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<!DOCTYPE html PUBLIC> <html xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" lang="ja" xml:lang="ja"> <head> <meta http-equiv="Content-Type" content="text/html; charset=utf-8" /> <meta http-equiv="Content-Style-Type" content="text/css" /> <title>不動産所有のメリット｜不動産が示すもの</title> <meta name="keywords" content="不動産,所有,投資,入居前,条件,言葉" /> <meta name="description" content="不動産を所有するメリットにまず安定した収入を得られることです。" /> <script type="text/javascript" src="analyze_p/analyze.js"></script> <!--レスポンシブ--> <meta name="viewport" content="width=device-width, initial-scale=1, minimum-scale=1"> <link rel="stylesheet" type="text/css" href="common/css/meanmenu.css" media="all"/> <script src="js/jquery-1.9.1.js"></script> <script src="js/jquery.meanmenu.js"></script> <script> $(document).ready(function() { $('nav').meanmenu(); }); </script> <!--レスポンシブここまで--> <!--CSS切り替え--> <script type="text/javascript"> (function(){ if ((navigator.userAgent.indexOf('iPhone') > 0 && navigator.userAgent.indexOf('OS 5') < 0 && 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id="contentInner" class="inner"> <h1>不動産所有のメリット</h1> <div id="main"> <div class="ninja_onebutton"> <script type="text/javascript"> //<![CDATA[ (function(d){ if(typeof(window.NINJA_CO_JP_ONETAG_BUTTON_4ecc27cb3f89cf5a052af18fc682e571)=='undefined'){ document.write("<sc"+"ript type='text\/javascript' src='//omt.shinobi.jp\/b\/4ecc27cb3f89cf5a052af18fc682e571'><\/sc"+"ript>"); }else{ window.NINJA_CO_JP_ONETAG_BUTTON_4ecc27cb3f89cf5a052af18fc682e571.ONETAGButton_Load();} })(document); //]]> </script><span class="ninja_onebutton_hidden" style="display:none;"></span><span style="display:none;" class="ninja_onebutton_hidden"></span> </div> <div class="box"> <h2>不動産所有のメリット</h2> <p> <img src="images/image1.jpg" alt="不動産所有のメリット" align="left" /> 不動産を所有するメリットにまず安定した収入を得られることです。<br>例えば賃貸物件を持っている場合、入居者がいる限りはずっと収入になりますので大きなメリットであり魅力と言えるでしょう。<br>また、収入になるということもあり、老後の生活の為に不動産所有をされるケースも珍しくありません。<br>働くことが難しい老後の場合でも収入を得ることが可能ですので、豊かな老後生活を実現できることもあるのです。<br>不動産が土地ならば価値がなくならないのもメリットです。<br>建物の場合ですと劣化や地震などの自然災害によって価値がなくなることがありますが、土地ならば価値が下がってしまう可能性はあるものの、ゼロになることはありません。<br>ですから財産としてずっと持っておくことができます。<br>また、時には土地の価値が上がって高く売れることもありますし、こと不動産に関しては金額も大きくなることがありますので高額の利益を得られることもあるのです。<br>いざとなったら売ることができる為、もしもの時の安心感に繋がるのもメリットの一つ。<br>何らかの理由でお金が必要になった時にも売ることができますので、あると安心感があるものですし魅力的な存在と言えるのではないでしょうか。<br> </p><h2>おすすめ不動産関連リンク</h2> <p>古民家・リゾート・住宅・土地など様々なライフスタイルを提案してくれるサイト</p> <p align="right"><a href="https://www.bousou.co.jp/">千葉の不動産情報</a> </p> <h2>不動産投資をするポイント</h2> <p> <img src="images/image2.jpg" alt="不動産投資をするポイント" align="left" /> 不動産投資をするポイントは、利回りを計算することです。