaldada por la Federación Dominicana de Distritos Municipales (Fedodin), que no solo ha expresado su apoyo a Verón–Punta Cana, sino que ha llevado al Mived a los tribunales por presunto incumplimiento sistemático de la Ley 368-22.</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;La demanda exige una indemnización de 3 mil millones de pesos por los perjuicios ocasionados a los distritos municipales que, como Verón, han visto frenado su desarrollo.</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;"><b>&nbsp;Uso de suelo es facultad de los ayuntamientos&nbsp;</b></div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;A raíz del conflicto entre estas demarcaciones, este lunes, la Consultoría Jurídica del Poder Ejecutivo emitió un documento donde establece que "hasta tanto no sea emitido el reglamento de aplicación correspondiente, no podrá ejecutarse plenamente lo dispuesto en la Ley 368-22 de Ordenamiento Territorial, particularmente en lo relativo a las competencias de los distritos municipales sobre el uso de suelo".
En su misiva, dirigida al ministro de Mived, Carlos Bonilla, la Consultoría hace referencia al artículo 199 de la Constitución, así como a la Ley 176-07 sobre el Distrito Nacional y los Municipios, concluyendo que la competencia en materia de uso de suelo recae sobre los ayuntamientos. Disposición que ha sido ratificada por el Tribunal Constitucional en múltiples sentencias.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;En relación a la existencia del artículo 24 de la ley 366-22 que contempla como excepciones y le otorga autonomía a los distritos que pasan de 15 mil habitantes, la comunicación aclara que la aplicación de dicho artículo está condicionada a la emisión de un reglamento que detalle, entre otros aspectos, cuáles distritos cumplen con dichos requisitos.
En tal sentido, la comunicación enfatiza que el reglamento será emitido por el Poder Ejecutivo en los próximos días, y hasta entonces, la competencia en materia de uso de suelo sigue siendo exclusiva de las alcaldías.</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;Tanto el director distrital como los concejales de Verón-Punta Cana han planteado en diversas ocasiones que la negativa del Ministerio de la Vivienda a otorgar "las cartas de no objeción" ha frenado millones de dólares en inversión y ha sembrado inseguridad jurídica en el principal destino turístico de República Dominicana.</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">Fuente:&nbsp;<a href="https://www.diariolibre.com/actualidad/nacional/2025/07/07/veron-higuey-los-ayuntamientos-tienen-autonomia-en-uso-de-suelo/3175328#google_vignette" rel="nofollow" target="_blank">https://www.diariolibre.com/actualidad/nacional/2025/07/07/veron-higuey-los-ayuntamientos-tienen-autonomia-en-uso-de-suelo/3175328#google_vignette</a></div></content><link rel='replies' type='application/atom+xml' href='https://gacetaguiainmobiliaria.blogspot.com/feeds/2408333204171598373/comments/default' title='Enviar comentarios'/><link rel='replies' type='text/html' href='https://gacetaguiainmobiliaria.blogspot.com/2025/07/conflicto-veron-higuey-establecen-uso.html#comment-form' title='0 comentarios'/><link rel='edit' type='application/atom+xml' href='https://www.blogger.com/feeds/5233814802687335641/posts/default/2408333204171598373'/><link rel='self' type='application/atom+xml' href='https://www.blogger.com/feeds/5233814802687335641/posts/default/2408333204171598373'/><link rel='alternate' type='text/html' href='https://gacetaguiainmobiliaria.blogspot.com/2025/07/conflicto-veron-higuey-establecen-uso.html' title='Conflicto Verón-Higüey: establecen uso de suelo es facultad de los ayuntamientos'/><author><name>Gaceta Guia Inmobiliaria</name><uri>http://www.blogger.com/profile/18261335620314596264</uri><email>noreply@blogger.com</email><gd:image rel='http://schemas.google.com/g/2005#thumbnail' width='32' height='32' src='//blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhw2e1c-QkEcKOCvEpGYkdn0OPwdvzgKghnSRJgs1DqSRaej0I1H-IXvFBD0_RIGNtQWsk-wrp1VmLAIlzBMLVlvtKoOheVQbRd64ILesZdILFbJ-ftzqCI4-3QfJJGroajEz5yLQbq8uDn-vaL7gZF20Cb6tpvgR33BQdZ78eOAWU/s220/1669996528493.jpeg'/></author><thr:total>0</thr:total></entry><entry><id>tag:blogger.com,1999:blog-5233814802687335641.post-6531369507186238167</id><published>2025-07-08T07:25:00.000-07:00</published><updated>2025-07-08T08:55:41.929-07:00</updated><category scheme="http://www.blogger.com/atom/ns#" term="comerciantes"/><category scheme="http://www.blogger.com/atom/ns#" term="desalojos"/><category scheme="http://www.blogger.com/atom/ns#" term="pescadores"/><title type='text'>Pescadores y comerciantes en Juancho y Oviedo bloquean vías en protesta por desalojos</title><content type='html'><div style="text-align: justify;">JUANCHO, Pedernales.– Amplios sectores del sur costero, incluyendo comunidades como Juancho, Oviedo y Pedernales, amanecieron paralizados este lunes tras el inicio de una huelga general convocada por pescadores, amas de casa, comerciantes y productores agrícolas.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">La protesta surge como respuesta a los constantes desalojos en comunidades pesqueras, así como a la destrucción de viviendas, mercancías e instrumentos de pesca.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;La jornada de protesta comenzó a las 4:00 de la madrugada con quema de neumáticos y bloqueo de vías terrestres, especialmente en zonas como Lanzazo, Piticabo y Trudiyé, áreas tradicionalmente dedicadas a la pesca.</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;Más de 200 familias desalojadas, afectando a pescadores con décadas de tradición en la zona
Los manifestantes denunciaron que agentes del Servicio Nacional de Protección Ambiental (SENPA), la Dirección Nacional de Control de Drogas (DNCD), el Ministerio de Medio Ambiente y otros organismos gubernamentales han intensificado los desalojos bajo el argumento de que ocupan áreas protegidas.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">Aseguran que estas acciones los han dejado sin medios de vida, empujando a muchos hacia actividades ilegales como la quema de carbón, venta de drogas o robos.&nbsp;<span><a name='more'></a></span></div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;Según los comunitarios, más de 200 familias han sido desalojadas en al menos cinco operativos, afectando a pescadores con décadas en la zona, muchos de ellos con hijos y nietos nacidos allí. “Se trataba de pequeñas colonias con viviendas, negocios y centros de acopio de mariscos y pescados”, señalaron.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;Desalojos buscan liberar terrenos para inversiones turísticas, según denuncias de comunitarios&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">Los desalojos, según afirman, se ejecutan de forma discriminatoria, mientras que “fuentes de entero crédito” indican que el verdadero objetivo sería liberar terrenos para facilitar inversiones turísticas, incluyendo proyectos de empresarios extranjeros.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;La huelga mantiene paralizadas todas las actividades comerciales y productivas en la región. También ha afectado el avance de los trabajos en la vía turística Enriquillo–Pedernales, debido a que muchos obreros, técnicos y operadores residen en comunidades actualmente movilizadas como Juancho, Oviedo, Mapioro, Villa Esperanza y El Cajul.</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">Fuente:&nbsp;<a href="https://elnacional.com.do/pescadores-bloquean-vias-en-protesta-desalojos/" rel="nofollow" target="_blank">https://elnacional.com.do/pescadores-bloquean-vias-en-protesta-desalojos/</a></div></content><link rel='replies' type='application/atom+xml' href='https://gacetaguiainmobiliaria.blogspot.com/feeds/6531369507186238167/comments/default' title='Enviar comentarios'/><link rel='replies' type='text/html' href='https://gacetaguiainmobiliaria.blogspot.com/2025/07/pescadores-y-comerciantes-en-juancho-y.html#comment-form' title='0 comentarios'/><link rel='edit' type='application/atom+xml' href='https://www.blogger.com/feeds/5233814802687335641/posts/default/6531369507186238167'/><link rel='self' type='application/atom+xml' href='https://www.blogger.com/feeds/5233814802687335641/posts/default/6531369507186238167'/><link rel='alternate' type='text/html' href='https://gacetaguiainmobiliaria.blogspot.com/2025/07/pescadores-y-comerciantes-en-juancho-y.html' title='Pescadores y comerciantes en Juancho y Oviedo bloquean vías en protesta por desalojos'/><author><name>Gaceta Guia Inmobiliaria</name><uri>http://www.blogger.com/profile/18261335620314596264</uri><email>noreply@blogger.com</email><gd:image rel='http://schemas.google.com/g/2005#thumbnail' width='32' height='32' src='//blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhw2e1c-QkEcKOCvEpGYkdn0OPwdvzgKghnSRJgs1DqSRaej0I1H-IXvFBD0_RIGNtQWsk-wrp1VmLAIlzBMLVlvtKoOheVQbRd64ILesZdILFbJ-ftzqCI4-3QfJJGroajEz5yLQbq8uDn-vaL7gZF20Cb6tpvgR33BQdZ78eOAWU/s220/1669996528493.jpeg'/></author><thr:total>0</thr:total></entry><entry><id>tag:blogger.com,1999:blog-5233814802687335641.post-2604549854177570069</id><published>2025-07-07T08:06:00.000-07:00</published><updated>2025-07-08T08:54:12.346-07:00</updated><category scheme="http://www.blogger.com/atom/ns#" term="conflicto"/><category scheme="http://www.blogger.com/atom/ns#" term="la puntilla"/><category scheme="http://www.blogger.com/atom/ns#" term="Terrenos"/><title type='text'>Bloque Portuario pide solución al conflicto por terrenos en La Puntilla de Puerto Plata</title><content type='html'><div style="text-align: justify;">Representantes del Bloque Portuario de Puerto Plata sostuvieron un encuentro con autoridades municipales en el Ayuntamiento de esta ciudad, en medio de tensiones crecientes por la presunta ocupación irregular de terrenos y calles en la zona de La Puntilla, adyacente a la antigua Comandancia de Puerto.</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;Durante la reunión, Domingo García, presidente del Bloque Portuario, recordó que en una sesión anterior del Concejo de Regidores se había conformado una comisión especial. La misma tenía el compromiso de ofrecer respuestas, mientras Alberto Henríquez Echavarría fue más enérgico en su intervención.&nbsp; Exigió públicamente que se esclarezca quién está detrás de la presunta apropiación de una vía pública.</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;“Nosotros vinimos aquí a una sesión y en la misma se designó una comisión para dar una respuesta sobre esa calle. También sobre un busto que se aprobó en la honorable sale para los portuarios caídos. Estamos en busca de esas dos respuestas”, explicó García.</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;Mientras que en su intervención, Henríquez Echavarría manifestó, “(queremos que) le den a conocer al pueblo de Puerto Plata y al Bloque Portuario quién fue que se robó la calle detrás de la comandancia”.
