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Source: https://gacetaguiainmobiliaria.blogspot.com/feeds/posts/default

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Esta situación impide que el Ministerio de la Vivienda, Hábitat y Edificaciones (MIVHED) pueda otorgar licencias de construcción. “La indefinición ha provocado retrasos significativos en proyectos en ejecución”, afirmó.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;El empresario también destacó el aumento en los precios de insumos, la escasez de mano de obra calificada y los extensos plazos para obtener permisos como factores que afectan directamente la planificación de proyectos en zonas clave como Punta Cana, Bávaro y La Altagracia. “Los cronogramas de obra se ven comprometidos y los costos se elevan”, advirtió.<span><a name='more'></a></span></div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;La preocupación se extiende al ámbito de la inversión extranjera, ya que los retrasos y la falta de claridad en los procesos han comenzado a afectar la confianza de quienes ven en la región Este un polo de crecimiento económico. “Necesitamos procesos más ágiles y reglas claras entre las autoridades locales”, puntualizó Betances.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;Ante este panorama, representantes del sector sostuvieron una reunión con el MIVHED para presentar sus inquietudes y buscar soluciones conjuntas que permitan agilizar los procesos y fortalecer la supervisión técnica de las obras.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;En el encuentro con el MIVHED
Durante la reunión, se trataron temas como la expedición de licencias a través de la plataforma Ventanilla Única de la Construcción (VUC), los tiempos de respuesta en los trámites, la implementación del nuevo Código de Construcción y el uso de la figura del Supervisor Técnico Privado.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">Esta herramienta fue presentada como una alternativa para acompañar de forma más personalizada a los desarrolladores, con el objetivo de aportar eficiencia y transparencia en la revisión de planos y supervisión de obras.
También se discutió la habilitación de canales de atención directa en las oficinas del MIVHED en Santo Domingo y Punta Cana, donde los constructores pueden realizar consultas técnicas y dar seguimiento a sus proyectos.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">Los empresarios valoraron la apertura institucional, pero insistieron en que se requieren soluciones estructurales para evitar que los retrasos se sigan acumulando.
El Ministerio reiteró su compromiso de continuar fortaleciendo la plataforma digital VUC y consolidar los mecanismos de supervisión técnica, en coordinación con los actores del sector privado.</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;Sobre ADECLA
La Asociación de Constructores y Desarrolladores de La Altagracia (ADECLA) agrupa a los principales actores del sector construcción en la provincia. Su misión es promover un desarrollo ordenado, sostenible y de alta calidad, trabajando en coordinación con las autoridades locales y nacionales, y fortaleciendo la confianza de inversionistas nacionales y extranjeros</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">Fuente:<a href="https://inmobiliario.do/retrasos-y-trabas-administrativas-frenan-desarrollo-inmobiliario-en-la-region-este/" rel="nofollow" target="_blank">https://inmobiliario.do/retrasos-y-trabas-administrativas-frenan-desarrollo-inmobiliario-en-la-region-este/</a></div></content><link rel='replies' type='application/atom+xml' href='https://gacetaguiainmobiliaria.blogspot.com/feeds/3708526103747007240/comments/default' title='Enviar comentarios'/><link rel='replies' type='text/html' href='https://gacetaguiainmobiliaria.blogspot.com/2025/10/retrasos-y-trabas-administrativas.html#comment-form' title='0 comentarios'/><link rel='edit' type='application/atom+xml' href='https://www.blogger.com/feeds/5233814802687335641/posts/default/3708526103747007240'/><link rel='self' type='application/atom+xml' href='https://www.blogger.com/feeds/5233814802687335641/posts/default/3708526103747007240'/><link rel='alternate' type='text/html' href='https://gacetaguiainmobiliaria.blogspot.com/2025/10/retrasos-y-trabas-administrativas.html' title='Retrasos y trabas administrativas frenan desarrollo inmobiliario en la región Este'/><author><name>Gaceta Guia Inmobiliaria</name><uri>http://www.blogger.com/profile/18261335620314596264</uri><email>noreply@blogger.com</email><gd:image rel='http://schemas.google.com/g/2005#thumbnail' width='32' height='32' src='//blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhw2e1c-QkEcKOCvEpGYkdn0OPwdvzgKghnSRJgs1DqSRaej0I1H-IXvFBD0_RIGNtQWsk-wrp1VmLAIlzBMLVlvtKoOheVQbRd64ILesZdILFbJ-ftzqCI4-3QfJJGroajEz5yLQbq8uDn-vaL7gZF20Cb6tpvgR33BQdZ78eOAWU/s220/1669996528493.jpeg'/></author><thr:total>0</thr:total></entry><entry><id>tag:blogger.com,1999:blog-5233814802687335641.post-3112790378108199376</id><published>2025-10-27T09:15:00.000-07:00</published><updated>2025-10-27T09:17:54.197-07:00</updated><category scheme="http://www.blogger.com/atom/ns#" term="camara de cuentas"/><category scheme="http://www.blogger.com/atom/ns#" term="Informe"/><category scheme="http://www.blogger.com/atom/ns#" term="objecion"/><title type='text'> Propietarios de terrenos expropiados por el Estado objetan informe Cámara de Cuentas</title><content type='html'><div style="text-align: justify;"><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://img.mmc.com.do/elcaribe-bucket/uploads/2025/04/67ec6b44d3994_66e36dd2c8792-nueva-portada-4jpg.webp" imageanchor="1" style="clear: right; float: right; margin-bottom: 1em; margin-left: 1em;"><img border="0" data-original-height="770" data-original-width="1280" height="120" src="https://img.mmc.com.do/elcaribe-bucket/uploads/2025/04/67ec6b44d3994_66e36dd2c8792-nueva-portada-4jpg.webp" width="200" /></a></div><br />Abogados y propietarios de terrenos expropiados por el Estado objetaron este lunes el “informe de la investigación especial” emitido por la Cámara de Cuentas sobre la auditoría practicada al Ministerio de Hacienda durante el período 16 de agosto de 2016 al 16 de agosto de 2020, por estar “plagado de errores e incongruencias”.