<br>利回りとは不動産に投資した金額とそれによって得られた収入で計算することができます。<br>1億円のマンションを購入し、収入が2000万円になった時と1000万円になった時では前者の方が利回りが高いと言えます。<br>得られる収入には家賃のプラスだけでなく、ローン返済やリフォームなどのマイナスも含めることで、自分にどれだけ利益があるかを確認できます。<br>マンションが安くで販売されていても、老朽化が激しく本格的なリフォームの必要がある場合は、家賃でプラスの利益を得ても利回りが低くなることもあります。<br>反対に利回りを高くしようと、家賃を高くしすぎると誰も入居したがらないので家賃収入が減って投資に失敗します。<br>表面的な利益ではなく、最終的に残った利益が高くなるように調整します。<br>古い物件でも家賃さえ安ければ住んでも良いという人もいるため、簡易的なリフォームでも空き部屋を作らないケースもあります。<br>不動産が立地している場所によって求められる条件が異なるので、周辺施設や集まる年齢層などを調べておきます。<br>利益がプラスにならなくても、プラスマイナスゼロであれば、節税で30万円～60万円は得をします。<br> </p> <h2>相続によって不動産を取得することを拒否する方法がある</h2> <p> 相続によって不動産の所有者になる場合があります。<br>他界した親族が不動産を所有していれば、その所有権が相続人に移転することになります。<br>しかし、全てが価値のあるものとは限らず、使い道が全くないものである場合もあります。<br>そんな時は、受け継いでも何の意味もありません。<br>意味が無いだけならまだましな方で、管理や税金などの維持費を負担しなければいけない場合もあります。<br>そんな時は所有者になることを拒否したくなります。<br>それが法的に可能か否かが問題になるところですが、結論としては可能です。<br>相続放棄の手続きをとることによって、所有者になることを避けられます。<br>所有者にならないので、所有者としての負担を背負う必要も当然なくなります。<br>但し、ある一定の期間内に手続きをとる必要があるので注意しなければいけません。<br>放置しておいて、管理にお金がかかることが負担になってからでは間に合いません。<br>相続が発生後に速やかに手続きをとるようにしましょう。<br> </p> <h2>賃貸用不動産物件の維持管理は管理会社と契約することが最善策です</h2> <p> 賃貸用不動産物件としてアパートを所有している方は、維持管理をするには不動産管理会社と契約を結ぶことが一般的に行われている方法です。<br>所有者が近隣に住んでいたとしても管理会社を通さない方法では、住民間のトラブルや水回りのトラブル、家賃の遅延などの問題が起きた場合に多くの時間と経費が掛かってしまうリスクがあります。<br>更に築年数が古くなった場合、不動産物件の劣化に気付かないままで放置してしまうと寿命は短くなります。<br>管理会社では定期巡回を行って、清掃作業や建物の点検も行っているのでプロ目線での仕事によって大切な物件を長持ちさせることに役立ちます。<br>更に家賃の滞納者が出ても請求を代行してもらえるメリットもあり、24時間対応の管理会社であれば夜間に発生してしまう水回りの問題や騒音による近隣住民への配慮も行うことができることもメリットになります。<br>維持管理を徹底することにより、所有者側だけではなく入居者からの満足度も高まることも多いので依頼をする価値は十分にあります。<br> </p> <h2>不動産の利活用には行政上の規制に注意が必要</h2> <p> 自己所有している不動産を利活用していても、所有物なのだからどのように利用しようと自由、と思うかもしれませんがそうではありません。<br>実際には法律上の規制が存在して行政当局からの許認可取得や行政指導などに影響をうけることがあります。<br>代表的なものに都市計画法と建築基準法を上げることが出来ます。<br>都市計画法は都市の秩序だった開発を目指して、それぞれのエリアに指定し開発行為の内容を規制しているのが特徴です。<br>市街化区域は市街化して積極的な開発を許容するのに対して、市街化調整区域では市街化することを規制し、農地維持や森林整備が優先されています。<br>建築基準法は建物などの不動産について、詳細な規制をさだめたものです。<br>防災上の観点から一定以上の道幅との敷地の接触を必要とする「接道義務」や、道路の拡幅を維持するための「セットバック規制」のほか、自治体の建設主事による新築建物についての「建築確認」などマイホーム建設のときにも課題になる各種の方法が定められています。<br> </p> <h2>任意売却された不動産を購入する際に気を付けたいこととは</h2> <p> 家や土地などの不動産を所有していて、もし借金やローンが返済できなくなった場合は、その家や土地を売却することになります。<br>この場合は競売と任意売却の2つの方法がありますが、前者は売却価格が安いとか、競売であることを知られてしまうなどのデメリットが多いです。<br>それに比べて後者の方は、市場価格に近い値段で売れるため、転居費用も出ますし、何よりも売る側の意見を通したり、交渉したりができやすいと言うメリットがあります。<br>無論あまり滞納期間が長引くと競売となってしまいますので、早めに金融機関や専門業者に相談するようにしましょう。<br> ところでこの任意売却された不動産ですが、売却した人が住み続けることもできますし、第三者が購入することもできます。<br>購入する場合のメリットはまず割安なこと、入居計画が立てやすいことに加えて、資産運用をしたいという場合にもうってつけです。<br>その反面値下げ交渉ができにくいとか、契約不適合責任と言って、購入した不動産に欠陥があった場合でも、購入者がそれに対応しなければならないというケースもあります。