También advirtieron que, de no recibir respuestas claras, recurrirán a otras instancias institucionales y legales. Esto, para salvaguardar los intereses de los trabajadores portuarios y de la comunidad.</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">Fuente:&nbsp;<a href="https://cdn.com.do/nacionales/bloque-portuario-pide-solucion-al-conflicto-por-terrenos-en-la-puntilla-de-puerto-plata/#google_vignette" rel="nofollow" target="_blank">https://cdn.com.do/nacionales/bloque-portuario-pide-solucion-al-conflicto-por-terrenos-en-la-puntilla-de-puerto-plata/#google_vignette</a></div></content><link rel='replies' type='application/atom+xml' href='https://gacetaguiainmobiliaria.blogspot.com/feeds/2604549854177570069/comments/default' title='Enviar comentarios'/><link rel='replies' type='text/html' href='https://gacetaguiainmobiliaria.blogspot.com/2025/07/bloque-portuario-pide-solucion-al.html#comment-form' title='0 comentarios'/><link rel='edit' type='application/atom+xml' href='https://www.blogger.com/feeds/5233814802687335641/posts/default/2604549854177570069'/><link rel='self' type='application/atom+xml' href='https://www.blogger.com/feeds/5233814802687335641/posts/default/2604549854177570069'/><link rel='alternate' type='text/html' href='https://gacetaguiainmobiliaria.blogspot.com/2025/07/bloque-portuario-pide-solucion-al.html' title='Bloque Portuario pide solución al conflicto por terrenos en La Puntilla de Puerto Plata'/><author><name>Gaceta Guia Inmobiliaria</name><uri>http://www.blogger.com/profile/18261335620314596264</uri><email>noreply@blogger.com</email><gd:image rel='http://schemas.google.com/g/2005#thumbnail' width='32' height='32' src='//blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhw2e1c-QkEcKOCvEpGYkdn0OPwdvzgKghnSRJgs1DqSRaej0I1H-IXvFBD0_RIGNtQWsk-wrp1VmLAIlzBMLVlvtKoOheVQbRd64ILesZdILFbJ-ftzqCI4-3QfJJGroajEz5yLQbq8uDn-vaL7gZF20Cb6tpvgR33BQdZ78eOAWU/s220/1669996528493.jpeg'/></author><thr:total>0</thr:total></entry><entry><id>tag:blogger.com,1999:blog-5233814802687335641.post-4229437487695131118</id><published>2025-07-05T07:44:00.000-07:00</published><updated>2025-07-05T07:44:20.724-07:00</updated><category scheme="http://www.blogger.com/atom/ns#" term="las pacetas"/><category scheme="http://www.blogger.com/atom/ns#" term="oposicion"/><category scheme="http://www.blogger.com/atom/ns#" term="presa"/><title type='text'>Organizaciones ambientalistas se oponen construcción presa Las Placetas</title><content type='html'><div style="text-align: justify;"><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://resumenturismo.com/wp-content/uploads/2021/12/balnearios-placetas.jpg" imageanchor="1" style="clear: right; float: right; margin-bottom: 1em; margin-left: 1em;"><img border="0" data-original-height="600" data-original-width="980" height="110" src="https://resumenturismo.com/wp-content/uploads/2021/12/balnearios-placetas.jpg" width="180" /></a></div><br />La Coalición Socioambiental en Defensa de La Sierra reafirmó su oposición al proyecto hidroeléctrico de la presa de Las Placetas, al considerar que representa una grave amenaza para la biodiversidad y el equilibrio ambiental de los municipios de San José de las Matas y Jánico.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;Durante una conferencia de prensa en la la mañana del miércoles en el Parque Duarte, de esta ciudad de Santiago, a la cual asistieron representantes de organizaciones ambientalistas y comunitarias, fue entregada una nota de prensa, en la que las entidades firmantes advierten que debido a la falla sísmica existente en la zona, el proyecto constituye un riesgo potencial para la seguridad de la región.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;Aclararon que esta lucha no es solo ambiental, sino también una defensa legítima del territorio frente a intereses que, como en otros lugares del país, amenazan la convivencia de las comunidades.</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;“La oposición a la presa de Las Placetas es vista como una forma de proteger la dignidad serrana y el derecho a vivir en armonía con la naturaleza, derecho consagrado en la Constitución”, enfatizaron. Por esta razón-agregaron- aunque el gobierno ha ofrecido empleos asociados a esta obra, gran parte de los habitantes de la sierra los rechazan, al considerar que aceptar tales ofertas sería “afilar el cuchillo para su propia garganta”.<span><a name='more'></a></span></div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;Asimismo, hicieron un llamado al presidente de la República, Luis Abinader, para que recuerde que en 2024 la Organización de las Naciones Unidas para la Educación, la Ciencia y la Cultura (UNESCO) declaró a la Cordillera Central como “Madre de las Aguas”, una designación que resalta la importancia vital de estos ecosistemas para la producción y preservación del agua en el país.
Destacaron que, contrario al reconocimiento internacional otorgado por la UNESCO, el proyecto de la presa de Las Placetas, lejos de proteger este patrimonio natural, lo amenaza con fines oscuros mediante métodos cargados de engaños y presión.</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;Recordaron que el ingeniero Alex Ramírez de Marchena ha alertado sobre el alto riesgo sísmico en la zona de La Sierra, entre Las Placetas y Mata Grande, donde construir una presa hidroeléctrica podría convertirse en una bomba de tiempo para las comunidades y pueblos ubicados en la parte baja de la Cordillera Central. “Por ello, responsabilizaron al Gobierno y a las autoridades locales por cualquier catástrofe que pudiera ocurrir”, añadieron.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;Significaron que los ríos Jagua y Bao ya fueron represados hace más de 40 años y han perdido entre un 40 y un 60 % de su caudal. Remarcaron que de seguir interviniéndolos solo agravará el daño ecológico y afectará el acceso al agua de las comunidades, muchas de las cuales, a pesar de estar en el trayecto de estos ríos, carecen del preciado líquido.</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">Fuente:&nbsp;<a href="https://lainformacion.com.do/ciudad/sajoma/organizaciones-ambientalistas-se-oponen-construccion-presa-las-placetas" rel="nofollow" target="_blank">https://lainformacion.com.do/ciudad/sajoma/organizaciones-ambientalistas-se-oponen-construccion-presa-las-placetas</a></div></content><link rel='replies' type='application/atom+xml' href='https://gacetaguiainmobiliaria.blogspot.com/feeds/4229437487695131118/comments/default' title='Enviar comentarios'/><link rel='replies' type='text/html' href='https://gacetaguiainmobiliaria.blogspot.com/2025/07/organizaciones-ambientalistas-se-oponen.html#comment-form' title='0 comentarios'/><link rel='edit' type='application/atom+xml' href='https://www.blogger.com/feeds/5233814802687335641/posts/default/4229437487695131118'/><link rel='self' type='application/atom+xml' href='https://www.blogger.com/feeds/5233814802687335641/posts/default/4229437487695131118'/><link rel='alternate' type='text/html' href='https://gacetaguiainmobiliaria.blogspot.com/2025/07/organizaciones-ambientalistas-se-oponen.html' title='Organizaciones ambientalistas se oponen construcción presa Las Placetas'/><author><name>Gaceta Guia Inmobiliaria</name><uri>http://www.blogger.com/profile/18261335620314596264</uri><email>noreply@blogger.com</email><gd:image rel='http://schemas.google.com/g/2005#thumbnail' width='32' height='32' src='//blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhw2e1c-QkEcKOCvEpGYkdn0OPwdvzgKghnSRJgs1DqSRaej0I1H-IXvFBD0_RIGNtQWsk-wrp1VmLAIlzBMLVlvtKoOheVQbRd64ILesZdILFbJ-ftzqCI4-3QfJJGroajEz5yLQbq8uDn-vaL7gZF20Cb6tpvgR33BQdZ78eOAWU/s220/1669996528493.jpeg'/></author><thr:total>0</thr:total></entry><entry><id>tag:blogger.com,1999:blog-5233814802687335641.post-6508841787564398754</id><published>2025-07-05T07:19:00.000-07:00</published><updated>2025-07-05T07:44:16.827-07:00</updated><category scheme="http://www.blogger.com/atom/ns#" term="acreedor"/><category scheme="http://www.blogger.com/atom/ns#" term="falcondo"/><category scheme="http://www.blogger.com/atom/ns#" term="terrnos"/><title type='text'>Acreador reclama terrenos de Falcondo</title><content type='html'><div style="text-align: justify;">Un campo de golf que la comunidad de Bonao ha cuidado con empeño desde hace casi medio siglo corre peligro. Esto es debido a las operaciones de la empresa Falcondo.
Este espacio sirve para que trabajadores humildes y otros más favorecidos se mezclen en sus nueve hoyos.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">Es la joya de varias áreas donadas por Falconbrige a la comunidad en el decenio de 1970.
“Nos hemos llevado la gran sorpresa de que una empresa, una compañía, no sabíamos que le ofrecía servicios a falcon Bridge Dominicana.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">Falcondo tiene una deuda con esta compañía y esta compañía procura de cobrarse. Pues de manera sorpresiva para nosotros, nos hemos enterado que tiene interés de embargar el campo de golf, el Play, que es una escuela deportiva de la provincia. Así como también el terreno donde opera la cooperativa coyuna” Rafael García, directivo campo de golf.</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp; Los espacios incluyen áreas verdes que son usadas para la recreación mediante zumba, caminatas y otras actividades físicas.
“Este es un campo de golf que está conformado mayoritariamente por pensionados de Falcondo. Ellos están aquí como parte de promesa que le hiciera esa empresa para que ellos retuvieran como empleados en esta localidad” expresó Rafael García.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;El estadio de béisbol de la comunidad también peligra.
“Este es único pulmón que Bonao tiene para recrearse, para la juventud y los niños. Ya que Bonao es huérfano de instalaciones” Fausto Mejía, entrenador de béisbol
Bonao respira deporte y las áreas cedidas por Falconbrige son vitales como pulmón del pueblo.</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">Fuente:<a href="https://cdn.com.do/deportes/reclama-terrenos-de-falcondo/" rel="nofollow" target="_blank">https://cdn.com.do/deportes/reclama-terrenos-de-falcondo/</a></div></content><link rel='replies' type='application/atom+xml' href='https://gacetaguiainmobiliaria.blogspot.com/feeds/6508841787564398754/comments/default' title='Enviar comentarios'/><link rel='replies' type='text/html' href='https://gacetaguiainmobiliaria.blogspot.com/2025/07/acreador-reclama-terrenos-de-falcondo.html#comment-form' title='0 comentarios'/><link rel='edit' type='application/atom+xml' href='https://www.blogger.com/feeds/5233814802687335641/posts/default/6508841787564398754'/><link rel='self' type='application/atom+xml' href='https://www.blogger.com/feeds/5233814802687335641/posts/default/6508841787564398754'/><link rel='alternate' type='text/html' href='https://gacetaguiainmobiliaria.blogspot.com/2025/07/acreador-reclama-terrenos-de-falcondo.html' title='Acreador reclama terrenos de Falcondo'/><author><name>Gaceta Guia Inmobiliaria</name><uri>http://www.blogger.com/profile/18261335620314596264</uri><email>noreply@blogger.com</email><gd:image rel='http://schemas.google.com/g/2005#thumbnail' width='32' height='32' src='//blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhw2e1c-QkEcKOCvEpGYkdn0OPwdvzgKghnSRJgs1DqSRaej0I1H-IXvFBD0_RIGNtQWsk-wrp1VmLAIlzBMLVlvtKoOheVQbRd64ILesZdILFbJ-ftzqCI4-3QfJJGroajEz5yLQbq8uDn-vaL7gZF20Cb6tpvgR33BQdZ78eOAWU/s220/1669996528493.jpeg'/></author><thr:total>0</thr:total></entry><entry><id>tag:blogger.com,1999:blog-5233814802687335641.post-4700042752911651213</id><published>2025-07-04T06:08:00.000-07:00</published><updated>2025-07-05T07:42:54.451-07:00</updated><category scheme="http://www.blogger.com/atom/ns#" term="consultoria"/><category scheme="http://www.blogger.com/atom/ns#" term="ejecutivo"/><category scheme="http://www.blogger.com/atom/ns#" term="higuey"/><category scheme="http://www.blogger.com/atom/ns#" term="juridica"/><category scheme="http://www.blogger.com/atom/ns#" term="poder"/><title type='text'>Consultoría Jurídica del Ejecutivo reafirma vigencia de ley de Ordenamiento Territorial desde 2022</title><content type='html'><div style="text-align: justify;">En una carta oficial enviada al director ejecutivo de la Federación Dominicana de Distritos Municipales (Fedodim), Pedro Richardson, la Consultoría Jurídica del Poder Ejecutivo, dirigida por Antoliano Peralta Romero, confirmó de manera categórica que la Ley 368-22 sobre Ordenamiento Territorial, Uso de Suelo y Asentamientos Humanos entró en plena vigencia desde el 24 de diciembre de 2022, fecha establecida tras su publicación en la Gaceta Oficial No. 11092.</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;Esta comunicación, con fecha de hoy, 3 de julio de 2025, despeja cualquier duda sobre la aplicabilidad de la legislación que ha estado en el centro del conflicto por competencias entre la Junta Distrital de Verón–Punta Cana y el Ayuntamiento de Higüey.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;Peralta señala en la misiva que, conforme al artículo 109 de la Constitución y al artículo 1 del Código Civil Dominicano, las leyes son obligatorias a partir del segundo día de su publicación en todo el territorio nacional, y que en este caso no hay margen para interpretaciones o postergaciones en su aplicación.&nbsp; "La Ley 368-22 entró en vigencia tras su promulgación y publicación en la Gaceta Oficial... resultando de obligatorio cumplimiento a partir del 24 de diciembre del 2022", subraya el documento de la Consultoría Jurídica del Poder Ejecutivo.<span><a name='more'></a></span></div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;La confirmación del Poder Ejecutivo revalida los argumentos legales esgrimidos por las autoridades del Distrito Turístico Verón–Punta Cana, que desde mayo pasado rompieron el acuerdo de reparto de arbitrios con Higüey (conocido como "50/50") y asumieron el funcionamiento de su propia Oficina de Planeamiento Urbano, con base precisamente en el artículo 24 de esta ley.
Dicho artículo otorga a los gobiernos locales con más de 15,000 habitantes y capacidad recaudatoria, el derecho a gestionar el uso de suelo y emitir permisos de construcción en su territorio.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;Con esta postura de la Consultoría Jurídica, se refuerza la interpretación de que Verón–Punta Cana sí está legalmente facultado para gestionar su planeamiento urbano.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;Certeza jurídica en medio del conflicto&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">La carta también aclara que algunos aspectos aún deberán ser precisados mediante un reglamento de aplicación que será emitido próximamente por el Poder Ejecutivo. Sin embargo, advierte que la ley es plenamente vinculante desde su entrada en vigencia.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;Este pronunciamiento tiene lugar mientras más de 30 proyectos inmobiliarios permanecen paralizados en Verón debido a que el Ministerio de Vivienda y Edificaciones (Mived) no ha reconocido las certificaciones de uso de suelo emitidas por la Junta Distrital, alegando que la competencia sigue siendo de Higüey.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;Con esta declaración oficial desde la Presidencia, el escenario cambia sustancialmente, y podría obligar a las instituciones del Estado a respetar el ámbito de aplicación de la Ley 368-22, tal como ha sido reclamado por Fedodim, empresarios turísticos y las propias autoridades de Verón–Punta Cana.