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;Además, cuatro oficinas de abogados notificaron mediante actos de alguacil a la Cámara de Cuentas para que retire o corrija el referido informe preliminar de auditoría, o de lo contrario ese organismo podría ser demandado.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;Las notificaciones mediante actos de alguacil a la presidenta de la Cámara de Cuentas, doctora Enma Polanco y los demás miembros del organismo, están firmadas por los abogados Alexander Navarro Rossi, Joaquín Antonio Pérez, Ángel Teófilo Sena y Pablo Benjamín Castillo, entre otros.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;El borrador de auditoría de la Cámara de Cuentas dado a conocer recientemente mediante la Resolución AUD 2025-0043, del 26 de septiembre del 2025, la cual fue subida a la página web de dicho órgano sin ser definitiva sobre un informe del 24 de mayo del 2024 realizado por la Cámara de Cuentas anterior, ha provocado lluvias de cuestionamientos.&nbsp;<span><a name='more'></a></span></div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;Indican que con ese “informe especial” la Cámara de Cuentas violó los artículos 21 y 26 de la Ley 107-13, que garantiza la audiencia previa establecida en el artículo 138.2 de la Constitución al establecer, falsamente, que en determinados expedientes faltaban documentos, piezas que fueron entregadas bajo recibo a la Dirección General de Bienes Nacionales, según establece Patricio Mañón, abogado de Bernardino Mercedes, de Boca Chica, uno de los propietarios de los terrenos expropiados donde se construyó el Aeropuerto de las Américas.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;Expresan que los documentos relativos a la propiedad, titulo y determinación de herederos con sentencia, fueron entregados al director de Bienes Nacionales, César Cedeño, quien los remitió para traspasarlos al Estado al director de Titulaciones, Mérido Torres.
Contrario a lo que indica el Informe, el traspaso no se ejecutó porque el PEPCA, mediante oficio de agosto del 2022, se opuso administrativamente, sin orden judicial, dijo el abogado Navarro Rossi, quien mediante acto de alguacil notificó las irregularidades del Informe a la Cámara el pasado 20 de octubre documento 010152-2025.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;“La Cámara falta a la verdad cuando establece que yo, cobré con una sentencia no definitiva, cuando en realidad, el contrato establece muy claro que fui pagado con la presentación y entrega de un título de propiedad”, sostiene el doctor Castillo, mediante acto de Alguacil 617-2025 de fecha 20 de octubre del 2025, al tiempo que le requiere una copia del Informe para presentar el correspondiente recurso de reconsideración.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;“El Informe sostiene, falsamente, que no se cumplieron las obligaciones fiscales al momento de realizarse el pago de las expropiaciones, contrario a la verdad, puesto que en el caso de los titulares de la parcela No. 10, los pagos fueron cubiertos en el 2016 y en el caso de la Sucesión de Elías Athalla se descontó la suma de RD$ 36 millones de pesos”, sostienen los abogados.</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;Sostienen que la Cámara de Cuentas y sus miembros han incurrido en responsabilidad patrimonial en virtud de que afirman hechos “evidentemente falsos” en un “informe y resolución, que no son definitivos, que no han notificado a los afectados y que, sin embargo, subieron a su página para que disponga de ellos la prensa y el público, contrario a lo establecido en la Constitución y en la Ley”.
</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">Fuente:<a href="https://z101digital.com/propietarios-de-terrenos-expropiados-por-el-estado-objetan-informe-camara-de-cuentas/" rel="nofollow" target="_blank">https://z101digital.com/propietarios-de-terrenos-expropiados-por-el-estado-objetan-informe-camara-de-cuentas/</a></div></content><link rel='replies' type='application/atom+xml' href='https://gacetaguiainmobiliaria.blogspot.com/feeds/3112790378108199376/comments/default' title='Enviar comentarios'/><link rel='replies' type='text/html' href='https://gacetaguiainmobiliaria.blogspot.com/2025/10/propietarios-de-terrenos-expropiados.html#comment-form' title='0 comentarios'/><link rel='edit' type='application/atom+xml' href='https://www.blogger.com/feeds/5233814802687335641/posts/default/3112790378108199376'/><link rel='self' type='application/atom+xml' href='https://www.blogger.com/feeds/5233814802687335641/posts/default/3112790378108199376'/><link rel='alternate' type='text/html' href='https://gacetaguiainmobiliaria.blogspot.com/2025/10/propietarios-de-terrenos-expropiados.html' title=' Propietarios de terrenos expropiados por el Estado objetan informe Cámara de Cuentas'/><author><name>Gaceta Guia Inmobiliaria</name><uri>http://www.blogger.com/profile/18261335620314596264</uri><email>noreply@blogger.com</email><gd:image rel='http://schemas.google.com/g/2005#thumbnail' width='32' height='32' src='//blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhw2e1c-QkEcKOCvEpGYkdn0OPwdvzgKghnSRJgs1DqSRaej0I1H-IXvFBD0_RIGNtQWsk-wrp1VmLAIlzBMLVlvtKoOheVQbRd64ILesZdILFbJ-ftzqCI4-3QfJJGroajEz5yLQbq8uDn-vaL7gZF20Cb6tpvgR33BQdZ78eOAWU/s220/1669996528493.jpeg'/></author><thr:total>0</thr:total></entry><entry><id>tag:blogger.com,1999:blog-5233814802687335641.post-6623125417756278882</id><published>2025-10-21T08:35:00.000-07:00</published><updated>2025-10-27T09:17:50.565-07:00</updated><category scheme="http://www.blogger.com/atom/ns#" term="cobro"/><category scheme="http://www.blogger.com/atom/ns#" term="fallo abuso"/><category scheme="http://www.blogger.com/atom/ns#" term="mantenimiento"/><category scheme="http://www.blogger.com/atom/ns#" term="Tribunal"/><title type='text'>Tribunal de San Pedro de Macorís anula aumento abusivo de cuota de mantenimiento en Guavaberry Golf & Country Club</title><content type='html'><div style="text-align: justify;">Las salas Primera y Segunda de la Cámara Civil y Comercial del Juzgado de Primera Instancia del Distrito Judicial de San Pedro de Macorís declararon nula la resolución emitida el 19 de agosto de 2022 por Guavaberry Golf &amp; Country Club, mediante la cual se impuso un aumento en las cuotas de mantenimiento a los dueños de viviendas y solares del complejo turístico.