<br>また入居に時間がかかったり、前の所有者の家財道具がそのまま残っていたりすることもありますので、それらの点にも注意が必要です。<br> </p> <h2>不動産を遺産相続する前に必ず行うべきこと</h2> <p> 不動産を実際に遺産相続する前に必ず行っておくべきこととして、その家を査定することが勧められています。<br>査定をすることによって、その家の本当の価値がどのくらいかを知ることができるからです。<br>仮にその不動産が何千万円もの価値があるようであれば、当然相続して現金化するほうがよいでしょう。<br>しかし、もし遺産相続しようとしている家が古くて売却ができないような物件であれば、相続を放棄してその家を手放すほうがよい場合もあります。<br>相続し所有しているだけで多額の固定資産税がかかってきますし、修繕などの費用も必要になってくるからです。<br>注意しておくべき点は、3か月を過ぎてしまうと相続放棄ができなくなるという点です。<br>こうした理由で、不動産を相続するかどうかを決定する前に、家の査定を信頼できる業者に依頼しましょう。<br>最近は便利な一括査定サイトなども活用できるため、忘れずに行うことによって、不動産相続の点で失敗や後悔を避けることができます。<br> </p> <h2>不動産売却の手順と注意点：初心者向けガイド</h2><p>初めて不動産を売却する際には、いくつかの重要なステップがあります。<br>まず、売却したい物件の市場価値を正確に把握することが必要です。<br>不動産会社やインターネットの評価サイトを利用して、周辺の類似物件の価格相場を調査しましょう。<br>次に、信頼できる不動産仲介業者を選定することが大切です。<br>評判や実績を確認し、自分に合った業者を見つけることでスムーズな取引が可能になります。<br>売却の手続きに入る際には、書類の準備も欠かせません。<br>物件の所有権証明書や登記簿謄本、固定資産税の納税証明書などを事前に用意しておきましょう。<br>また、物件の状態を良好に保つことも、売却成功の鍵となります。<br>必要な修繕や清掃を行い、購入希望者に好印象を与えることが重要です。<br>そして、交渉時には価格交渉や契約条件など、多岐にわたるポイントが発生しますので、専門家のアドバイスを受けながら進めると安心です。<br>最後に、契約書の確認と引渡しがスムーズに行えるよう、事前の準備を怠らないようにしましょう。<br></p> <h2>海外不動産投資の魅力と注意点について徹底解説：初心者でも安心のガイド</h2><p>海外不動産投資は、近年ますます注目を集めています。<br>国内の不動産投資と比べて、海外の方が高いリターンを期待できるケースが多いからです。<br>しかし、海外不動産投資には特有のリスクも伴います。<br>そのため、初心者は特に注意が必要です。<br>まず、海外の不動産市場について十分に調査しましょう。<br>現地の経済状況や政治環境、そして不動産市場の動向を把握することが重要です。<br>また、現地の法規制や税制も詳しく調べておくことが必要です。<br>これにより、予期せぬトラブルを避けることができます。<br>次に、信頼できる現地のパートナーを見つけることが重要です。<br>現地の不動産会社やエージェントを通じて物件を購入することで、リスクを分散し、安全な投資を行うことができます。<br>また、現地の法律や文化を理解しているパートナーがいると、スムーズに手続きを進めることができます。<br>海外不動産投資にはリスクもありますが、適切に準備をすれば高いリターンを得ることができるため、興味がある方はぜひチャレンジしてみてください。<br></p> <h2>不動産の相続に関する知識：基本的な手続きから注意点まで具体的に解説</h2><p>不動産の相続は、大切な財産を次世代に引き継ぐための重要な手続きです。<br>まず、被相続人が亡くなった後には相続人の確定を行います。<br>法定相続人は法律で定められており、配偶者や子供が一般的です。<br>次に、相続財産の調査を行います。<br>これには被相続人が所有していた土地や建物の確認が含まれます。<br>不動産の評価額は、相続税の計算に影響するため正確に行う必要があります。<br>不動産の相続手続きには登記申請も大事です。<br>登記を行わないと、不動産の所有権が正式に移転されません。<br>手続きは法務局で行い、登記申請書や相続関係説明図を提出します。<br>また、相続税の申告と納付も忘れてはいけません。<br>納税期限は相続開始から10ヶ月以内とされており、期限を過ぎると延滞税が発生する可能性があります。<br>最後に、複数の相続人がいる場合は、不動産の分割方法についても話し合う必要があります。<br>共有名義にするか、一人の相続人が取得して他の相続人に代償金を支払うかなど、合意に達することが求められます。<br>専門家に相談することで、トラブルを未然に防ぐことができます。<br></p> <h2>中古不動産を内見に行くときに確認しておきたいこと</h2><p>不動産市場で中古物件を選ぶ際、内見時に必ず確認しておくべきポイントがあります。<br>まず、建物の外観や共用部分の状況をチェックしましょう。<br>特にエントランスやエレベーター、廊下などが清潔かどうかを確認すると良いです。<br>次に、部屋の内部を詳細に確認します。<br>壁や天井にシミや亀裂がないか、床がきしむ場所がないかを見てください。<br>また、窓やドアの開閉がスムーズかどうかも確認することが大切です。<br>さらに、水回りの状態も重要です。<br>キッチンやバスルーム、トイレの設備が古すぎないか、水漏れの痕跡がないか確認してください。<br>最後に、周辺環境を見て回りましょう。<br>交通の便や周辺の騒音、近隣の商業施設や学校などの利便性も考慮することで、より安心感のある物件選びが可能です。