</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">Fuente:&nbsp;<a href="https://www.diariolibre.com/actualidad/ciudad/2025/07/03/confirmada-vigencia-de-la-ley-368-22-por-consultoria-juridica-/3171523" rel="nofollow" target="_blank">https://www.diariolibre.com/actualidad/ciudad/2025/07/03/confirmada-vigencia-de-la-ley-368-22-por-consultoria-juridica-/3171523</a></div></content><link rel='replies' type='application/atom+xml' href='https://gacetaguiainmobiliaria.blogspot.com/feeds/4700042752911651213/comments/default' title='Enviar comentarios'/><link rel='replies' type='text/html' href='https://gacetaguiainmobiliaria.blogspot.com/2025/07/consultoria-juridica-del-ejecutivo.html#comment-form' title='0 comentarios'/><link rel='edit' type='application/atom+xml' href='https://www.blogger.com/feeds/5233814802687335641/posts/default/4700042752911651213'/><link rel='self' type='application/atom+xml' href='https://www.blogger.com/feeds/5233814802687335641/posts/default/4700042752911651213'/><link rel='alternate' type='text/html' href='https://gacetaguiainmobiliaria.blogspot.com/2025/07/consultoria-juridica-del-ejecutivo.html' title='Consultoría Jurídica del Ejecutivo reafirma vigencia de ley de Ordenamiento Territorial desde 2022'/><author><name>Gaceta Guia Inmobiliaria</name><uri>http://www.blogger.com/profile/18261335620314596264</uri><email>noreply@blogger.com</email><gd:image rel='http://schemas.google.com/g/2005#thumbnail' width='32' height='32' src='//blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhw2e1c-QkEcKOCvEpGYkdn0OPwdvzgKghnSRJgs1DqSRaej0I1H-IXvFBD0_RIGNtQWsk-wrp1VmLAIlzBMLVlvtKoOheVQbRd64ILesZdILFbJ-ftzqCI4-3QfJJGroajEz5yLQbq8uDn-vaL7gZF20Cb6tpvgR33BQdZ78eOAWU/s220/1669996528493.jpeg'/></author><thr:total>0</thr:total></entry><entry><id>tag:blogger.com,1999:blog-5233814802687335641.post-1563391465830832358</id><published>2025-07-03T08:57:00.000-07:00</published><updated>2025-07-03T08:58:25.214-07:00</updated><category scheme="http://www.blogger.com/atom/ns#" term="cambio"/><category scheme="http://www.blogger.com/atom/ns#" term="construccion"/><category scheme="http://www.blogger.com/atom/ns#" term="normas"/><category scheme="http://www.blogger.com/atom/ns#" term="ordenanza"/><category scheme="http://www.blogger.com/atom/ns#" term="TSA"/><title type='text'>Abogados: TSA anuló ordenanza municipal que alteraba normas de construcción en DN</title><content type='html'><div style="text-align: justify;"><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://encrypted-tbn0.gstatic.com/images?q=tbn:ANd9GcRwdppsGujDBJhGogMImsBlnEzPyn9g3mXCiA&amp;s" imageanchor="1" style="clear: right; float: right; margin-bottom: 1em; margin-left: 1em;"><img border="0" data-original-height="187" data-original-width="270" height="122" src="https://encrypted-tbn0.gstatic.com/images?q=tbn:ANd9GcRwdppsGujDBJhGogMImsBlnEzPyn9g3mXCiA&amp;s" width="175" /></a></div><br />Los abogados Julio Cury, José Alberto Cruceta y Daniel Pérez Reynoso revelaron que el Tribunal Superior Administrativo (TSA) anuló una ordenanza emitida en 2020 por el Ayuntamiento del Distrito Nacional que buscaba modificar los parámetros de densidad y altura en zonas urbanas de la capital.
Mediante la sentencia núm. 0030-04-2025-SSEN-00394, dictada el pasado 11 de junio, el TSA declaró nula la ordenanza núm. 10-2020, firmada por el entonces presidente del Concejo de Regidores, Víctor E. Ogando.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">Según la sentencia, la disposición municipal fue emitida sin la aprobación del pleno del Concejo, como exige la ley.
La ordenanza anulada pretendía cambiar la Resolución núm. 85-2009, que regula la zonificación y densidad habitacional en la circunscripción número uno del Distrito Nacional.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">Los cambios incluían nuevos criterios sobre la altura de edificaciones y la cantidad de habitantes por hectárea, según el tamaño de los solares.&nbsp;<span><a name='more'></a></span></div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;El recurso fue interpuesto por la Constructora Aredu, SRL, a través de los mencionados abogados. En su fallo, el tribunal concluyó que Ogando actuó fuera de sus competencias legales al modificar una normativa que solo el Concejo de Regidores, como órgano colegiado, podía alterar.
“El señor Ogando se arrogó atribuciones que no le correspondían. Incurrió en un claro caso de desviación de poder”, declaró Cury tras conocerse la sentencia.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">A su juicio, se trató de un acto de “capricho institucional” que violó el marco legal del Estado de derecho.
Por su parte, Cruceta hijo criticó al Ayuntamiento por actuar “de espaldas a los principios de seguridad jurídica y confianza legítima”.
Mientras que Pérez Peynado sostuvo que las reformas normativas deben seguir procedimientos claros, estar debidamente motivadas y basarse en criterios racionales, algo que, según dijo, la ordenanza anulada no cumplía.</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;La decisión judicial representa un revés para el Ayuntamiento del Distrito Nacional y sienta un precedente sobre la necesidad de respetar los procedimientos institucionales en materia de planificación urbana.</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">Fuente:&nbsp;<a href="https://m.n.com.do/2025/07/02/abogados-tsa-anulo-ordenanza-municipal-que-alteraba-normas-de-construccion-en-dn/" rel="nofollow" target="_blank">https://m.n.com.do/2025/07/02/abogados-tsa-anulo-ordenanza-municipal-que-alteraba-normas-de-construccion-en-dn/</a></div></content><link rel='replies' type='application/atom+xml' href='https://gacetaguiainmobiliaria.blogspot.com/feeds/1563391465830832358/comments/default' title='Enviar comentarios'/><link rel='replies' type='text/html' href='https://gacetaguiainmobiliaria.blogspot.com/2025/07/abogados-tsa-anulo-ordenanza-municipal.html#comment-form' title='0 comentarios'/><link rel='edit' type='application/atom+xml' href='https://www.blogger.com/feeds/5233814802687335641/posts/default/1563391465830832358'/><link rel='self' type='application/atom+xml' href='https://www.blogger.com/feeds/5233814802687335641/posts/default/1563391465830832358'/><link rel='alternate' type='text/html' href='https://gacetaguiainmobiliaria.blogspot.com/2025/07/abogados-tsa-anulo-ordenanza-municipal.html' title='Abogados: TSA anuló ordenanza municipal que alteraba normas de construcción en DN'/><author><name>Gaceta Guia Inmobiliaria</name><uri>http://www.blogger.com/profile/18261335620314596264</uri><email>noreply@blogger.com</email><gd:image rel='http://schemas.google.com/g/2005#thumbnail' width='32' height='32' src='//blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhw2e1c-QkEcKOCvEpGYkdn0OPwdvzgKghnSRJgs1DqSRaej0I1H-IXvFBD0_RIGNtQWsk-wrp1VmLAIlzBMLVlvtKoOheVQbRd64ILesZdILFbJ-ftzqCI4-3QfJJGroajEz5yLQbq8uDn-vaL7gZF20Cb6tpvgR33BQdZ78eOAWU/s220/1669996528493.jpeg'/></author><thr:total>0</thr:total></entry><entry><id>tag:blogger.com,1999:blog-5233814802687335641.post-8778613287318617208</id><published>2025-07-03T08:56:00.000-07:00</published><updated>2025-07-03T08:58:24.362-07:00</updated><category scheme="http://www.blogger.com/atom/ns#" term="alquileres"/><category scheme="http://www.blogger.com/atom/ns#" term="finjus"/><category scheme="http://www.blogger.com/atom/ns#" term="Ley"/><title type='text'>Finjus cuestiona aspectos del proyecto de ley de alquileres</title><content type='html'><div style="text-align: justify;"><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://media.acento.com.do/media/storage02/uploads/2021/03/finjus-1.webp" imageanchor="1" style="clear: right; float: right; margin-bottom: 1em; margin-left: 1em;"><img border="0" data-original-height="772" data-original-width="1160" height="126" src="https://media.acento.com.do/media/storage02/uploads/2021/03/finjus-1.webp" width="190" /></a></div><br />La Fundación Institucionalidad y Justicia (Finjus) advirtió este martes sobre una serie de observaciones al proyecto de Ley de Alquileres de Bienes Inmuebles y Desahucios, que fue aprobado en primera lectura por la Cámara de Diputados y que busca regular las obligaciones entre inquilinos y propietarios.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;La entidad expresó su preocupación por varias disposiciones contenidas en la propuesta, de las cuales -según afirmó- podrían generar "efectos adversos" si no son corregidas y precisadas de manera adecuada.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;"Consideramos indispensable reformular aspectos sustantivos y procedimentales que afectan la autonomía contractual, la seguridad jurídica y la operatividad del sistema judicial", indicó Finjus en un comunicado.</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;A continuación, los puntos que Finjus considera deben ser reconsiderados antes de su aprobación definitiva:&nbsp;<span><a name='more'></a></span></div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;Necesidad de un tratamiento diferenciado para los distintos tipos de alquileres</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;Uno de los aspectos esenciales que debe corregirse es la falta de diferenciación entre los alquileres de uso habitacional y aquellos destinados a fines comerciales, industriales o turísticos. "Tratar estos regímenes de forma homogénea puede afectar negativamente al dinamismo económico, en particular a la inversión y a la libertad contractual", observa Finjus.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;La normativa aplicable a alquileres comerciales debe descansar principalmente en la autonomía de la voluntad, dado que estos contratos son firmados entre partes con mayor capacidad de negociación y distinto nivel de riesgo.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;Se recomienda que la legislación se enfoque en el alquiler de viviendas, entendidas como espacios de morada fija para fines familiares o personales, y que se excluyan de su ámbito de aplicación los arrendamientos con fines comerciales, industriales o de corta estadía, los cuales deben seguir regulados por el Código Civil y las reglas generales del derecho privado.</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;El proyecto introduce una serie de disposiciones que reducen innecesariamente el margen de negociación entre las partes. Por ejemplo, el artículo 4 impone de forma anticipada el destino del inmueble, restringiendo la posibilidad de pactar libremente su uso. Igualmente, se establece un límite obligatorio para el reajuste de la renta, imponiendo un índice oficial en ausencia de acuerdo expreso, lo que puede desincentivar el arrendamiento formal y desincronizar los contratos con la realidad económica.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;También se observan disposiciones que colocan cargas excesivas al arrendador, como la obligación de ofrecer el inmueble en venta al inquilino sin un pacto previo o que atribuyen derechos sin base legal clara, como obligaciones no jurídicas que el inquilino debe llevar a cabo. Este tipo de medidas deben ser objeto de reconsideración, ya que alteran el principio de libertad dispositiva que rige en materia contractual.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;Vacíos conceptuales y ambigüedades jurídicas&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">El proyecto incurre en omisiones y ambigüedades que podrían generar inseguridad jurídica. Un ejemplo de ello es el artículo 12, que menciona el concepto de "abandono" sin definirlo con precisión, lo que puede generar conflictos interpretativos y abrir la puerta a litigios innecesarios.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;Asimismo, incluso cuando las partes han pactado un término fijo para el contrato, la finalización del arrendamiento depende de una denuncia expresa. Esta disposición contradice el principio general según el cual el vencimiento de un plazo determinado debe producir la extinción automática del contrato, salvo que medie una prórroga expresa o una tácita reconducción.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;Aspectos procesales y de ejecución&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">Se introduce un régimen procesal distinto para arrendamientos de viviendas y comerciales sin ofrecer una justificación técnica clara, lo que podría provocar desigualdades de tratamiento ante la ley y una carga administrativa adicional para el sistema judicial.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;Un punto crítico que permanece sin regulación adecuada es la prelación de embargos y la protección de la garantía entregada por el arrendatario. El proyecto no es claro respecto a qué derecho prevalece cuando una cuenta está sujeta a embargo retentivo tras la orden de devolución del depósito.