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;La Primera Sala, mediante la Sentencia Civil Núm. 339-2025-SSEN-00457, de fecha 30 de julio de 2025, y la Segunda Sala, a través de la Sentencia Civil Núm. 1495-2025-SSEN-00300, dictada el 28 de mayo del mismo año, coincidieron en que la decisión de la administración del complejo violó los artículos 9, 10 y 12 de la Ley 5038 sobre Régimen de Condominio, al no convocar debidamente a los propietarios para discutir y aprobar el incremento de las cuotas.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">La acción judicial fue interpuesta por propietarios, representados por los abogados Manuel Olivero Rodríguez y Fernando Gutiérrez Figuereo, quienes reclamaron la nulidad del aumento por considerarlo arbitrario e ilegal.&nbsp;<span><a name='more'></a></span></div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;Los propietarios deberán continuar pagando las cuotas originales</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;Con estas sentencias, los tribunales ordenaron que los propietarios deberán continuar pagando las cuotas originales, vigentes antes de la resolución de 2022, restableciendo así la legalidad en el manejo financiero del complejo.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;Los residentes del Guavaberry Golf &amp; Country Club expresaron su satisfacción y confianza en la justicia dominicana, señalando que este fallo reafirma que ninguna empresa o administración puede modificar las condiciones económicas de una comunidad sin cumplir con el debido proceso legal.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;"Nosotros, como ciudadanos responsables, reclamamos el respeto de los derechos de los copropietarios para garantizar a la sociedad dominicana que puede confiar en la justicia", afirmaron los propietarios tras conocer la decisión.</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">Fuente:&nbsp;<a href="https://noticiassin.com/tribunal-anula-aumento-abusivo-de-cuota-de-mantenimiento-2012990" rel="nofollow" target="_blank">https://noticiassin.com/tribunal-anula-aumento-abusivo-de-cuota-de-mantenimiento-2012990</a></div></content><link rel='replies' type='application/atom+xml' href='https://gacetaguiainmobiliaria.blogspot.com/feeds/6623125417756278882/comments/default' title='Enviar comentarios'/><link rel='replies' type='text/html' href='https://gacetaguiainmobiliaria.blogspot.com/2025/10/tribunal-de-san-pedro-de-macoris-anula.html#comment-form' title='0 comentarios'/><link rel='edit' type='application/atom+xml' href='https://www.blogger.com/feeds/5233814802687335641/posts/default/6623125417756278882'/><link rel='self' type='application/atom+xml' href='https://www.blogger.com/feeds/5233814802687335641/posts/default/6623125417756278882'/><link rel='alternate' type='text/html' href='https://gacetaguiainmobiliaria.blogspot.com/2025/10/tribunal-de-san-pedro-de-macoris-anula.html' title='Tribunal de San Pedro de Macorís anula aumento abusivo de cuota de mantenimiento en Guavaberry Golf & Country Club'/><author><name>Gaceta Guia Inmobiliaria</name><uri>http://www.blogger.com/profile/18261335620314596264</uri><email>noreply@blogger.com</email><gd:image rel='http://schemas.google.com/g/2005#thumbnail' width='32' height='32' src='//blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhw2e1c-QkEcKOCvEpGYkdn0OPwdvzgKghnSRJgs1DqSRaej0I1H-IXvFBD0_RIGNtQWsk-wrp1VmLAIlzBMLVlvtKoOheVQbRd64ILesZdILFbJ-ftzqCI4-3QfJJGroajEz5yLQbq8uDn-vaL7gZF20Cb6tpvgR33BQdZ78eOAWU/s220/1669996528493.jpeg'/></author><thr:total>0</thr:total></entry><entry><id>tag:blogger.com,1999:blog-5233814802687335641.post-6066755714753240334</id><published>2025-10-21T07:33:00.000-07:00</published><updated>2025-10-27T09:17:47.120-07:00</updated><category scheme="http://www.blogger.com/atom/ns#" term="empresario"/><category scheme="http://www.blogger.com/atom/ns#" term="Querella"/><category scheme="http://www.blogger.com/atom/ns#" term="vivienda"/><title type='text'>Se querellan contra empresario por supuesta estafa en venta de vivienda en Santiago</title><content type='html'><div style="text-align: justify;">Santiago de los Caballeros.- Una querella por estafa fue interpuesta en Santiago por el abogado Kelvin González en representación de su defendido, Miguel Ángel Vásquez, contra un empresario y abogado presuntamente vinculado a la venta irregular de una vivienda en el sector Ensueño.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;La acción legal alega una maniobra fraudulenta que involucró más de dos millones de pesos y la entrega de un terreno como parte del acuerdo, lo que agrava la complejidad del caso.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;Según la querella, la transacción se habría concretado tras la publicación de un anuncio de venta a “buen precio”, lo que llamó la atención de la víctima, quien reside cerca del lugar.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">Tras contactar al supuesto vendedor y avanzar con el proceso, el denunciante afirma haber descubierto que la propiedad no pertenecía a la persona que lo atendió.