<br>これらのポイントを押さえて内見を行えば、中古不動産の選定において失敗することなく、質の良い物件を見つけることができます。<br></p> <h2>地方における不動産投資の魅力とお役立ち情報</h2><p>不動産投資は、首都圏だけでなく地方でも注目を集めています。<br>地方の不動産は価格が手頃で、初期費用を抑えやすいのが魅力です。<br>さらに、地方では空き家物件が多く、リノベーションすることで価値を大きく向上させることができます。<br>これにより、住居としてだけでなく、賃貸物件や民泊施設としても活用できるのです。<br>地方の不動産投資を行う際は、地域の需要や供給状況を把握することが重要です。<br>地域特有の魅力を理解し、適切な物件を選ぶことが成功の鍵となります。<br>また、不動産投資にはリスクも存在するため、事前の情報収集と計画が欠かせません。<br>関連書籍やインターネットを活用して、最新の情報を収集しましょう。<br>不動産市場は常に変動しているため、定期的な情報更新も必要です。<br>地方における不動産投資は、計画的に進めることで大きな成果を上げる可能性があります。<br>リスクを抑えつつ、地域の特性を活かした投資を心がけましょう。<br></p> <h2>中国資本と不動産市場の関係性とその影響についての考察</h2><p>中国資本の影響力が増している中で、不動産市場への参入が顕著になっています。<br>不動産は地域の経済や生活に密接に関わる重要な要素ですが、近年中国資本による投資が増加しています。<br>この背景には経済のグローバル化や市場の魅力があるとされます。<br>特に、日本国内でも外国人投資家による不動産購入が進んでいますが、中国資本の動向は一際注目されています。<br>こうした現象は、市場に新たな活気をもたらす一方で、価格の急騰や地元住民への影響も懸念されています。<br>地元の住民にとって、不動産価格の上昇は生活への直接的な影響をもたらします。<br>そのため、中国資本による不動産投資が地域社会や経済に及ぼす影響については、適切な理解と適応が求められます。<br>バランスの取れた政策や透明性のある情報提供が必要です。<br>特に、地域社会の持続可能な発展を考慮した対応が重要視されています。<br>このように、中国資本と不動産市場の関係性は、複雑でありながらも現状を理解し、適切に対処することが求められています。<br></p> <h2>不動産と内需拡大の関係について知っておきたいお役立ち情報</h2><p>不動産市場の動向は、内需拡大に重要な役割を果たしています。<br>不動産の活性化により、新たな景気の起爆剤となり、地域経済の活力を高めることができるのです。<br>まず、不動産関連の投資が促進されると、多くの連鎖効果を生み出します。<br>例えば、新しい住宅や商業施設の建設が進むことで、建築業界をはじめとする関連産業の需要が高まります。<br>これにより雇用が創出され、所得が増加するため、消費拡大につながります。<br>これが不動産と内需拡大の関係を強固にしている要因の一つです。<br>さらに、不動産の動向は金融市場にも大きな影響を与えます。<br>不動産を担保にした資金調達が活発化することで、金融機関の貸し出しが増加し、資金の循環を促進します。<br>そして地価の上昇が地域の不動産市場を盛り上げ、投資家の関心を惹きつけるのです。<br>これらの流れによって、内需拡大が実現されると考えられています。<br>以上の視点から、不動産市場の健全な発展は、内需拡大にとって欠かせない要素となっています。<br></p> <h2>不動産の収益化物件選びに役立つ情報とポイント解説</h2><p>不動産を収益化物件として選ぶ際、重要なポイントについてお伝えいたします。<br>不動産の収益化は投資において大きな利点をもたらしますが、そのためにはいくつかの注意点を押さえることが必要です。<br>まず、収益化物件の選定には立地が大きな要因です。<br>駅や学校、商業施設へのアクセスが良好であるかどうかが、入居者の需要を左右します。<br>また、物件の状態についても注意が必要です。<br>築年数や設備の更新状況を確認し、維持費を考慮に入れた上で選定することで、運用時のリスクを軽減することができます。<br>さらに、賃貸需要の動向や地域の開発計画などを把握することで、長期的な収益を確保する戦略を立てることが重要です。<br>不動産情報サイトや不動産業者から得られる情報を活用することで、より具体的な見通しを立てることが可能です。<br>このように、不動産の収益化物件選びでは、冷静かつ客観的な視点で情報を収集し、計画的な運用を心掛けることが成功の鍵となります。<br></p> <h2>不動産と相続税対策について知っておきたい重要な情報のまとめ</h2><p>不動産における相続税対策は、資産を効率よく次世代に引き渡すための重要な要素です。<br>不動産は、その価値が高く、相続において大きな影響を与えることがあります。<br>相続税対策を行うことで、相続税の負担を軽減することが可能です。<br>具体的には、生前贈与や不動産の評価額の見直し、または不動産を活用した信託の設立などがあります。<br>不動産の評価額を適切に把握することは、相続税対策において重要です。<br>また、不動産を活用した賃貸経営も考慮に入れることができます。<br>賃貸経営は、安定した収入を得るだけでなく、相続においても有利な点があります。<br>賃貸用不動産として活用することで、評価額を下げることができ、相続税の節約につながります。<br>相続税対策は、早めの準備が大切ですので、専門家に相談しながら、計画的に進めることをお勧めします。<br>このように、不動産を活用した相続税対策は、次世代のためにも役立ちますので、是非ご検討ください。<br></p> <h2>不動産業界で重要な人柄の特性と磨き方に関するお役立ち情報</h2><p>不動産業界においては、人柄が非常に重要な要素とされています。<br>不動産業界では顧客との信頼関係を築くことが成功の鍵であり、そのためには誠実で親しみやすい人柄が求められます。