"Este vacío normativo debe ser subsanado mediante la incorporación de un procedimiento uniforme que establezca reglas claras sobre la ejecución de la garantía", concluye.</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">Fuente:&nbsp;<a href="https://www.diariolibre.com/politica/congreso-nacional/2025/07/01/finjus-advierte-sobre-riesgos-en-proyecto-de-ley-de-alquileres/3168819" rel="nofollow" target="_blank">https://www.diariolibre.com/politica/congreso-nacional/2025/07/01/finjus-advierte-sobre-riesgos-en-proyecto-de-ley-de-alquileres/3168819</a></div></content><link rel='replies' type='application/atom+xml' href='https://gacetaguiainmobiliaria.blogspot.com/feeds/8778613287318617208/comments/default' title='Enviar comentarios'/><link rel='replies' type='text/html' href='https://gacetaguiainmobiliaria.blogspot.com/2025/07/finjus-cuestiona-aspectos-del-proyecto.html#comment-form' title='0 comentarios'/><link rel='edit' type='application/atom+xml' href='https://www.blogger.com/feeds/5233814802687335641/posts/default/8778613287318617208'/><link rel='self' type='application/atom+xml' href='https://www.blogger.com/feeds/5233814802687335641/posts/default/8778613287318617208'/><link rel='alternate' type='text/html' href='https://gacetaguiainmobiliaria.blogspot.com/2025/07/finjus-cuestiona-aspectos-del-proyecto.html' title='Finjus cuestiona aspectos del proyecto de ley de alquileres'/><author><name>Gaceta Guia Inmobiliaria</name><uri>http://www.blogger.com/profile/18261335620314596264</uri><email>noreply@blogger.com</email><gd:image rel='http://schemas.google.com/g/2005#thumbnail' width='32' height='32' src='//blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhw2e1c-QkEcKOCvEpGYkdn0OPwdvzgKghnSRJgs1DqSRaej0I1H-IXvFBD0_RIGNtQWsk-wrp1VmLAIlzBMLVlvtKoOheVQbRd64ILesZdILFbJ-ftzqCI4-3QfJJGroajEz5yLQbq8uDn-vaL7gZF20Cb6tpvgR33BQdZ78eOAWU/s220/1669996528493.jpeg'/></author><thr:total>0</thr:total></entry><entry><id>tag:blogger.com,1999:blog-5233814802687335641.post-3950190859355432256</id><published>2025-07-03T08:31:00.000-07:00</published><updated>2025-07-03T08:58:17.732-07:00</updated><category scheme="http://www.blogger.com/atom/ns#" term="Estafa"/><category scheme="http://www.blogger.com/atom/ns#" term="inmobiliaria"/><category scheme="http://www.blogger.com/atom/ns#" term="prision"/><title type='text'>MP solicitará mantener prisión preventiva contra Yves Giroux por estafa inmobiliaria y lavado de activos</title><content type='html'><div style="text-align: justify;">El Ministerio Público solicitará que se mantenga la medida de prisión preventiva de 18 meses impuesta a Yves Alexandre Giroux, señalado como uno de los principales cabecillas de la red dedicada a la estafa inmobiliaria y el lavado de activos que afectó a cientos de personas a nivel nacional e internacional.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;La solicitud será presentada por la Procuraduría Especializada contra el Lavado de Activos y el Financiamiento del Terrorismo, en coordinación con la Fiscalía de La Romana, durante la audiencia de revisión obligatoria, que fue aplazada para el próximo 5 de agosto por la jueza Vicky Chalas, del Segundo Juzgado de la Instrucción del Distrito Judicial de La Romana.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;En este proceso, las coimputadas Rocío del Alba Rodríguez de Moya y Marisol Nova Nolasco presentaron un recurso de apelación contra la misma medida de coerción. La audiencia fue fijada para el 11 de julio de 2025 ante la Corte de Apelación del Departamento Judicial de San Pedro de Macorís.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;La revisión obligatoria de la prisión preventiva para ambas imputadas, pautada inicialmente para el 1 de julio, fue declarada en sobreseimiento hasta tanto se emita una decisión sobre el recurso en apelación.
Mientras tanto, Loany Ortiz, también señalada como cabecilla de la red junto a Giroux, se encuentra detenida en Bogotá, Colombia, enfrentando el proceso de extradición requerido por las autoridades dominicanas. Se espera que sea trasladada al país en los próximos días para responder ante la justicia.&nbsp;<span><a name='more'></a></span></div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;Giroux cumple la medida de coerción en el Centro de Corrección y Rehabilitación (CCR) de San Pedro de Macorís, mientras que Rodríguez de Moya y Nova Nolasco están recluidas en el CCR Najayo Mujeres, en la provincia San Cristóbal.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;Red internacional de fraude captó más de US$18 millones&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">La red criminal se dedicaba a promocionar proyectos inmobiliarios fraudulentos, atrayendo inversionistas desde República Dominicana, Puerto Rico, Estados Unidos y Europa, utilizando la imagen de RE/MAX, una empresa internacional reconocida en el mercado, como presunta fachada de legitimidad.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;Según el Ministerio Público, durante la investigación se ha determinado que los integrantes de la estructura habrían recibido la suma de US$18,851,583.12. Además, se han incautado bienes inmuebles en Santo Domingo Este, el Distrito Nacional, La Romana y La Altagracia, así como vehículos de alta gama, equipos electrónicos y documentos relevantes.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;El equipo de investigación está integrado por los fiscales Claudio Cordero, Manuel Castro, Mayerlin Rondón y Kelvin Santana, bajo la dirección de la Procuraduría Antilavado de Activos y la Fiscalía de La Romana.
Las fiscales Ramona Nova y Reina Rodríguez informaron que las diligencias investigativas continúan, y que hasta la fecha han sido recibidas alrededor de 300 querellas de personas presuntamente afectadas por esta estafa inmobiliaria y operación de lavado de activos.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;El Ministerio Público sostiene que los hechos imputados constituyen violaciones a los artículos 405, 265 y 266 del Código Penal Dominicano, así como al artículo 15 de la Ley 53-07 sobre Crímenes y Delitos de Alta Tecnología, y a la Ley 155-17 sobre Lavado de Activos y Financiamiento del Terrorismo</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">Fuente:&nbsp;<a href="https://n.com.do/2025/07/02/mp-solicitara-mantener-prision-preventiva-contra-yves-giroux-por-estafa-inmobiliaria-y-lavado-de-activos/" rel="nofollow" target="_blank">https://n.com.do/2025/07/02/mp-solicitara-mantener-prision-preventiva-contra-yves-giroux-por-estafa-inmobiliaria-y-lavado-de-activos/</a></div></content><link rel='replies' type='application/atom+xml' href='https://gacetaguiainmobiliaria.blogspot.com/feeds/3950190859355432256/comments/default' title='Enviar comentarios'/><link rel='replies' type='text/html' href='https://gacetaguiainmobiliaria.blogspot.com/2025/07/mp-solicitara-mantener-prision.html#comment-form' title='0 comentarios'/><link rel='edit' type='application/atom+xml' href='https://www.blogger.com/feeds/5233814802687335641/posts/default/3950190859355432256'/><link rel='self' type='application/atom+xml' href='https://www.blogger.com/feeds/5233814802687335641/posts/default/3950190859355432256'/><link rel='alternate' type='text/html' href='https://gacetaguiainmobiliaria.blogspot.com/2025/07/mp-solicitara-mantener-prision.html' title='MP solicitará mantener prisión preventiva contra Yves Giroux por estafa inmobiliaria y lavado de activos'/><author><name>Gaceta Guia Inmobiliaria</name><uri>http://www.blogger.com/profile/18261335620314596264</uri><email>noreply@blogger.com</email><gd:image rel='http://schemas.google.com/g/2005#thumbnail' width='32' height='32' src='//blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhw2e1c-QkEcKOCvEpGYkdn0OPwdvzgKghnSRJgs1DqSRaej0I1H-IXvFBD0_RIGNtQWsk-wrp1VmLAIlzBMLVlvtKoOheVQbRd64ILesZdILFbJ-ftzqCI4-3QfJJGroajEz5yLQbq8uDn-vaL7gZF20Cb6tpvgR33BQdZ78eOAWU/s220/1669996528493.jpeg'/></author><thr:total>0</thr:total></entry><entry><id>tag:blogger.com,1999:blog-5233814802687335641.post-3994226864430988201</id><published>2025-07-03T07:43:00.000-07:00</published><updated>2025-07-03T08:58:16.106-07:00</updated><category scheme="http://www.blogger.com/atom/ns#" term="desalojos"/><category scheme="http://www.blogger.com/atom/ns#" term="inquilinos"/><category scheme="http://www.blogger.com/atom/ns#" term="judicial"/><category scheme="http://www.blogger.com/atom/ns#" term="orden"/><title type='text'>Deja atrás desalojos contra inquilinos sin orden judicial expresa</title><content type='html'><div style="text-align: justify;">Los propietarios o arrendadores de viviendas, abogados y alguaciles que realicen o ejecuten desalojos sin las formalidades dispuestas en la Ley de Alquileres de Bienes Inmuebles y Desahucios, en proceso de aprobación, serán sancionados con pena de tres a cinco años de prisión y multa de diez a veinte salarios mínimos del sector público.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;El proyecto de Ley, de la autoría del presidente de la Cámara de Diputados, Alfredo Pacheco, ya fue aprobado en primera lectura, enviada a vistas públicas para el próximo jueves, empodera a los juzgados de paz para tratar en primera instancia los conflictos que se produzcan entre inquilinos y propietario, pero estos deben priorizar antes la conciliación entre las partes.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;El presidente de la comisión especial que estudia el proyecto, diputado Amado Díaz, en su motivación al Pleno de la CD resaltó el que la normativa disponga la prohibición a abogados y propietarios ejecutar desalojos arbitrarios sin órdenes judiciales, práctica muy utilizada hasta el momento.
También establece sanciones para jueces displicentes en el caso de denegación de justicia, entre otras disposiciones, ya que RD lo que dispone es de un decreto emitido hace 66 años, por el dictador Rafael Leónida Trujillo.<span><a name='more'></a></span></div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;Castiga abusos</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;Los propietarios, arrendadores, abogados y alguaciles que realicen o ejecuten desalojos sin las formalidades dispuestas en la presente ley, serán sancionadas con pena de tres a cinco años de prisión y multa de diez a veinte salarios mínimos del sector público.</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;El juzgado de primera instancia está facultado para conocer de cualquier demanda, contestación o controversia que constituya un ejercicio temerario o un abuso de las vías de derecho.
Advierte que de las actuaciones temerarias de los abogados y de los alguaciles se dará cuenta a la Suprema Corte de Justicia, la Procuraduría General de la República y al Colegio de Abogados de la República Dominicana.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;La Ley rige para todo contrato de alquiler con las excepciones de las fincas rurales, pensiones y hospedajes, parques o empresas de zonas francas que operan bajo la ley vigente.
La normativa también excepciona los alquileres de inmuebles con fines turísticos o recreativos, cuya duración sea no mayor de noventa días, los bienes del Estado dados en alquiler o arrendamiento, cualquier actividad comercial regida por ley especial.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;Fiador y plazo&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">En uno de sus párrafos, explica que el propietario o arrendador se reserva el derecho de requerir del inquilino o arrendatario la acreditación de un fiador solidario, quien a falta del inquilino o arrendatario, asume todas las obligaciones del contrato frente al propietario o arrendador.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;Indica que en caso de tácita reconducción, las obligaciones del fiador solidario se prolongan hasta la entrega del inmueble al propietario, salvo que este haya comunicado el término del contrato en el tiempo acordado.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;Reajuste y plazos&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">El reajuste del precio del inmueble estará sujeto al acuerdo entre las partes, sin que este pueda exceder el diez por ciento (10%) del valor de la renta a la renovación del contrato.
En caso de que las partes no establezcan en el contrato el monto del reajuste del precio, se tomará como referencia, para fines de indexación, la tasa de inflación actualizada reportada por el Banco Central.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">El plazo de alquiler será determinado por las partes y se se estipulará en el contrato y se prorrogará de forma automática cuando las partes no hayan manifestado su voluntad de no renovarlo.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;En el contrato verbal de vivienda, se presume que el plazo de alquiler es de al menos un año y, para inmuebles destinados a comercio o actividad sin fines de lucro, de dos años.
En caso de prórroga del contrato por tácita reconducción, se reputa que las partes mantienen las mismas condiciones y obligaciones contractuales pactadas, y por el mismo período.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;Rescisión</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;El contrato de alquiler de inmuebles se podrá dar por terminado por mutuo acuerdo entre las partes; llegada del término convenido, previa denuncia de una de las partes, perdida del inmueble alquilado por caso fortuito o causa de fuerza mayor que destruya o haga inhabitable el inmueble.
También, por falta o incumplimiento de las obligaciones derivadas del contrato o violaciones legales invocadas y comprobadas por una de las partes, o cuando el bien alquilado se utilice para un uso ilícito.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">En otro de sus artículos expresa que cualquiera de las dos partes puede hacerse representar mediante poder especial.
Las partes podrán convenir la contratación de una póliza de seguro contra el riesgo de la falta de pago y la reparación por daños causados a la propiedad.
Igualmente las partes contratantes podrán convenir la celebración de un leasing inmobiliario con la reserva de adquisición u opción de compra del inmueble cedido en usufructo, tanto para vivienda como para otro fin regulado por la presente ley.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;Destino de inmueble&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">El destino o uso del inmueble objeto de alquiler será para fines de vivienda, comercio o actividad sin fines de lucro y estará expresado en el contrato de alquiler.