En su declaración, la víctima aseguró que el monto estafado asciende a dos millones setecientos mil pesos, y denunció haber recibido amenazas posteriores, lo que incrementa su preocupación por la seguridad personal.&nbsp;<span><a name='more'></a></span></div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;“Temo por mi vida”, expresó, solicitando que las autoridades conduzcan el proceso para llegar a una solución efectiva.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;Patrón de presuntas maniobras fraudulentas&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">El abogado Kelvin González afirmó que el caso no sería un hecho aislado. De acuerdo con su planteamiento, la empresa presuntamente vinculada “mantiene un patrón de maniobras fraudulentas para re-vender propiedades con documentación alterada o falsa”. Esta denuncia abre interrogantes sobre la posible existencia de una red dedicada a prácticas ilícitas en el mercado inmobiliario local.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;Cómo operan las estafas inmobiliarias&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">Las estafas en el sector inmobiliario suelen apoyarse en documentos manipulados, suplantación de identidad o uso indebido de poderes notariales. En muchos casos, las víctimas son atraídas por ofertas llamativas, precios por debajo del mercado o urgencia de cierre.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">Expertos recomiendan verificar siempre la titularidad del inmueble en el registro correspondiente. También realizar pagos a través de vías formales y acudir a asesoría legal antes de firmar cualquier documento.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;Recomendaciones para prevenir fraudes&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">Solicitar certificación actualizada de título de propiedad y cargas.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;">Verificar la identidad del vendedor y su representación legal.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;">Contratar a un abogado para revisar contratos y antecedentes.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;">Desconfiar de “ofertas imperdibles” y pagos en efectivo sin respaldo.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;">Validar la autenticidad de poderes, notarizaciones y documentos de traspaso.</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">Fuente:&nbsp;<a href="https://cdn.com.do/nacionales/se-querellan-contra-empresario-por-supuesta-estafa-en-venta-de-vivienda-en-santiago/#google_vignette" rel="nofollow" target="_blank">https://cdn.com.do/nacionales/se-querellan-contra-empresario-por-supuesta-estafa-en-venta-de-vivienda-en-santiago/#google_vignette</a></div></content><link rel='replies' type='application/atom+xml' href='https://gacetaguiainmobiliaria.blogspot.com/feeds/6066755714753240334/comments/default' title='Enviar comentarios'/><link rel='replies' type='text/html' href='https://gacetaguiainmobiliaria.blogspot.com/2025/10/se-querellan-contra-empresario-por.html#comment-form' title='0 comentarios'/><link rel='edit' type='application/atom+xml' href='https://www.blogger.com/feeds/5233814802687335641/posts/default/6066755714753240334'/><link rel='self' type='application/atom+xml' href='https://www.blogger.com/feeds/5233814802687335641/posts/default/6066755714753240334'/><link rel='alternate' type='text/html' href='https://gacetaguiainmobiliaria.blogspot.com/2025/10/se-querellan-contra-empresario-por.html' title='Se querellan contra empresario por supuesta estafa en venta de vivienda en Santiago'/><author><name>Gaceta Guia Inmobiliaria</name><uri>http://www.blogger.com/profile/18261335620314596264</uri><email>noreply@blogger.com</email><gd:image rel='http://schemas.google.com/g/2005#thumbnail' width='32' height='32' src='//blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhw2e1c-QkEcKOCvEpGYkdn0OPwdvzgKghnSRJgs1DqSRaej0I1H-IXvFBD0_RIGNtQWsk-wrp1VmLAIlzBMLVlvtKoOheVQbRd64ILesZdILFbJ-ftzqCI4-3QfJJGroajEz5yLQbq8uDn-vaL7gZF20Cb6tpvgR33BQdZ78eOAWU/s220/1669996528493.jpeg'/></author><thr:total>0</thr:total></entry><entry><id>tag:blogger.com,1999:blog-5233814802687335641.post-1626984599540910112</id><published>2025-10-20T09:25:00.000-07:00</published><updated>2025-10-20T09:25:53.366-07:00</updated><category scheme="http://www.blogger.com/atom/ns#" term="adjudicacion"/><category scheme="http://www.blogger.com/atom/ns#" term="malecon"/><category scheme="http://www.blogger.com/atom/ns#" term="montecristi"/><title type='text'>PLD denuncia adjudicación irregular de kioscos en el Malecón sin aval del Concejo de Regidores</title><content type='html'><div style="text-align: justify;"><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://encrypted-tbn0.gstatic.com/images?q=tbn:ANd9GcSo0DDFI9MQX4wOdzaug9N-nduaX-Et5NmQIg&amp;s" imageanchor="1" style="clear: right; float: right; margin-bottom: 1em; margin-left: 1em;"><img border="0" data-original-height="201" data-original-width="251" height="150" src="https://encrypted-tbn0.gstatic.com/images?q=tbn:ANd9GcSo0DDFI9MQX4wOdzaug9N-nduaX-Et5NmQIg&amp;s" width="188" /></a></div><br /><br /></div><br />Santo Domingo.– El Partido de la Liberación Dominicana (PLD) denunció que el Ayuntamiento del Distrito Nacional habría adjudicado espacios para kioscos en el Malecón, frente a la Universidad del Caribe, sin la autorización del Concejo de Regidores, lo que, según afirmaron, constituye una violación a la Ley 176-07 sobre el Distrito Nacional y los municipios.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;La acusación fue presentada por el regidor peledeísta Franklin Ferreras durante una sesión ordinaria celebrada en la sala “Emilio Rodríguez Demorizzi”, del cabildo capitalino.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;Ferreras explicó que la actual administración municipal ha procedido a licitar y asignar dichos espacios de manera unilateral, atribuyéndose facultades que corresponden exclusivamente al Concejo de Regidores, órgano legalmente encargado de aprobar toda concesión o uso de bienes municipales.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;“El Ayuntamiento no puede adjudicar ni alquilar espacios públicos sin la debida autorización del Concejo. Esta práctica vulnera la ley y despoja a este órgano de sus competencias legítimas”, advirtió Ferreras.