<br>信頼関係を築くためには、まずは顧客が安心できるような態度や対応が必要です。<br>例えば、明確でわかりやすい説明や、顧客の要望をしっかりと把握する姿勢などがあります。<br>具体的な情報提供だけでなく、顧客の背景やニーズを理解しようとする努力が大切です。<br>また、不動産業で活躍するためには、常に学び続ける姿勢が求められます。<br>市場の動向を把握し、最新の情報を提供できるよう努めることも重要です。<br>さらに、コミュニケーション能力を高めることが成功への近道です。<br>相手の話をしっかりと聞き、それを踏まえた対応を心がけることで、より良い関係を築くことができます。<br>このように、人柄を磨くことは不動産業界での成功に直結します。<br>顧客に安心感を提供するためには、人柄を意識した接客が欠かせないのです。<br></p> </div> </div> <div id="utilities"> <dl class="navi"> <dl class="navi"> <dd><nav><ul class="menus"> <li><a href="/">HOME</a></li> <li><a href="nyukyo.html">不動産退去時のことも入居前に確認</a></li> <li><a href="study.html">あらためて学ぶ不動産とは</a></li> <li><a href="tatemono.html">不動産の建物という意味</a></li> <li><a href="tyukai.html">不動産は仲介業者で探す</a></li> <li><a href="zyouhou.html">古民家不動産特集</a></li> <li><a href="tisiki.html">取引には専門知識を要する</a></li> <li><a href="taisaku.html">不動産取得税の算出方法</a></li> <li><a href="tousi.html">投資の対象としての不動産</a></li> <li><a href="/kousin.html">不動産物件を更新する</a></li> <li><a href="form.html">お問い合わせ</a></li> </ul></nav></dd> </dl> <!--新着情報--> <div style="border:1px solid #ccc; border-radius:5px 5px 0 0; padding:10px; font-size:13px; text-align:left; font-weight:bold;"> 新着情報 </div> <div style="border-left:1px solid #ccc; border-right:1px solid #ccc; border-bottom:1px solid #ccc; position: relative; height:170px; padding:0 3px; max-width:512px; min-width:172px; overflow-y:scroll; margin-bottom:15px;"> <div style="width:100%; margin:0 auto;"> <div style="padding:0 0 0 10px;"> <div class="news"> <p style="text-align:left; margin:10px 0 0 0;">◎2025/06/12</p><p style="margin:0 0 0 10px;">情報を更新しました。<br>＞中国資本と不動産市場の関係性とその影響についての考察<br>＞不動産と内需拡大の関係について知っておきたいお役立ち情報<br>＞不動産の収益化物件選びに役立つ情報とポイント解説<br>＞不動産と相続税対策について知っておきたい重要な情報のまとめ<br>＞不動産業界で重要な人柄の特性と磨き方に関するお役立ち情報<br></p></div> <div class="news"><p style="text-align:left; margin:10px 0 0 0;">◎2024/8/5</p><p style="margin:0 0 0 10px;">情報を追加しました。<br>> 不動産売却の手順と注意点：初心者向けガイド<br>> 海外不動産投資の魅力と注意点について徹底解説：初心者でも安心のガイド<br>> 不動産の相続に関する知識：基本的な手続きから注意点まで具体的に解説<br>> 中古不動産を内見に行くときに確認しておきたいこと<br>> 地方における不動産投資の魅力とお役立ち情報</p></div> <div class="news"> <p style="text-align:left; margin:10px 0 0 0;">◎2022/12/5</p> <p style="margin:0 0 0 10px;">情報を追加しました。</p>> 相続によって不動産を取得することを拒否する方法がある<br>> 賃貸用不動産物件の維持管理は管理会社と契約することが最善策です<br>> 不動産の利活用には行政上の規制に注意が必要<br>> 任意売却された不動産を購入する際に気を付けたいこととは<br>> 不動産を遺産相続する前に必ず行うべきこと<br> </div><div class="news"> <p style="text-align:left; margin:10px 0 0 0;">◎2017/12/20</p> <p style="margin:0 0 0 10px;"><a href="/kousin.html">不動産物件を更新する</a> <br>の情報を更新しました。