A falta de estipulación expresa en el contrato, el destino del inmueble será el mismo para el cual ha servido antes o el que le corresponda según su propia naturaleza.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;En uno de sus párrafos explica que el cambio de destino del inmueble que el propietario no haya autorizado de manera expresa, aunque no le cause perjuicio, le faculta para invocar la rescisión del contrato.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;Dentro del contenido del contrato, establece que contendrán, por lo menos generales de las partes o de sus representantes legales debidamente apoderados; dirección y precisión exacta del inmueble, descripción detallada del inmueble y sus instalaciones.</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">Fuente:&nbsp;<a href="https://hoy.com.do/deja-atras-desalojos-contra-inquilinos-sin-orden-judicial-expresa/" rel="nofollow" target="_blank">https://hoy.com.do/deja-atras-desalojos-contra-inquilinos-sin-orden-judicial-expresa/</a></div></content><link rel='replies' type='application/atom+xml' href='https://gacetaguiainmobiliaria.blogspot.com/feeds/3994226864430988201/comments/default' title='Enviar comentarios'/><link rel='replies' type='text/html' href='https://gacetaguiainmobiliaria.blogspot.com/2025/07/deja-atras-desalojos-contra-inquilinos.html#comment-form' title='0 comentarios'/><link rel='edit' type='application/atom+xml' href='https://www.blogger.com/feeds/5233814802687335641/posts/default/3994226864430988201'/><link rel='self' type='application/atom+xml' href='https://www.blogger.com/feeds/5233814802687335641/posts/default/3994226864430988201'/><link rel='alternate' type='text/html' href='https://gacetaguiainmobiliaria.blogspot.com/2025/07/deja-atras-desalojos-contra-inquilinos.html' title='Deja atrás desalojos contra inquilinos sin orden judicial expresa'/><author><name>Gaceta Guia Inmobiliaria</name><uri>http://www.blogger.com/profile/18261335620314596264</uri><email>noreply@blogger.com</email><gd:image rel='http://schemas.google.com/g/2005#thumbnail' width='32' height='32' src='//blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhw2e1c-QkEcKOCvEpGYkdn0OPwdvzgKghnSRJgs1DqSRaej0I1H-IXvFBD0_RIGNtQWsk-wrp1VmLAIlzBMLVlvtKoOheVQbRd64ILesZdILFbJ-ftzqCI4-3QfJJGroajEz5yLQbq8uDn-vaL7gZF20Cb6tpvgR33BQdZ78eOAWU/s220/1669996528493.jpeg'/></author><thr:total>0</thr:total></entry><entry><id>tag:blogger.com,1999:blog-5233814802687335641.post-4772279921677361558</id><published>2025-07-02T08:05:00.000-07:00</published><updated>2025-07-03T08:58:15.157-07:00</updated><category scheme="http://www.blogger.com/atom/ns#" term="adquisicion"/><category scheme="http://www.blogger.com/atom/ns#" term="caso coral"/><category scheme="http://www.blogger.com/atom/ns#" term="propiedades"/><title type='text'>Ministerio Público presenta testigos que confirman adquisición de propiedades millonarias por parte de Adán Cáceres y compartes</title><content type='html'><div style="text-align: justify;">SANTO DOMINGO (República Dominicana).- El Ministerio Público continuó este martes con la presentación de testigos ante el Primer Tribunal Colegiado del Distrito Nacional, que conoce el juicio seguido contra los imputados en los casos Coral y Coral 5G.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;Las declaraciones ofrecidas durante la audiencia confirman la adquisición de propiedades millonarias mediante maniobras de ocultamiento de bienes, como parte de un esquema vinculado al lavado de activos.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;Durante la audiencia, compareció la señora Gisela Hernández, quien declaró que, junto a su esposo (hoy fallecido), vendió una propiedad ubicada en La Vega por la suma de catorce millones de pesos (RD$14,000,000) al general Adán Cáceres Silvestre, a través de Erasmo Rogers Pérez Núñez.
También, testificó el mayor general pensionado Elvis Félix Pérez, quien indicó haber visitado las propiedades de Adán Cáceres Silvestre en La Vega, así como la de la Asociación Campesina Madre Tierra, ambas actualmente incautadas como parte del proceso.</div><span><a name='more'></a></span><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;La testigo Mariel Vásquez Aquino, exempleada de MJ3V Agroindustrial, confirmó que los propietarios de esa empresa eran Erasmo Rogers Pérez Núñez y Adán Cáceres Silvestre. A través de esta razón social, se manejaban fincas dedicadas al cultivo de piña en Monte Plata y plátanos en Hato Mayor, valoradas en millones de pesos y hoy incautadas por las autoridades en el marco de la Operación Coral.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;En la audiencia también declaró el representante de la empresa Kratos, S.A., quien vendió un apartamento de lujo en el complejo Balcones del Atlántico, en Las Terrenas, al acusado Juan Carlos Torres Robiou.
Este testigo señaló que Torres Robiou negoció directamente el precio y mostró el inmueble, pero luego lo puso en contacto con Rafael Núñez de Aza y Rossy Guzmán (la Pastora), quienes indicaron que la compra sería realizada a nombre de Único Real State, evidenciando así un intento de ocultar la propiedad.</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;Igualmente, rindió declaración la representante de la empresa Sonuli, S.A., la cual vendió varios solares ubicados en Colinas del Oeste a Adán Cáceres Silvestre, Boanerges Reyes Batista y Franklin Antonio Mata Flores, por una suma aproximada de treinta y cuatro millones de pesos (RD$34,000,000).
La testigo explicó que las negociaciones fueron encabezadas por Rafael Núñez de Aza, quien, tras efectuar los pagos, solicitó que los contratos se redactaran a nombre de Único Real State, representada por Rossy Guzmán. Añadió que los pagos fueron realizados en efectivo por el propio Núñez de Aza o por personas designadas por él.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;También, fue interrogado el capitán del Ejército Gary Camilo Ureña, electricista, quien realizó instalaciones eléctricas en propiedades vinculadas a los acusados, incluyendo la Asociación Campesina Madre Tierra, Plaza Randa Internacional y residencias en Colinas del Oeste. Ureña recibió pagos millonarios en efectivo por parte de Rafael Núñez de Aza, a pesar de que las propiedades pertenecían a Adán Cáceres Silvestre y los demás implicados.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;Finalmente, el tribunal escuchó a un perito de la Unidad de Investigación Criminal del Ministerio Público, quien presentó informes que evidencian movimientos financieros irregulares vinculados a la Hacienda Kelman y al señor Kelman Santana Alcántara, confirmando su participación en el esquema de lavado de activos que investiga el órgano acusador.
El Ministerio Público seguirá con la presentación de pruebas el próximo martes 8 de julio, a las 9:00 de la mañana.</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">Fuente:&nbsp;<a href="https://pgr.gob.do/ministerio-publico-presenta-testigos-que-confirman-adquisicion-de-propiedades-millonarias-por-parte-de-adan-caceres-y-compartes/" rel="nofollow" target="_blank">https://pgr.gob.do/ministerio-publico-presenta-testigos-que-confirman-adquisicion-de-propiedades-millonarias-por-parte-de-adan-caceres-y-compartes/</a></div></content><link rel='replies' type='application/atom+xml' href='https://gacetaguiainmobiliaria.blogspot.com/feeds/4772279921677361558/comments/default' title='Enviar comentarios'/><link rel='replies' type='text/html' href='https://gacetaguiainmobiliaria.blogspot.com/2025/07/ministerio-publico-presenta-testigos.html#comment-form' title='0 comentarios'/><link rel='edit' type='application/atom+xml' href='https://www.blogger.com/feeds/5233814802687335641/posts/default/4772279921677361558'/><link rel='self' type='application/atom+xml' href='https://www.blogger.com/feeds/5233814802687335641/posts/default/4772279921677361558'/><link rel='alternate' type='text/html' href='https://gacetaguiainmobiliaria.blogspot.com/2025/07/ministerio-publico-presenta-testigos.html' title='Ministerio Público presenta testigos que confirman adquisición de propiedades millonarias por parte de Adán Cáceres y compartes'/><author><name>Gaceta Guia Inmobiliaria</name><uri>http://www.blogger.com/profile/18261335620314596264</uri><email>noreply@blogger.com</email><gd:image rel='http://schemas.google.com/g/2005#thumbnail' width='32' height='32' src='//blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhw2e1c-QkEcKOCvEpGYkdn0OPwdvzgKghnSRJgs1DqSRaej0I1H-IXvFBD0_RIGNtQWsk-wrp1VmLAIlzBMLVlvtKoOheVQbRd64ILesZdILFbJ-ftzqCI4-3QfJJGroajEz5yLQbq8uDn-vaL7gZF20Cb6tpvgR33BQdZ78eOAWU/s220/1669996528493.jpeg'/></author><thr:total>0</thr:total></entry><entry><id>tag:blogger.com,1999:blog-5233814802687335641.post-8544864672913919823</id><published>2025-07-01T08:42:00.000-07:00</published><updated>2025-07-01T08:44:05.760-07:00</updated><category scheme="http://www.blogger.com/atom/ns#" term="bloqueo"/><category scheme="http://www.blogger.com/atom/ns#" term="ministerio"/><category scheme="http://www.blogger.com/atom/ns#" term="veron"/><category scheme="http://www.blogger.com/atom/ns#" term="vivienda"/><title type='text'>Distrito Municipal de Verón denuncia bloqueo ilegal de sus funciones por parte del Ministerio de la Vivienda</title><content type='html'><div style="text-align: justify;"><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://encrypted-tbn0.gstatic.com/images?q=tbn:ANd9GcT5ies7Bt7H0K_hzuQNwr2Il2Zfo7URJ1Uxag&amp;s" imageanchor="1" style="clear: right; float: right; margin-bottom: 1em; margin-left: 1em;"><img border="0" data-original-height="162" data-original-width="312" height="104" src="https://encrypted-tbn0.gstatic.com/images?q=tbn:ANd9GcT5ies7Bt7H0K_hzuQNwr2Il2Zfo7URJ1Uxag&amp;s" width="200" /></a></div><br />Verón.- El Distrito Municipal de Verón, mediante una nota de prensa emitida por su abogado Ángel Lockward, denunció públicamente al Ministerio de la Vivienda y Edificaciones (MIVIE) por rechazar de manera ilegal los expedientes de su Oficina de Planeamiento Urbano, obstaculizando la aprobación de proyectos y edificaciones en el territorio.</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;Según el comunicado, esta acción del MIVIE va en contra del artículo 199 de la Constitución y de la Ley 368/22, que otorgan al Distrito Municipal de Verón competencia plena sobre el uso de suelo y la planificación urbana.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">La negativa del ministerio está generando, según indica la nota, serios trastornos a la comunidad y pérdidas económicas millonarias.</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;El abogado Ángel Lockward ha intimado formalmente al ministro Carlos Bonilla mediante acto de alguacil, exigiendo el cumplimiento del artículo 24 de la Ley 368/22.&nbsp;<span><a name='more'></a></span></div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">Verón, que cuenta con más de 135 mil habitantes, una alta densidad hotelera y el aeropuerto más activo del país, reclama su derecho a gestionar sus propios recursos urbanísticos sin intervención de otros niveles del gobierno.