Asimismo, llamó al presidente del Concejo y a la administración del cabildo a rectificar la medida y restablecer el respeto a los procedimientos legales y a la institucionalidad municipal.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;El regidor alertó que, de mantenerse esta práctica, se estaría creando un precedente peligroso, que podría fomentar la discrecionalidad administrativa y debilitar los mecanismos de control y transparencia en la gestión de los bienes públicos.</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">Fuente:<a href="https://elnacional.com.do/pld-denuncia-adjudicacion-irregular-de-kioscos/" rel="nofollow" target="_blank">https://elnacional.com.do/pld-denuncia-adjudicacion-irregular-de-kioscos/</a></div></content><link rel='replies' type='application/atom+xml' href='https://gacetaguiainmobiliaria.blogspot.com/feeds/1626984599540910112/comments/default' title='Enviar comentarios'/><link rel='replies' type='text/html' href='https://gacetaguiainmobiliaria.blogspot.com/2025/10/pld-denuncia-adjudicacion-irregular-de.html#comment-form' title='0 comentarios'/><link rel='edit' type='application/atom+xml' href='https://www.blogger.com/feeds/5233814802687335641/posts/default/1626984599540910112'/><link rel='self' type='application/atom+xml' href='https://www.blogger.com/feeds/5233814802687335641/posts/default/1626984599540910112'/><link rel='alternate' type='text/html' href='https://gacetaguiainmobiliaria.blogspot.com/2025/10/pld-denuncia-adjudicacion-irregular-de.html' title='PLD denuncia adjudicación irregular de kioscos en el Malecón sin aval del Concejo de Regidores'/><author><name>Gaceta Guia Inmobiliaria</name><uri>http://www.blogger.com/profile/18261335620314596264</uri><email>noreply@blogger.com</email><gd:image rel='http://schemas.google.com/g/2005#thumbnail' width='32' height='32' src='//blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhw2e1c-QkEcKOCvEpGYkdn0OPwdvzgKghnSRJgs1DqSRaej0I1H-IXvFBD0_RIGNtQWsk-wrp1VmLAIlzBMLVlvtKoOheVQbRd64ILesZdILFbJ-ftzqCI4-3QfJJGroajEz5yLQbq8uDn-vaL7gZF20Cb6tpvgR33BQdZ78eOAWU/s220/1669996528493.jpeg'/></author><thr:total>0</thr:total></entry><entry><id>tag:blogger.com,1999:blog-5233814802687335641.post-4627501630792766304</id><published>2025-10-20T09:03:00.000-07:00</published><updated>2025-10-20T09:25:56.603-07:00</updated><category scheme="http://www.blogger.com/atom/ns#" term="cambita"/><category scheme="http://www.blogger.com/atom/ns#" term="propietarios"/><category scheme="http://www.blogger.com/atom/ns#" term="tierras"/><title type='text'>Propietarios tierras retrasan carretera Cambita-Los Cacao</title><content type='html'><div style="text-align: justify;">En la provincia San Cristóbal todo el mundo sabe que desde hace alrededor de año y medio el gobierno inició la reconstrucción y ampliación de la carretera Cambita Garabitos-El Cacao, de 23 kilómetros de longitud, atravesando una zona montañosa de excelentes perfiles naturales.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;El Presidente Luis Abinader encargó de la obra a la activa Empresa de Generación Hidroeléctrica Dominicana (Egehid) y dispuso que los trabajos fueran ejecutados en cuatro tramos asignados a empresas constructoras reconocidas.</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;Corporación de Asfalto SRL; Malespin Constructora SRL; Ingeniería Estrella S.A. y Consorcio Jcpim son las firmas contratistas escogidas y que han estado laborando de lleno.
Pero en los últimos meses se observa un declive en el ritmo de trabajo que preocupa a los habitantes de la zona, es decir a las varias comunidades del trayecto Cambita-El Cacao.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;Ninguna explicación oficial se ha dado acerca del descenso, que ha merecido algunas noticias y comentarios en el municipio San Cristóbal, el más conectado con el área donde de actúan numerosos equipos pesados.
Domingo Peña Nina, reputado médico y abogado nativo de San Cristóbal -residente en Santo Domingo- escribió recientemente: “se puede que afirmar sin ninguna duda, que la decisión del gobierno dominicano de ampliar y reparar la carretera que va de Cambita a Los Cacaos ha sido vista con agrado por todos los sancristobalenses”.&nbsp;<span><a name='more'></a></span></div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;Peña Nina observó que “el municipio Los Cacaos posee grandes bellezas naturales y una rica biodiversidad. La Colonia, por su parte, que se encuentra en una ubicación intermedia, es conocida por sus bellos paisajes naturales”.
Tras extenderse describiendo los atractivos de la zona, el reposado escritor destacó que “la situación se ha agravado en los últimos dos meses por la paralización total de los trabajos de ampliación.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">En la actualidad la carretera está deteriorada en todo su trayecto, sin pavimento en gran parte de la misma, y grandes irregularidades y hoyos por el transitar de los camiones cargados”.