</p> </div><div class="news"> <p style="text-align:left; margin:10px 0 0 0;">◎2017/10/18</p> <p style="margin:0 0 0 10px;"><a href="tousi.html">投資の対象としての不動産</a> <br>の情報を更新しました。</p> </div> <div class="news"> <p style="text-align:left; margin:10px 0 0 0;">◎2017/8/30</p> <p style="margin:0 0 0 10px;"><a href="taisaku.html">不動産取得税の算出方法</a> <br>の情報を更新しました。</p> </div> <div class="news"> <p style="text-align:left; margin:10px 0 0 0;">◎2017/6/21</p> <p style="margin:0 0 0 10px;"><a href="tisiki.html">取引には専門知識を要する</a> <br>の情報を更新しました。</p> </div> <div class="news"> <p style="text-align:left; margin:10px 0 0 0;">◎2017/4/26</p> <p style="margin:0 0 0 10px;"><a href="zyouhou.html">古民家不動産特集</a> <br>の情報を更新しました。</p> </div> <div class="news"> <p style="text-align:left; margin:10px 0 0 0;">◎2017/2/7</p> <p style="margin:0 0 0 10px;"><a href="tyukai.html">不動産は仲介業者で探す</a> <br>の情報を更新しました。</p> </div> </div> </div> </div> <!--新着情報ここまで--> <!--Twitter--> <div class="twm"> <div class="twml">「不動産 所有」<br>に関連するツイート</div> <div class="twmr"><span class="ref">Twitter</span></div> <div style="clear:both;"></div></div> <div class="fileget"> <div class="cnt cf"> <a class="Tweet_icon__0dOrJ" href="https://x.com/ttoriumi?utm_source=yjrealtime&utm_medium=search" target="_blank" rel="nofollow" rel="nofollow" data-cl-params="_cl_link:twico;_cl_position:1;twid:1967611364224254064;twuid:171793838;reply:0;retweet:0;like:0;quote:0;twtmid:0ec18d2ef809f76a4277,070d6b9583abe0ef9827,0540acbd05b7b52d7299;twutmid:0c81c00cad27aa752341,0f1de73511802fd63071;atchimg:0;atchvd:0"><img 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class="QuotedTweet_icon__iDA91" src="https://rts-pctr.c.yimg.jp/BgIFgYJGVIVv8u0nVJvw8B2FauAYMF4jOP5zFJAV4i5e72TLbER0xQeK1l8ZZ0OLSO26kOo0-BB4EKTR0g6AnLiE8w7nuyNLv3Hv8iO3QGQhYGrhls6FAkT5vJj6fXBtN9XKmQEyOHrd7tN3ACdjes5ddY4iPrlQuxl6L2zv31E1S4uCItqGwZR8TkKTEvu8G9AW6-AQt5j5Hjj_5LAH6rANde6tJ4FUspreZOfYfpPbInqnw7mc7RipRng0qHyL"/><span class="QuotedTweet_screenname__TAdvl">日本経済新聞 電子版（日経電子版）</span><svg height="18" width="18" class="riff-text-current" fill="#DBAB00" focusable="false" viewBox="0 0 48 48"><path clip-rule="evenodd" d="m31.778 20.964-7.071 7.072-2.121 2.12a.999.999 0 0 1-1.414 0l-2.122-2.12-2.829-2.829a2 2 0 1 1 2.828-2.828l2.83 2.829 7.07-7.072a2 2 0 0 1 2.829 2.828ZM42 18.129l-5.241-3.436-1.635-6.064-6.25.312L24 5l-4.874 3.941-6.251-.312-1.635 6.064L6 18.129 8.228 24 6 29.871l5.24 3.435 1.635 6.065 6.251-.313L24 43l4.874-3.942 6.25.313 1.635-6.065L42 29.871 39.772 24 42 18.129Z" fill-rule="evenodd"></path></svg><a