El documento también acusa al Ministerio de actuar en complicidad con el Municipio de Higüey para «robar competencia a Verón», calificando la acción como una mala práctica administrativa y una violación a la Carta Política al intentar transferir competencias de forma arbitraria.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;«La pregunta es, ¿de qué vale la ley, para qué sirve, si una vez aprobada el Gobierno fuerza acuerdos contrarios a ella?», señala el comunicado, cuestionando la utilidad de la Ley 368/22 si el Estado mismo no la respeta.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;Ante esta situación, la Junta Municipal de Verón ha autorizado la contratación del abogado Ángel Lockward para defender los derechos del Distrito y exigir los recursos que legalmente le corresponden.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;El encuentro con la prensa fue encabezado por el Director Ramón Antonio Ramírez y contó con la presencia de los vocales municipales.</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">Fuente:<a href="https://noticiassin.com/distrito-municipal-de-veron-denuncia-bloqueo-ilegal-de-sus-funciones-por-parte-del-ministerio-de-la-vivienda-1875297/" rel="nofollow" target="_blank">https://noticiassin.com/distrito-municipal-de-veron-denuncia-bloqueo-ilegal-de-sus-funciones-por-parte-del-ministerio-de-la-vivienda-1875297/</a></div></content><link rel='replies' type='application/atom+xml' href='https://gacetaguiainmobiliaria.blogspot.com/feeds/8544864672913919823/comments/default' title='Enviar comentarios'/><link rel='replies' type='text/html' href='https://gacetaguiainmobiliaria.blogspot.com/2025/07/distrito-municipal-de-veron-denuncia.html#comment-form' title='0 comentarios'/><link rel='edit' type='application/atom+xml' href='https://www.blogger.com/feeds/5233814802687335641/posts/default/8544864672913919823'/><link rel='self' type='application/atom+xml' href='https://www.blogger.com/feeds/5233814802687335641/posts/default/8544864672913919823'/><link rel='alternate' type='text/html' href='https://gacetaguiainmobiliaria.blogspot.com/2025/07/distrito-municipal-de-veron-denuncia.html' title='Distrito Municipal de Verón denuncia bloqueo ilegal de sus funciones por parte del Ministerio de la Vivienda'/><author><name>Gaceta Guia Inmobiliaria</name><uri>http://www.blogger.com/profile/18261335620314596264</uri><email>noreply@blogger.com</email><gd:image rel='http://schemas.google.com/g/2005#thumbnail' width='32' height='32' src='//blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhw2e1c-QkEcKOCvEpGYkdn0OPwdvzgKghnSRJgs1DqSRaej0I1H-IXvFBD0_RIGNtQWsk-wrp1VmLAIlzBMLVlvtKoOheVQbRd64ILesZdILFbJ-ftzqCI4-3QfJJGroajEz5yLQbq8uDn-vaL7gZF20Cb6tpvgR33BQdZ78eOAWU/s220/1669996528493.jpeg'/></author><thr:total>0</thr:total></entry><entry><id>tag:blogger.com,1999:blog-5233814802687335641.post-4403464934316604966</id><published>2025-07-01T07:53:00.000-07:00</published><updated>2025-07-01T08:44:04.257-07:00</updated><category scheme="http://www.blogger.com/atom/ns#" term="condena"/><category scheme="http://www.blogger.com/atom/ns#" term="cristo park"/><category scheme="http://www.blogger.com/atom/ns#" term="sentencia"/><title type='text'>Histórica sentencia: Tribunal condena a ADN y CAASD por muerte de niña atropellada por árbol en Cristo Park</title><content type='html'><div style="text-align: justify;">El abogado Víctor Eddy Mateo informó este lunes que obtuvo una sentencia histórica emanada del Tribunal Superior Administrativo, luego de accionar en contra del Ayuntamiento del Distrito Nacional (ADN) y de la Corporación de Acueducto y Alcantarillado de Santo Domingo (CAASD), tras el deceso de una niña que fue atropellada por un árbol en un parque de Cristo Rey.</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;Indicó en el programa El Sol de la Mañana, que se trata de un caso que involucra la muerte de una niña de 9 años de edad que murió el 12 de marzo del año 2024 en el parque Cristo Park, ubicado en Cristo Rey.
“Es un proyecto que fue construido por la CAASD y que el Ayuntamiento del Distrito Nacional tiene como responsabilidad preservarlo como todo espacio público, y la niña mientras jugaba en horas de la tarde un árbol se cayó y la mató de manera inmediata”, dijo el abogado Víctor Eddy Mateo.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;“Se trataba de la única hija de dos padres jóvenes trabajadores”, agregó el abogado, indicando que más adelante detallará los argumentos y el peso de dicho fallo.
El jurista aseguró que luego del hecho, tras buscar conciliación, accionaron en responsabilidad patrimonial el pasado mes de agosto. Sin embargo, dijo que el Ayuntamientos se negó a negociar.&nbsp;<span><a name='more'></a></span></div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">“Debo decirle que nadie nos abrió la puerta…Nos recibieron funcionarios, pero ya ustedes sabrán, nos pusieron a perder el tiempo.
Aseguró que la sentencia, que le dio ganancia de causa a la familia de la víctima, fue notificada a la parte demanda el pasado jueves.
Asimismo, dijo que la misma sirve para crear un precedente, para las personas que se sientan lesionadas por la actuación u omisión de la administración pública pueda accionar.
</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">Fuente:<a href="https://rccnoticias.com.do/historica-sentencia-tribunal-condena-a-adn-y-caasd-por-muerte-de-nina-atropellada-por-arbol-en-cristo-park-386142/" rel="nofollow" target="_blank">https://rccnoticias.com.do/historica-sentencia-tribunal-condena-a-adn-y-caasd-por-muerte-de-nina-atropellada-por-arbol-en-cristo-park-386142/</a></div></content><link rel='replies' type='application/atom+xml' href='https://gacetaguiainmobiliaria.blogspot.com/feeds/4403464934316604966/comments/default' title='Enviar comentarios'/><link rel='replies' type='text/html' href='https://gacetaguiainmobiliaria.blogspot.com/2025/07/historica-sentencia-tribunal-condena.html#comment-form' title='0 comentarios'/><link rel='edit' type='application/atom+xml' href='https://www.blogger.com/feeds/5233814802687335641/posts/default/4403464934316604966'/><link rel='self' type='application/atom+xml' href='https://www.blogger.com/feeds/5233814802687335641/posts/default/4403464934316604966'/><link rel='alternate' type='text/html' href='https://gacetaguiainmobiliaria.blogspot.com/2025/07/historica-sentencia-tribunal-condena.html' title='Histórica sentencia: Tribunal condena a ADN y CAASD por muerte de niña atropellada por árbol en Cristo Park'/><author><name>Gaceta Guia Inmobiliaria</name><uri>http://www.blogger.com/profile/18261335620314596264</uri><email>noreply@blogger.com</email><gd:image rel='http://schemas.google.com/g/2005#thumbnail' width='32' height='32' src='//blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhw2e1c-QkEcKOCvEpGYkdn0OPwdvzgKghnSRJgs1DqSRaej0I1H-IXvFBD0_RIGNtQWsk-wrp1VmLAIlzBMLVlvtKoOheVQbRd64ILesZdILFbJ-ftzqCI4-3QfJJGroajEz5yLQbq8uDn-vaL7gZF20Cb6tpvgR33BQdZ78eOAWU/s220/1669996528493.jpeg'/></author><thr:total>0</thr:total></entry><entry><id>tag:blogger.com,1999:blog-5233814802687335641.post-6702768024802052998</id><published>2025-07-01T07:13:00.000-07:00</published><updated>2025-07-01T08:44:02.652-07:00</updated><category scheme="http://www.blogger.com/atom/ns#" term="maestros"/><category scheme="http://www.blogger.com/atom/ns#" term="plan"/><category scheme="http://www.blogger.com/atom/ns#" term="viviendas"/><title type='text'>Del aula al hogar: maestros serán beneficiados con plan de viviendas</title><content type='html'><div style="text-align: justify;">SANTO DOMINGO.– El ministro de Educación, Luis Miguel De Camps, anunció que el Consejo de la Vivienda para Maestros, creado en 2008 pero nunca implementado, finalmente fue constituido este mes de junio, con el objetivo de facilitar el acceso a viviendas dignas para los docentes dominicanos.</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;“Constituimos el consejo con el propósito de que los maestros puedan beneficiarse de viviendas, en un proceso transparente y participativo que permita mejorar su calidad de vida”, aseguró De Camps, al señalar que en las próximas semanas se darán a conocer detalles sobre cómo se desarrollará este plan.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;El funcionario destacó que este avance forma parte de una visión integral para fortalecer el sistema educativo dominicano, basada en cinco pilares fundamentales que son los estudiantes, los maestros, las familias (madres, padres y amigos de la escuela), los actores socioeducativos de la sociedad civil y los servidores públicos del Ministerio de Educación.
En este sentido, enfatizó que el país debe reconocer y valorar la labor de los maestros, “no solo el Día del Maestro, sino todos los días, porque desempeñan el trabajo más importante para la sociedad”.&nbsp;<span><a name='more'></a></span></div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;La calidad sigue pendiente&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">Sobre la calidad educativa, el ministro reconoció que, a pesar de que desde 2013 se asigna el 4% del PIB a la educación, los resultados en pruebas internacionales siguen siendo insatisfactorios.
“El país se dio a sí mismo un pacto educativo firmado en 2014. Nuestra gestión debe sustentarse en ese pacto, y por eso invitamos a todos los actores de la sociedad, incluidos los medios y generadores de opinión pública responsables, a relanzar el compromiso asumido para avanzar en la transformación educativa”, dijo durante una entrevista en el Programa El Día.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;El ministro de Educación lamentó que aún persista una “asimetría de información” en el sector, donde muchas personas cuentan con datos incompletos sobre los avances y retos del sistema.
En ese sentido, propuso compartir información de manera transparente para que la sociedad pueda participar activamente en el seguimiento de las políticas educativas.
También destacó la necesidad de dirigir con mayor intención los recursos disponibles, señalando que la inversión debe centrarse en la formación previa y continua de los maestros, pues “allí reside la capacidad pedagógica para impartir docencia y garantizar una educación de calidad”.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;Primera etapa de enseñanza</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;El funcionario habló de la intención de ampliar la cobertura de la educación inicial, comenzando desde los 3 años en lugar de los 5 como era tradicionalmente, y explicó que este enfoque busca garantizar un desarrollo temprano integral para los niños.
En este punto, destacó la coordinación entre el Instituto Nacional de Atención Integral a la Primera Infancia (INAIPI) y el Ministerio de Educación, para asegurar una transición adecuada de los niños de 0 a 3 años al sistema educativo formal.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;El ministro subrayó la importancia de construir más escuelas para nivel inicial y fortalecer los programas de alfabetización temprana, como parte esencial para mejorar la comprensión lectora y las habilidades de escritura de los estudiantes.
Tomó como ejemplo, los recientes avances en lectoescritura logrados con estudiantes de tercer grado de primaria, quienes han demostrado progresos significativos en su capacidad de leer, escribir y comprender textos.
“La educación comienza en la casa, continúa en la escuela y se fortalece con la participación de toda la comunidad”.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;De la mano con la ADP
De Camps explicó que al llagar a la institución se reunió con la Asociación Dominicana de Profesores (ADP) y asumió como prioridad la propuesta de un pacto por la calidad educativa planteado por el gremio en agosto de 2024.
“La calidad educativa debe ser nuestro objetivo común, y para lograrla es indispensable realizar la evaluación de desempeño docente, que permitirá identificar las áreas donde los maestros necesitan reforzarse”, precisó.</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;El ministro detalló que más de 6,400 maestros que aprobaron concursos de oposición en años anteriores se encuentran en el registro de elegibles y están siendo priorizados para ocupar plazas vacantes mediante un proceso de autopostulación que acaba de concluir.
“Queremos colocar a esos docentes antes de convocar nuevos concursos, para responder al compromiso que el Estado adquirió con ellos”, subrayó.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;En relación con la infraestructura escolar,&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">De Camps recordó que en marzo pasado se materializó la creación de la Dirección de Infraestructura Escolar, dotándola de autonomía ejecutiva para agilizar intervenciones en escuelas.
“Esta dirección está levantando información y ejecutando reparaciones urgentes, priorizando planteles con mayores necesidades, incluyendo los 62 centros identificados por la ONESVIE que requieren reforzamiento sísmico”, explicó.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;Escuelas en mal estado&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">Sobre las denuncias de padres y maestros acerca de escuelas en mal estado, alquileres pendientes y problemas en baños escolares, el ministro reconoció que existen retos históricos y reiteró que el ministerio trabaja con los fondos de descentralización para que las comunidades y distritos escolares atiendan necesidades locales, como establece la Ley General de Educación.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;Los cupos&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">De Camps informó que se implementará un sistema de inscripción en línea para asegurar que todos los niños encuentren cupo escolar, incluso en comunidades donde hay alta demanda.