Peña Nina luce estar cerca de la verdad, pero no especula sobre los motivos del problema, por lo que nos hemos empleado a fondo en la presente semana indagando las razones reales de la disminución del ritmo.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;La causa&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;Para ampliar el ancho de la vía en los cuatro frentes, hay que afectar terrenos en manos de particulares (propietarios legales o no). Recuérdese que en la Era de Trujillo mucha tierra era del Estado y que a partir de 1961 parte de ella pasó a poder privado de manera ilegal o no. Pero hay que reconocer que en el trayecto en cuestión hay muchos viejos propietarios con sus títulos.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;La reconstrucción de la carretera ha revalorizado la tierra en esa zona montañosa con vocación turística y, como consecuencia, ahora los que poseen espacios -aun sean pequeños- que deben ser tomados para la ampliación, están pidiendo sumas exorbitantes para cederlos.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;Tómese en cuenta que para avanzar con los trabajos, en algunas partes hay que construir un muro de contención del lado izquierdo y, además, tomar franjas de terrenos privados del lado derecho.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;Avaricia</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;Nuestras indagaciones han podido determinar que el avance lento de la obra ha sido provocado totalmente por los que dominan los terrenos a los que hay que tomarles franjas.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">Había una especie de fiesta pretendiendo ceder los terrenos por altas sumas de dinero que pagaría el Estado, de lo cual se dio cuenta el administrador de Egehid, Rafael Salazar Rodríguez, quien puso un stop a la situación.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;El funcionario dispuso ceñirse por lo que dice la ley en esta materia: El precio de los terrenos los fija el Catastro Nacional y los poseyentes deben presentar previamente la documentación que los avale como propietarios legales o de lo contrario deben ser considerados simples ocupantes, por lo que son medidos con una vara económica diferente a la que se usa con los dueños con títulos.
La realidad es que varios poseyentes han paralizado la acción en sus predios de los contratistas aspirando a que el Estado le pague sumas exageradas.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;Pero el caso, se supo, será decidido muy pronto, porque saldrá un decreto presidencial declarando de utilidad pública esas franjas de terrenos y obligando a seguir el protocolo legal, parte del cual es la fijación de los precios por los avalúos del Catastro.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;Para un conocedor al dedillo de la situación, “ha sido evidente la avaricia de alguna gente pensando que había una fiesta de recursos del Estado, sin ceñirse a las reglas”. Esa gente, se nos aseguró, ha sacado armas a los grupos y equipos de trabajo de los contratistas para evitar que toquen sus predios.
En los tramos donde hay paralización, el transito se realiza lentamente y si se producen lluvias considerables podría haber derrumbes que aíslen a todas esas comunidades.</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">Fuente:<a href="https://www.ultimasnoticias.com.do/2025/10/17/propietarios-tierras-retrasan-carretera-cambita-los-cacao/" rel="nofollow" target="_blank">https://www.ultimasnoticias.com.do/2025/10/17/propietarios-tierras-retrasan-carretera-cambita-los-cacao/</a></div></content><link rel='replies' type='application/atom+xml' href='https://gacetaguiainmobiliaria.blogspot.com/feeds/4627501630792766304/comments/default' title='Enviar comentarios'/><link rel='replies' type='text/html' href='https://gacetaguiainmobiliaria.blogspot.com/2025/10/propietarios-tierras-retrasan-carretera.html#comment-form' title='0 comentarios'/><link rel='edit' type='application/atom+xml' href='https://www.blogger.com/feeds/5233814802687335641/posts/default/4627501630792766304'/><link rel='self' type='application/atom+xml' href='https://www.blogger.com/feeds/5233814802687335641/posts/default/4627501630792766304'/><link rel='alternate' type='text/html' href='https://gacetaguiainmobiliaria.blogspot.com/2025/10/propietarios-tierras-retrasan-carretera.html' title='Propietarios tierras retrasan carretera Cambita-Los Cacao'/><author><name>Gaceta Guia Inmobiliaria</name><uri>http://www.blogger.com/profile/18261335620314596264</uri><email>noreply@blogger.com</email><gd:image rel='http://schemas.google.com/g/2005#thumbnail' width='32' height='32' src='//blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhw2e1c-QkEcKOCvEpGYkdn0OPwdvzgKghnSRJgs1DqSRaej0I1H-IXvFBD0_RIGNtQWsk-wrp1VmLAIlzBMLVlvtKoOheVQbRd64ILesZdILFbJ-ftzqCI4-3QfJJGroajEz5yLQbq8uDn-vaL7gZF20Cb6tpvgR33BQdZ78eOAWU/s220/1669996528493.jpeg'/></author><thr:total>0</thr:total></entry><entry><id>tag:blogger.com,1999:blog-5233814802687335641.post-1300741891936074623</id><published>2025-10-20T08:10:00.000-07:00</published><updated>2025-10-20T09:26:03.347-07:00</updated><category scheme="http://www.blogger.com/atom/ns#" term="abogado"/><category scheme="http://www.blogger.com/atom/ns#" term="Estafa"/><category scheme="http://www.blogger.com/atom/ns#" term="falso"/><category scheme="http://www.blogger.com/atom/ns#" term="la altagracia"/><title type='text'>Envían a juicio esposa de ‘falso abogado” por presunta complicidad en estafa millonaria en La Altagracia</title><content type='html'><div style="text-align: justify;">EL NUEVO DIARIO, SANTO DOMINGO.- La Cámara Penal de la Corte de Apelación del Departamento Judicial de San Pedro de Macorís revocó una decisión anterior y ordenó la apertura a juicio contra Judith Desiree Peña Ramos, esposa del supuesto falso abogado Héctor Bienvenido Peña García, acusado de estafar a decenas de personas haciéndose pasar por profesional del Derecho.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;La decisión está contenida en la sentencia penal núm. 334-2025-SSEN-00584, emitida el 10 de octubre de 2025 por los magistrados José Manuel Glass Gutiérrez, Miguelina Mendoza Ramírez y Ramón Martínez, quienes acogieron el recurso de apelación interpuesto por los abogados Moisés Torres Pión y Emmanuel Rivera Rodríguez, representantes de las víctimas.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;De acuerdo con la acusación formal del Ministerio Público, Peña García habría defraudado a sus víctimas por un monto superior a RD$5.5 millones, simulando ser licenciado en Ciencias Jurídicas.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;La investigación explica que el procesado convenció al señor Francisco Arache Santana de entregarle RD$2,825,000 mediante transferencias bancarias, bajo la promesa de recuperar fondos invertidos en la empresa Investor Winner IW, S.R.L.