href="https://x.com/nikkei?utm_source=yjrealtime&utm_medium=search" target="_blank" rel="nofollow" class="QuotedTweet_name__01rjy" rel="nofollow" data-cl-params="_cl_link:qttwaco;_cl_position:5;twid:1967486052815516102;twuid:1434221669975945217;reply:0;retweet:0;like:0;quote:0;twtmid:;twutmid:024ecf25825c1d883269,0c81c00cad27aa752341,0fcd3bccb119bd8b7367,09c17084024f4d270477;atchimg:0;atchvd:0;qttwid:1967030778178453959;qttwuid:169480493">@nikkei</a><span class="QuotedTweet_time__dfwjg"><time>9月14日(日) 10:00</time></span></div><div class="QuotedTweet_bodyimage__sRUpp"><div class="QuotedTweet_image__ddaTv" style="background-image:url(https://rts-pctr.c.yimg.jp/BgIFgYJGVIVv8u0nVJvw8B2FauAYMF4jOP5zFJAV4i6hjVpND1OjWZ7RVcmujne-QMhzTWCPXSwEkV3xRh144Xo9_iqcirjwFGKEd5gPXFL9d9tgvYuzQY4z8-BM9f5G2W8o0R-iJzvw5pfHL0Hut544DUzIU0Cc6J9rImk6_CPEHM8fI9Tio36yBMMmOBwLWnlC-wuyxiEos735f1Xtug==)"><img src="https://rts-pctr.c.yimg.jp/BgIFgYJGVIVv8u0nVJvw8B2FauAYMF4jOP5zFJAV4i6hjVpND1OjWZ7RVcmujne-QMhzTWCPXSwEkV3xRh144Xo9_iqcirjwFGKEd5gPXFL9d9tgvYuzQY4z8-BM9f5G2W8o0R-iJzvw5pfHL0Hut544DUzIU0Cc6J9rImk6_CPEHM8fI9Tio36yBMMmOBwLWnlC-wuyxiEos735f1Xtug=="/></a> <h2>インフレだから、資産を持っているだけで収益が上がる。企業の信用力も合わせると<em>不動産</em>事業より借入コストも低い。企業収益の変動が抑えられるので株価のベータも減るので時価総額も上がる、ってのじゃ駄目なのか <em>不動産所有</em>を正当化するには、事業の方で大きなリスクを取るしかないのかね</h2> </div> <div class="cnt cf"> <a class="Tweet_icon__0dOrJ" href="https://x.com/noriri13?utm_source=yjrealtime&utm_medium=search" target="_blank" rel="nofollow" rel="nofollow" data-cl-params="_cl_link:twico;_cl_position:18;twid:1967402080290865661;twuid:272902214;reply:0;retweet:0;like:0;quote:0;twtmid:007c341ed731341e2337,0187d15ad79342360306;twutmid:0946a0dc257c429d8075,0ad3c450419bf91e6693;atchimg:0;atchvd:0"><img 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src="https://rts-pctr.c.yimg.jp/BgIFgYJGVIVv8u0nVJvw8B2FauAYMF4jOP5zFJAV4i5e72TLbER0xQeK1l8ZZ0OLTXlOd33I3GsVzklP_8HjfxP3UYabO_lMEVfnkV0wOVzn0PuDkXLVCREh-uH9lfP86IAjkR3bt7EC7-erOb0SQS7Iuvu_ztLyOv0XWNa7DzONXi3Xmb9yPV6XIh5eLAinrQjGSBZWvOC1dX_0SW5K054lIQT_VJkRmgKw-XDb5rNfxbfrHDsHQH20AVm6fZOU"/><span class="QuotedTweet_screenname__TAdvl">aki</span><a href="https://x.com/3h_aki?utm_source=yjrealtime&utm_medium=search" target="_blank" rel="nofollow" class="QuotedTweet_name__01rjy" rel="nofollow" data-cl-params="_cl_link:qttwaco;_cl_position:28;twid:1967238077317050596;twuid:1296044244130394114;reply:0;retweet:1;like:0;quote:0;twtmid:0f3154a672e60c338873;twutmid:;atchimg:0;atchvd:0;qttwid:1967225930625278024;qttwuid:4831682063">@3h_aki</a><span class="QuotedTweet_time__dfwjg"><time>9月14日(日) 22:56</time></span></div><div class="QuotedTweet_bodyimage__sRUpp"><div