“La instrucción a los directores es inscribir a cada niño y encontrar la solución necesaria, porque el acceso a la educación es un derecho que debe ser garantizado”, enfatizó.</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;En materia de formación en valores, el ministro anunció que el Consejo Nacional de Educación estudia la inclusión obligatoria de la materia de Educación Moral y Cívica, que se comenzaría a impartir desde agosto, reforzando temas como ciudadanía, respeto a la Constitución y medio ambiente.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;Al ser consultado sobre educación sexual, De Camps confirmó que el tema se continuará fortaleciendo en los programas educativos, dado su impacto en la prevención de embarazos en adolescentes, una de las principales causas de deserción escolar en el país.</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">Fuente:<a href="https://eldia.com.do/de-camps-explica-el-programa-de-vivienda-que-beneficiara-a-maestros/" target="_blank">https://eldia.com.do/de-camps-explica-el-programa-de-vivienda-que-beneficiara-a-maestros/</a></div></content><link rel='replies' type='application/atom+xml' href='https://gacetaguiainmobiliaria.blogspot.com/feeds/6702768024802052998/comments/default' title='Enviar comentarios'/><link rel='replies' type='text/html' href='https://gacetaguiainmobiliaria.blogspot.com/2025/07/del-aula-al-hogar-maestros-seran.html#comment-form' title='0 comentarios'/><link rel='edit' type='application/atom+xml' href='https://www.blogger.com/feeds/5233814802687335641/posts/default/6702768024802052998'/><link rel='self' type='application/atom+xml' href='https://www.blogger.com/feeds/5233814802687335641/posts/default/6702768024802052998'/><link rel='alternate' type='text/html' href='https://gacetaguiainmobiliaria.blogspot.com/2025/07/del-aula-al-hogar-maestros-seran.html' title='Del aula al hogar: maestros serán beneficiados con plan de viviendas'/><author><name>Gaceta Guia Inmobiliaria</name><uri>http://www.blogger.com/profile/18261335620314596264</uri><email>noreply@blogger.com</email><gd:image rel='http://schemas.google.com/g/2005#thumbnail' width='32' height='32' src='//blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhw2e1c-QkEcKOCvEpGYkdn0OPwdvzgKghnSRJgs1DqSRaej0I1H-IXvFBD0_RIGNtQWsk-wrp1VmLAIlzBMLVlvtKoOheVQbRd64ILesZdILFbJ-ftzqCI4-3QfJJGroajEz5yLQbq8uDn-vaL7gZF20Cb6tpvgR33BQdZ78eOAWU/s220/1669996528493.jpeg'/></author><thr:total>0</thr:total></entry><entry><id>tag:blogger.com,1999:blog-5233814802687335641.post-542326711367953037</id><published>2025-07-01T06:55:00.000-07:00</published><updated>2025-07-01T08:44:00.252-07:00</updated><category scheme="http://www.blogger.com/atom/ns#" term="acusacion"/><category scheme="http://www.blogger.com/atom/ns#" term="calamar"/><category scheme="http://www.blogger.com/atom/ns#" term="caso"/><title type='text'>Concluyen presentación de hechos en acusación contra Donald Guerrero, Gonzalo Castillo, José Ramón Peralta y compartes</title><content type='html'><div style="text-align: justify;">El Ministerio Público concluyó este viernes la presentación resumida de los hechos y la calificación jurídica de la acusación formal contra los exministros Donald Guerrero Ortiz, Gonzalo Castillo Terrero, José Ramón Peralta y demás procesados, exfuncionarios, acusados de estafar a la ciudadanía con más de 19 mil millones de pesos.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">En la próxima audiencia, pautada para el viernes 4 de julio a las 2:00 de la tarde, el órgano de justicia iniciará la reproducción de las pruebas que sustentan el proceso.
En esta etapa procesal participaron los fiscales Miguel Collado, Harolin Lemos, Elvira Rodríguez, Rosalba García, Rosa Ysabel Mejía, Jhensy Víctor y Melvin Romero, en representación de la Procuraduría Especializada de Persecución de la Corrupción Administrativa (Pepca) y la Dirección General de Persecución del Ministerio Público.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;Sobre el caso&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;La acusación formal establece que los acusados integraban una red delictiva que desvió del Estado más de RD$19,000 millones, mediante pagos irregulares por expropiaciones de terrenos y sobornos.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">Además de Guerrero, Castillo y Peralta, en el expediente figuran como encartados Daniel Omar Caamaño, excontralor general de la República; Luis Miguel Piccirillo, exdirector del Consejo Estatal del Azúcar (CEA); Claudio Silver Peña, exdirector de Catastro Nacional; así como Óscar Chalas Guerrero y Julián Omar Fernández, exdirectores de Casinos y Juegos de Azar.</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">Fuente:<a href="https://hoy.com.do/concluyen-presentacion-de-hechos-en-acusacion-contra-donald-guerrero-gonzalo-castillo-jose-ramon-peralta-y-compartes/" rel="nofollow" target="_blank">https://hoy.com.do/concluyen-presentacion-de-hechos-en-acusacion-contra-donald-guerrero-gonzalo-castillo-jose-ramon-peralta-y-compartes/</a></div></content><link rel='replies' type='application/atom+xml' href='https://gacetaguiainmobiliaria.blogspot.com/feeds/542326711367953037/comments/default' title='Enviar comentarios'/><link rel='replies' type='text/html' href='https://gacetaguiainmobiliaria.blogspot.com/2025/07/concluyen-presentacion-de-hechos-en.html#comment-form' title='0 comentarios'/><link rel='edit' type='application/atom+xml' href='https://www.blogger.com/feeds/5233814802687335641/posts/default/542326711367953037'/><link rel='self' type='application/atom+xml' href='https://www.blogger.com/feeds/5233814802687335641/posts/default/542326711367953037'/><link rel='alternate' type='text/html' href='https://gacetaguiainmobiliaria.blogspot.com/2025/07/concluyen-presentacion-de-hechos-en.html' title='Concluyen presentación de hechos en acusación contra Donald Guerrero, Gonzalo Castillo, José Ramón Peralta y compartes'/><author><name>Gaceta Guia Inmobiliaria</name><uri>http://www.blogger.com/profile/18261335620314596264</uri><email>noreply@blogger.com</email><gd:image rel='http://schemas.google.com/g/2005#thumbnail' width='32' height='32' src='//blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhw2e1c-QkEcKOCvEpGYkdn0OPwdvzgKghnSRJgs1DqSRaej0I1H-IXvFBD0_RIGNtQWsk-wrp1VmLAIlzBMLVlvtKoOheVQbRd64ILesZdILFbJ-ftzqCI4-3QfJJGroajEz5yLQbq8uDn-vaL7gZF20Cb6tpvgR33BQdZ78eOAWU/s220/1669996528493.jpeg'/></author><thr:total>0</thr:total></entry><entry><id>tag:blogger.com,1999:blog-5233814802687335641.post-398753697827801033</id><published>2025-06-28T07:40:00.000-07:00</published><updated>2025-06-28T08:38:03.927-07:00</updated><category scheme="http://www.blogger.com/atom/ns#" term="construccion"/><category scheme="http://www.blogger.com/atom/ns#" term="permisos"/><category scheme="http://www.blogger.com/atom/ns#" term="Trabajadores"/><title type='text'>El sector construcción también busca permisos para trabajadores</title><content type='html'><div style="text-align: justify;"><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://representacionesameca.com/wp-content/uploads/2023/12/c2d3fcb3321bfd16581cf09860daf156.jpg" style="clear: right; float: right; margin-bottom: 1em; margin-left: 1em;"><img border="0" data-original-height="449" data-original-width="600" height="129" src="https://representacionesameca.com/wp-content/uploads/2023/12/c2d3fcb3321bfd16581cf09860daf156.jpg" width="172" /></a></div><br />El sector construcción en la República Dominicana experimenta una desaceleración atribuida, en parte, a la reducción de la mano de obra haitiana, como resultado de los operativos migratorios implementados por el Gobierno en los últimos meses y de la limitada emisión de permisos de trabajo para trabajadores extranjeros.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;"Hay que dar permisos de trabajo, sí o sí. Si hoy carecemos de esa mano de obra, que es importante para el país, el país se detiene. Al final, el Gobierno, la sociedad civil, el CES (Consejo Económico y Social), todos concluirán que habrá que abrir esa posibilidad", expresó ayer Eliseo Cristopher, presidente de la Confederación Dominicana de Micro, Pequeñas y Medianas Empresas de la Construcción (Copymecon).&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;Según el Banco Central de la República Dominicana (BCRD), la actividad del sector construcción acumuló una variación interanual de -2.3 % entre enero y abril de 2025, afectada por el entorno externo de incertidumbre y por tasas de interés reales relativamente elevadas.
Esta situación ha provocado la readecuación de los cronogramas de construcción del sector privado, impactando la demanda de insumos y reflejándose en una ralentización del sector.<span><a name='more'></a></span></div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;El informe del BCRD, correspondiente al Indicador Mensual de Actividad Económica (IMAE), señala un crecimiento promedio interanual del 2.5 % de la economía dominicana en los primeros cuatro meses del año.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;Plan integral&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">Cristopher subrayó que la autorización de permisos de trabajo debe estar acompañada de un plan integral a corto, mediano y largo plazo, así como de medidas que fomenten la formalización del sector.
"Debemos impulsar la formalización, inclusión y mecanización de las pequeñas empresas, porque esa es la base para lograr un cambio sostenido en el manejo de la mano de obra en la construcción", afirmó.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;Por su parte, Jorge David Pérez, nuevo presidente de la Asociación Dominicana de Productores de Cemento Portland (Adocem), consideró que es urgente buscar soluciones sostenibles y legales que permitan a los trabajadores extranjeros operar bajo esquemas organizados.
En la misma línea, Annerys Meléndez, presidenta de la Asociación de Constructores y Promotores de Viviendas (Acoprovi), sostuvo que los operativos migratorios han reducido la asistencia en las obras y han afectado directamente la construcción de viviendas.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">"La construcción de viviendas ha sido impactada por el tema migratorio", afirmó.
Meléndez agregó que, como parte de la mesa de trabajo del CES para abordar el tema migratorio, esperan lograr acuerdos que garanticen los permisos necesarios y así evitar una mayor afectación a la construcción.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">El sector tiene una propuesta de 87,000 permiso laborales.</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;"No podemos decir que los proyectos están detenidos, pero sí hay una ralentización. Y eso, por supuesto, impacta el costo de las viviendas. Cuando un proyecto se extiende más allá del tiempo programado por falta de personal, los costos financieros aumentan", puntualizó.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;Ante el interés también del sector agropecuario de que se permitan permisos transitorios para trabajadores extranjeros, el pasado lunes el Gobierno reiteró que toda contratación debe regirse por el marco legal vigente.</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">Fuente:&nbsp;<a href="https://www.diariolibre.com/economia/vivienda/2025/06/25/sector-construccion-tambien-busca-permisos-para-trabajadores-haitianos/3162795" rel="nofollow" target="_blank">https://www.diariolibre.com/economia/vivienda/2025/06/25/sector-construccion-tambien-busca-permisos-para-trabajadores-haitianos/3162795</a></div></content><link rel='replies' type='application/atom+xml' href='https://gacetaguiainmobiliaria.blogspot.com/feeds/398753697827801033/comments/default' title='Enviar comentarios'/><link rel='replies' type='text/html' href='https://gacetaguiainmobiliaria.blogspot.com/2025/06/el-sector-construccion-tambien-busca.html#comment-form' title='0 comentarios'/><link rel='edit' type='application/atom+xml' href='https://www.blogger.com/feeds/5233814802687335641/posts/default/398753697827801033'/><link rel='self' type='application/atom+xml' href='https://www.blogger.com/feeds/5233814802687335641/posts/default/398753697827801033'/><link rel='alternate' type='text/html' href='https://gacetaguiainmobiliaria.blogspot.com/2025/06/el-sector-construccion-tambien-busca.html' title='El sector construcción también busca permisos para trabajadores'/><author><name>Gaceta Guia Inmobiliaria</name><uri>http://www.blogger.com/profile/18261335620314596264</uri><email>noreply@blogger.com</email><gd:image rel='http://schemas.google.com/g/2005#thumbnail' width='32' height='32' src='//blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhw2e1c-QkEcKOCvEpGYkdn0OPwdvzgKghnSRJgs1DqSRaej0I1H-IXvFBD0_RIGNtQWsk-wrp1VmLAIlzBMLVlvtKoOheVQbRd64ILesZdILFbJ-ftzqCI4-3QfJJGroajEz5yLQbq8uDn-vaL7gZF20Cb6tpvgR33BQdZ78eOAWU/s220/1669996528493.jpeg'/></author><thr:total>0</thr:total></entry><entry><id>tag:blogger.com,1999:blog-5233814802687335641.post-3092727656434271957</id><published>2025-06-28T07:38:00.000-07:00</published><updated>2025-06-28T08:38:28.340-07:00</updated><category scheme="http://www.blogger.com/atom/ns#" term="estadio"/><category scheme="http://www.blogger.com/atom/ns#" term="Terrenos"/><title type='text'>Subero Isa señala que el Estadio Quisqueya es un bien del país</title><content type='html'><div style="text-align: justify;"><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://espndeportes.espn.com/2003/photos2012/0201/estadioquisqueyard576.jpg" style="clear: right; float: right; margin-bottom: 1em; margin-left: 1em;"><img border="0" data-original-height="324" data-original-width="576" height="108" src="https://espndeportes.espn.com/2003/photos2012/0201/estadioquisqueyard576.jpg" width="192" /></a></div><br />En lo que se define la fecha de la primera reunión en la que se sentará a la mesa la Comisión Consultiva que velará por el proyecto de los terrenos del Ensanche La Fe y que incluye el Estadio Quisqueya, el presidente de esa unidad tiene clara la encomienda asignada por el presidente de la República, Luis Abinader.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;Para eso el Presidente escogió al que entiende su mejor bateador designado al designar al doctor Jorge Subero Isa, como presidente de la Comisión, quien ya tiene claro sus funciones.
"La idea central es que la Comisión pueda hacer una evaluación general de la factibilidad del proyecto, de la conveniencia o no del proyecto", dijo a Diario Libre Subero Isa.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;Subero Isa (78 años, San José de Ocoa), dio seguridad de que sobre los terrenos se buscará lo que más sea favorable para el país. "Lo que sí yo le garantizo es que la Comisión recomendará lo que más le convenga al país, lo que más les convenga a la República Dominicana".