Parte de ese dinero, según el expediente, fue depositado en una cuenta a nombre de su esposa, quien presuntamente también participaba en las reuniones donde se captaban las víctimas y se beneficiaba de los recursos obtenidos ilícitamente, adquiriendo bienes muebles e inmuebles, incluidos vehículos de lujo.&nbsp;<span><a name='more'></a></span></div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;En primera instancia, la jueza Evelin Cabrera Ubiera, suplente del Segundo Juzgado de la Instrucción del Distrito Judicial de La Altagracia, había dejado fuera del proceso a Peña Ramos al considerar que su vínculo conyugal no la hacía responsable de los hechos.
Sin embargo, la Corte de Apelación entendió que existían suficientes pruebas de su participación, por lo que revocó la decisión y ordenó que también enfrente juicio de fondo junto a su esposo.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;El tribunal acreditó todas las pruebas presentadas por las partes e impuso a la imputada una medida de coerción consistente en presentación periódica los primeros cinco días de cada mes ante el Ministerio Público, hasta tanto se conozca el juicio.
Con esta decisión, Héctor Bienvenido Peña García y su esposa Judith Desiree Peña Ramos deberán responder ante el Tribunal Colegiado de la Cámara Penal del Juzgado de Primera Instancia de La Altagracia por supuesta violación a los artículos 258, 259 y 405 del Código Penal Dominicano, y a los artículos 121 y 122 de la Ley 03-19, que rige el Colegio de Abogados de la República Dominicana.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;Los abogados querellantes recordaron que varias personas se han presentado como víctimas de las acciones del supuesto falso abogado, quien enfrentará un proceso por estafa y usurpación de funciones, mientras su esposa deberá responder por su presunta complicidad y beneficio económico del fraude.
</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">Fuente:<a href="https://elnuevodiario.com.do/envian-a-juicio-a-esposa-de-falso-abogado-por-presunta-complicidad-en-estafa-millonaria-en-la-altagracia/?fbclid=IwY2xjawNfPYFleHRuA2FlbQIxMABicmlkETFFU2hTaWpIaHQ3SVZlVkNQAR4ImwfsXP01PVp6ARz0oy_H7TZee2vtlqWHg2FkgqL3EDUoYuuRbaTEAT45-A_aem__9VUW7ZWgqXVRapkYEipkA" rel="nofollow" target="_blank">https://elnuevodiario.com.do/envian-a-juicio-a-esposa-de-falso-abogado-por-presunta-complicidad-en-estafa-millonaria-en-la-altagracia/?fbclid=IwY2xjawNfPYFleHRuA2FlbQIxMABicmlkETFFU2hTaWpIaHQ3SVZlVkNQAR4ImwfsXP01PVp6ARz0oy_H7TZee2vtlqWHg2FkgqL3EDUoYuuRbaTEAT45-A_aem__9VUW7ZWgqXVRapkYEipkA</a></div></content><link rel='replies' type='application/atom+xml' href='https://gacetaguiainmobiliaria.blogspot.com/feeds/1300741891936074623/comments/default' title='Enviar comentarios'/><link rel='replies' type='text/html' 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al Consejo del Ministerio Público investigar presuntas irregularidades cometidas por abogados del Estado adscritos a la jurisdicción inmobiliaria.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;La entidad indicó que una de las situaciones más recientes fue el desalojo realizado el pasado viernes en el barrio La Virgen, del municipio Santo Domingo Norte, en ese operativo, varias familias fueron retiradas de terrenos que, según sus declaraciones, ocupan desde hace más de treinta años y sobre los cuales poseen documentación legal.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;La CNDH-RD pidió que se investigue la actuación de los funcionarios involucrados y que se adopten medidas administrativas contra los responsables.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;El presidente de la entidad, doctor Manuel María Mercedes Medina, informó que se depositará una querella ante la Procuraduría Especializada de Persecución de la Corrupción Administrativa (PEPCA) y otra ante la Dirección General de Asuntos Internos de la Policía Nacional, con el fin de que se indaguen las irregularidades administrativas y los hechos ocurridos durante el operativo.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;La Comisión Nacional de los Derechos Humanos también solicitó a la Procuradora General de la República designar una comisión investigadora que determine las circunstancias del caso y las responsabilidades correspondientes.</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">Fuente:<a href="https://n.com.do/2025/10/16/cndh-investigacion-irregularidades-abogados-estado-desalojos-santo-domingo-norte/" rel="nofollow" target="_blank">https://n.com.do/2025/10/16/cndh-investigacion-irregularidades-abogados-estado-desalojos-santo-domingo-norte/</a></div></content><link rel='replies' type='application/atom+xml' href='https://gacetaguiainmobiliaria.blogspot.com/feeds/3852062119558810014/comments/default' title='Enviar comentarios'/><link rel='replies' type='text/html' href='https://gacetaguiainmobiliaria.blogspot.com/2025/10/comision-de-derechos-humanos-denuncia.html#comment-form' title='0 comentarios'/><link rel='edit' type='application/atom+xml' href='https://www.blogger.com/feeds/5233814802687335641/posts/default/3852062119558810014'/><link rel='self' type='application/atom+xml' href='https://www.blogger.com/feeds/5233814802687335641/posts/default/3852062119558810014'/><link rel='alternate' type='text/html' href='https://gacetaguiainmobiliaria.blogspot.com/2025/10/comision-de-derechos-humanos-denuncia.html' title='Comisión de Derechos Humanos denuncia irregularidades en desalojos en Santo Domingo