class="QuotedTweet_image__ddaTv" style="background-image:url(https://rts-pctr.c.yimg.jp/BgIFgYJGVIVv8u0nVJvw8B2FauAYMF4jOP5zFJAV4i6hjVpND1OjWZ7RVcmujne-T2_z9kedELxpNiCrhi4s3BAEqeMY-y4uVjMq-hQR8JyxIaX1UNP517QlfoxxDU9xXpqE7RBILrepO0walLwenPXBQ8Q1u_oSvYhak0z9tAZb7FJWZ6hjG_V4HGitpEreHdat_y8sqcSQd17iKmqbRg==)"><img src="https://rts-pctr.c.yimg.jp/BgIFgYJGVIVv8u0nVJvw8B2FauAYMF4jOP5zFJAV4i6hjVpND1OjWZ7RVcmujne-T2_z9kedELxpNiCrhi4s3BAEqeMY-y4uVjMq-hQR8JyxIaX1UNP517QlfoxxDU9xXpqE7RBILrepO0walLwenPXBQ8Q1u_oSvYhak0z9tAZb7FJWZ6hjG_V4HGitpEreHdat_y8sqcSQd17iKmqbRg=="/></a> <h2><span class="Tweet__reply">返信先:</span>日経としても<em>所有不動産</em>が売れないのは困るから、こうやって出社しろと社会を煽ってるんですねwwwww うちみたいにオフィスも自社ビルで賄っているところには効きませんよ。</h2> </div> <div class="cnt cf"> <a class="Tweet_icon__0dOrJ" href="https://x.com/targetofhimajin?utm_source=yjrealtime&utm_medium=search" target="_blank" rel="nofollow" rel="nofollow" data-cl-params="_cl_link:twico;_cl_position:30;twid:1967204282371072239;twuid:1727286098488127488;reply:0;retweet:0;like:0;quote:0;twtmid:0d05248c4d97f5ce0399,0b3f3bb71898f0521210,0fdf6942f85b7cfe5488,04049b9db35eb6879556;twutmid:0ad6b6c5adaf0b2e2229;atchimg:0;atchvd:0"><img src="https://rts-pctr.c.yimg.jp/BgIFgYJGVIVv8u0nVJvw8B2FauAYMF4jOP5zFJAV4i5e72TLbER0xQeK1l8ZZ0OLBE62FqvKup-Ton51lhR4YFl1oTIFzSm2kAt5BdJbObpWT3EJhC-yTmPRgTEpIiyytzcvs26Z7vkwQh11Bj_KQF0nytYURYdqf8Hfq8OsDQjTEeDYPWIW1nGqlmfO-Fhh-vDUlWDrwZHemr54sDuNvFHzgrdfKvhFaHPmaSzMJrVW9PonOWsSjy2oyme7Fhb7"/></a><div class="Tweet_bodyContainer__ud_57"><div class="Tweet_bodyWrap__lhoVN"><p class="Tweet_body__3tH8T">某<em>不動産</em>屋が自分が区分<em>所有</em>していたマンションの管理組合理事になってから積立金を機器の交換等で湯水の様に使い始めた。オール電化からガスに変更しようとしたから頭にきて反対したら却下された。この様に<em>不動産</em>業界は <a href="/realtime/search?p=%23%E9%9B%86%E5%9B%A3%E3%82%B9%E3%83%88%E3%83%BC%E3%82%AB%E3%83%BC" target="" 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data-cl-params="_cl_link:twlhsh;_cl_position:30;twid:1967204282371072239;twuid:1727286098488127488;reply:0;retweet:0;like:0;quote:0;twtmid:0d05248c4d97f5ce0399,0b3f3bb71898f0521210,0fdf6942f85b7cfe5488,04049b9db35eb6879556;twutmid:0ad6b6c5adaf0b2e2229;atchimg:0;atchvd:0;hashtag:創価">#<!-- -->創価</a> <a href="/realtime/search?p=%23%E5%85%AC%E6%98%8E%E5%85%9A" target="" data-cl-params="_cl_link:twlhsh;_cl_position:30;twid:1967204282371072239;twuid:1727286098488127488;reply:0;retweet:0;like:0;quote:0;twtmid:0d05248c4d97f5ce0399,0b3f3bb71898f0521210,0fdf6942f85b7cfe5488,04049b9db35eb6879556;twutmid:0ad6b6c5adaf0b2e2229;atchimg:0;atchvd:0;hashtag:公明党">#<!-- -->公明党</a> <a href="/realtime/search?p=%23%E9%98%B2%E7%8A%AF" target="" 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