"La idea central es que la Comisión pueda hacer una evaluación general de la factibilidad del proyecto, de la conveniencia o no del proyecto, de cómo se haría, pero de manera fundamental, una vez determinada esa viabilidad, si conviene o no, la Comisión debe recomendar al Presidente de la República.<span><a name='more'></a></span></div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">"
Jorge Subero Isa
Presidente de la Comisión Consultiva
“
Y fue claro con ese punto. "Es un bien del dominio público. El Estadio Quisqueya pertenece a la ciudad, pertenece al pueblo dominicano".&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;El también expresidente de la Suprema Corte de Justicia señaló que "uno de los retos de la Comisión es recomendar al Poder Ejecutivo cuál sería el mecanismo legal o vehículo mediante el cual se haría ese proyecto para garantizar la participación del Estado".
La designación de Subero Isa se dio a conocer el miércoles. La Comisión tendrá por objeto evaluar la viabilidad de construir, en terrenos propiedad del Estado dominicano ubicados en el sector "Ensanche La Fe".</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">Fuente:&nbsp;<a href="https://www.diariolibre.com/deportes/beisbol/2025/06/27/subero-isa-el-estadio-quisqueya-es-un-bien-del-pais/3164303#google_vignette" rel="nofollow" target="_blank">https://www.diariolibre.com/deportes/beisbol/2025/06/27/subero-isa-el-estadio-quisqueya-es-un-bien-del-pais/3164303#google_vignette</a></div></content><link rel='replies' type='application/atom+xml' href='https://gacetaguiainmobiliaria.blogspot.com/feeds/3092727656434271957/comments/default' title='Enviar comentarios'/><link rel='replies' type='text/html' href='https://gacetaguiainmobiliaria.blogspot.com/2025/06/subero-isa-senala-que-el-estadio.html#comment-form' title='0 comentarios'/><link rel='edit' type='application/atom+xml' href='https://www.blogger.com/feeds/5233814802687335641/posts/default/3092727656434271957'/><link rel='self' type='application/atom+xml' href='https://www.blogger.com/feeds/5233814802687335641/posts/default/3092727656434271957'/><link rel='alternate' type='text/html' href='https://gacetaguiainmobiliaria.blogspot.com/2025/06/subero-isa-senala-que-el-estadio.html' title='Subero Isa señala que el Estadio Quisqueya es un bien del país'/><author><name>Gaceta Guia Inmobiliaria</name><uri>http://www.blogger.com/profile/18261335620314596264</uri><email>noreply@blogger.com</email><gd:image rel='http://schemas.google.com/g/2005#thumbnail' width='32' height='32' src='//blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhw2e1c-QkEcKOCvEpGYkdn0OPwdvzgKghnSRJgs1DqSRaej0I1H-IXvFBD0_RIGNtQWsk-wrp1VmLAIlzBMLVlvtKoOheVQbRd64ILesZdILFbJ-ftzqCI4-3QfJJGroajEz5yLQbq8uDn-vaL7gZF20Cb6tpvgR33BQdZ78eOAWU/s220/1669996528493.jpeg'/></author><thr:total>0</thr:total></entry><entry><id>tag:blogger.com,1999:blog-5233814802687335641.post-6956243327545090464</id><published>2025-06-27T06:28:00.000-07:00</published><updated>2025-06-28T08:37:23.132-07:00</updated><category scheme="http://www.blogger.com/atom/ns#" term="agraria"/><category scheme="http://www.blogger.com/atom/ns#" term="azua"/><category scheme="http://www.blogger.com/atom/ns#" term="parceleros"/><category scheme="http://www.blogger.com/atom/ns#" term="reforma"/><title type='text'>Parceleros de la Reforma Agraria denuncian quieren quitarles sus predios en Azua</title><content type='html'><div style="text-align: justify;">La Asociación de Parceleros “Nuevo Rumbo”, del municipio de Estebanía, en Azua, denunció que sus terrenos están siendo invadidos por inescrupulosos, que tratan de adueñarse de manera ilegal de sus tierras, propiedades que poseen desde el año 1970.
En ese sentido, demandaron del presidente Luís Abinader, que intervenga para frenar esta invasión, debido a que son amenazados constantemente por grupos de desaprensivos, que se han dado a la tarea de pretender desalojarlos.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;Los campesinos afectados han expresado preocupación y descontento por la situación de sus propiedades y señalan que, aun teniendo sus títulos, al parecer las autoridades son indiferentes con la compañía R- Green Life L C, que estaría interesada en los terrenos.</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;El presidente de la entidad campesina, Luís Antonio Segura, al ofrecer detalles dijo que esos grupos les quieren quitar su derecho, y aseguró que habría que cruzar por encima de cadáveres de los hombres y mujeres dueños de esos terrenos.
“No tenemos autoridad, sino complicidad”, expresó Segura, quien reaccionó molesto, por entender que las autoridades solo escuchan a los poderosos.&nbsp;<span><a name='more'></a></span></div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;De su lado, el abogado defensor de los agricultores, Norberto Mercedes Rodríguez, hizo un llamado a la Suprema Corte de Justicia, por considerar que están sorprendiendo a la jurisdicción inmobiliaria con saneamiento clandestino e ilegal.
El caso se ventiló en las primeras horas de ayer jueves, y estuvo encabezado, por la jueza Claribel Soriano, titular del Tribunal de Tierras, de la Jurisdicción de Azua.
Los querellantes dijeron que las tierras están ubicadas en un título provisional del Instituto Agrario Dominicano (IAD), correspondiente a la Parcela Castratral, 664-8 y 664-C.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;Confirmaron, que se trata de 1,500 tareas, comprendidas entre 68 socios de conformidad a la Ley 5879, por lo que argumentaron que mejor prefieren morir y no permitir ser despojados.</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">Fuente:&nbsp;<a href="https://n.com.do/2025/06/27/parceleros-de-la-reforma-agraria-denuncian-quieren-quitarles-sus-predios-en-azua/" rel="nofollow" target="_blank">https://n.com.do/2025/06/27/parceleros-de-la-reforma-agraria-denuncian-quieren-quitarles-sus-predios-en-azua/</a></div></content><link rel='replies' type='application/atom+xml' href='https://gacetaguiainmobiliaria.blogspot.com/feeds/6956243327545090464/comments/default' title='Enviar comentarios'/><link rel='replies' type='text/html' href='https://gacetaguiainmobiliaria.blogspot.com/2025/06/parceleros-de-la-reforma-agraria.html#comment-form' title='0 comentarios'/><link rel='edit' type='application/atom+xml' href='https://www.blogger.com/feeds/5233814802687335641/posts/default/6956243327545090464'/><link rel='self' type='application/atom+xml' href='https://www.blogger.com/feeds/5233814802687335641/posts/default/6956243327545090464'/><link rel='alternate' type='text/html' href='https://gacetaguiainmobiliaria.blogspot.com/2025/06/parceleros-de-la-reforma-agraria.html' title='Parceleros de la Reforma Agraria denuncian quieren quitarles sus predios en Azua'/><author><name>Gaceta Guia Inmobiliaria</name><uri>http://www.blogger.com/profile/18261335620314596264</uri><email>noreply@blogger.com</email><gd:image rel='http://schemas.google.com/g/2005#thumbnail' width='32' height='32' src='//blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhw2e1c-QkEcKOCvEpGYkdn0OPwdvzgKghnSRJgs1DqSRaej0I1H-IXvFBD0_RIGNtQWsk-wrp1VmLAIlzBMLVlvtKoOheVQbRd64ILesZdILFbJ-ftzqCI4-3QfJJGroajEz5yLQbq8uDn-vaL7gZF20Cb6tpvgR33BQdZ78eOAWU/s220/1669996528493.jpeg'/></author><thr:total>0</thr:total></entry><entry><id>tag:blogger.com,1999:blog-5233814802687335641.post-2960581363630704076</id><published>2025-06-27T06:17:00.000-07:00</published><updated>2025-06-28T08:37:28.404-07:00</updated><category scheme="http://www.blogger.com/atom/ns#" term="conflicto"/><category scheme="http://www.blogger.com/atom/ns#" term="diego de ocampo"/><category scheme="http://www.blogger.com/atom/ns#" term="Terrenos"/><title type='text'>Surge conflicto por terrenos en el Pico Diego de Ocampo</title><content type='html'><div style="text-align: justify;">Santiago- La esperanza de cientos de campesinos que habitan desde hace décadas en comunidades aledañas al Pico Diego de Ocampo volvió a verse frustrada, tras una reunión sostenida con funcionarios del Ministerio de Medio Ambiente, donde reclamaban soluciones urgentes ante las restricciones impuestas por la declaratoria de área protegida en la zona, que les impide construir, sembrar o titular sus tierras.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;La actividad, fue convocada con el objetivo de acercar a las autoridades con los residentes afectados, sin embargo, la ausencia del ministro de Medioambiente, por segunda ocasión, generó molestia, desilusión y protestas entre los participantes, quienes calificaron el hecho como una falta de respeto institucional.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;El sacerdote Nino Ramos, figura clave en la articulación de las comunidades, lamentó la falta de compromiso del titular de Medio Ambiente, afirmando que más de 500 personas fueron convocadas con la expectativa de respuestas concretas, las cuales nunca llegaron.
“El irresponsable del ministro dejó plantada a toda una comunidad por segunda vez. Yo mismo me abstuve de asistir para evitar confrontaciones, pero mi nombre fue comprometido públicamente invitando por radio a la gente. Esto es una burla”, expresó en una comunicación interna el padre Ramos.&nbsp;<span><a name='more'></a></span></div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;En representación del Ministerio, asistió el viceministro de Áreas Protegidas, junto a otros técnicos de la institución, pero según testimonios de líderes comunitarios, la reunión terminó de forma abrupta cuando comenzaron las quejas por la falta de soluciones reales.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;Una de las demandas centrales fue la entrega de títulos de propiedad a familias que habitan desde hace décadas en terrenos ahora restringidos por la Ley Sectorial de Áreas Protegidas y el Decreto que elevó a categoría protegida grandes porciones del entorno del Pico Diego de Ocampo.
Además, campesinos denunciaron que ni siquiera se les permite construir letrinas, reparar sus viviendas o realizar pequeñas siembras, sin pasar por un complejo proceso de permisos que, aun siendo solicitados formalmente, no son aprobados ni entregados.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;“Ellos dicen que hay solicitudes, que el sistema marca que están aprobadas, pero no entregan los permisos. Literalmente, no nos dejan hacer ni una zanja sin un permiso. Todo está trancado”, expresó un comunitario.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">Algunos de ellos expresaron un sentimiento más complejo de frustración, donde afirmaron que sectores locales con antecedentes de explotación ambiental ahora se presentan como interlocutores.</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;Medio Ambiente no permite participación&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;Durante la reunión se denunció que, solo 14 solicitudes de permisos han sido formalmente sometidas, y solo 7 han sido parcialmente aprobadas, la plataforma digital del Ministerio muestra aprobación de permisos, pero no permite imprimirlos ni acceder a ellos formalmente, a pesar de que algunos proyectos comunitarios como una escuela rural y una policlínica ya cuentan con expediente sometido, no se les ha dado salida ni respuesta institucional.</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">Fuente:&nbsp;&nbsp;<a href="https://www.elcaribe.com.do/panorama/region-norte/surge-conflicto-por-terrenos-en-el-pico-diego-de-ocampo/" rel="nofollow" target="_blank">https://www.elcaribe.com.do/panorama/region-norte/surge-conflicto-por-terrenos-en-el-pico-diego-de-ocampo/</a></div></content><link rel='replies' type='application/atom+xml' href='https://gacetaguiainmobiliaria.blogspot.com/feeds/2960581363630704076/comments/default' title='Enviar comentarios'/><link rel='replies' type='text/html' href='https://gacetaguiainmobiliaria.blogspot.com/2025/06/surge-conflicto-por-terrenos-en-el-pico.html#comment-form' title='0 comentarios'/><link rel='edit' type='application/atom+xml' href='https://www.blogger.com/feeds/5233814802687335641/posts/default/2960581363630704076'/><link rel='self' type='application/atom+xml' href='https://www.blogger.com/feeds/5233814802687335641/posts/default/2960581363630704076'/><link rel='alternate' type='text/html' href='https://gacetaguiainmobiliaria.blogspot.com/2025/06/surge-conflicto-por-terrenos-en-el-pico.html' title='Surge conflicto por terrenos en el Pico Diego de Ocampo'/><author><name>Gaceta Guia Inmobiliaria</name><uri>http://www.blogger.com/profile/18261335620314596264</uri><email>noreply@blogger.com</email><gd:image rel='http://schemas.google.com/g/2005#thumbnail' width='32' height='32' src='//blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhw2e1c-QkEcKOCvEpGYkdn0OPwdvzgKghnSRJgs1DqSRaej0I1H-IXvFBD0_RIGNtQWsk-wrp1VmLAIlzBMLVlvtKoOheVQbRd64ILesZdILFbJ-ftzqCI4-3QfJJGroajEz5yLQbq8uDn-vaL7gZF20Cb6tpvgR33BQdZ78eOAWU/s220/1669996528493.jpeg'/></author><thr:total>0</thr:total></entry></feed>

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