Norte'/><author><name>Gaceta Guia Inmobiliaria</name><uri>http://www.blogger.com/profile/18261335620314596264</uri><email>noreply@blogger.com</email><gd:image rel='http://schemas.google.com/g/2005#thumbnail' width='32' height='32' src='//blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhw2e1c-QkEcKOCvEpGYkdn0OPwdvzgKghnSRJgs1DqSRaej0I1H-IXvFBD0_RIGNtQWsk-wrp1VmLAIlzBMLVlvtKoOheVQbRd64ILesZdILFbJ-ftzqCI4-3QfJJGroajEz5yLQbq8uDn-vaL7gZF20Cb6tpvgR33BQdZ78eOAWU/s220/1669996528493.jpeg'/></author><thr:total>0</thr:total></entry><entry><id>tag:blogger.com,1999:blog-5233814802687335641.post-4949346603168135485</id><published>2025-10-17T08:17:00.000-07:00</published><updated>2025-10-20T09:26:12.094-07:00</updated><category scheme="http://www.blogger.com/atom/ns#" term="club"/><category scheme="http://www.blogger.com/atom/ns#" term="irregularidades"/><category scheme="http://www.blogger.com/atom/ns#" term="titulacion"/><title type='text'>Propietarios denuncian presuntas irregularidades en titulación de Metro Country Club</title><content type='html'><div style="text-align: justify;">La Asociación de Propietarios de Inmuebles de Metro Country Club (APIMCC) denunció este jueves supuestas irregularidades en la titulación de propiedades dentro del complejo turístico, que, según advierten, ponen en riesgo la seguridad jurídica de sus residentes y la confianza en el sistema registral dominicano.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;Metro Country Club, con más de dos décadas de existencia y unas 1,000 propiedades entre residencias permanentes, de fin de semana y solares, alberga a familias dominicanas de distintos estratos sociales e inversionistas extranjeros de países como Suiza, Alemania, Francia, Italia, Canadá, Estados Unidos y Rusia.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">Los propietarios aseguran contar con títulos definitivos, deslindes y el pago al día de sus impuestos (IPI).
La asociación sostiene que el caso revela serias anomalías en el sistema registral inmobiliario, regulado por la Ley 108-05, entre ellas duplicidad de títulos, omisión de procedimientos y violaciones al principio de relatividad contractual.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;A su juicio, estas prácticas atentan contra el Estado de Derecho y podrían desincentivar la inversión en el país, en momentos en que el Gobierno impulsa el Plan Nacional de Titulación (Ley 82-25 de 2025).&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;La APIMCC solicitó la intervención urgente de las autoridades dominicanas para proteger a los propietarios y restaurar la seguridad jurídica.&nbsp;<span><a name='more'></a></span></div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;COMUNICADO íNTEGRO&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">Denuncia de Irregularidades en Metro Country Club
La Asociación de Propietarios de Inmuebles de Metro Country Club (APIMCC), en representación de nuestros miembros, emite este comunicado para denunciar graves irregularidades en la titulación de propiedades que amenazan la seguridad jurídica de la comunidad y el sistema registral dominicano.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;Metro Country Club es un proyecto turístico de más de 20 años que alberga alrededor de 1,000 propiedades, incluyendo residencias permanentes, de fin de semana y solares vacíos. Los propietarios, respaldados por títulos definitivos, deslindes y pagos al día de impuestos (IPI), representan un mosaico diverso: familias dominicanas de clase alta, media alta y media, así como inversionistas extranjeros de países como Suiza, Alemania, Francia, Italia, Canadá, Estados Unidos, Rusia y otros.
Estos han confiado en la estabilidad jurídica del país, contribuyendo al desarrollo económico local mediante sus inversiones.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;En septiembre de 2025, varios propietarios recibieron notificaciones de desalojo derivadas de una deuda de US$9.6 millones contraída por el promotor original, Luis José Asilis Elmudesi, y sus empresas (Metro Country Club y GroupMetro) con el acreedor Suheil Elias Atallah Lajám.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">Una sentencia del 24 de abril de 2024, emitida por la Primera Sala de la Cámara Civil y Comercial de San Pedro de Macorís, adjudicó ciertas parcelas —supuestamente propiedad de las empresas de señor Asilis— a señor Atallah como pago, resultando en la emisión de nuevos títulos que se superponen a los ya existentes y válidos de los propietarios, registrados hace casi dos décadas.
Esta acción ha generado alarma en la comunidad, ya que se anticipan notificaciones adicionales de otros acreedores del señor Asilis, lo que incrementa la inestabilidad y el temor a desalojos injustificados.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">Los propietarios afectados poseen documentación legal completa, incluyendo certificados de no gravamen, lo que pone en entredicho la legitimidad de estas nuevas titulaciones.
El caso revela serias anomalías en el sistema registral inmobiliario dominicano, regulado por la Ley 108-05.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">Entre las irregularidades destacadas: duplicidad de titulos, inconstitucionalidad, omisión de procedimientos y relatividad contractual.</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp; &nbsp;Estas prácticas no solo afectan a los propietarios de Metro Country Club, sino que erosionan la confianza en el sistema registral dominicano, desincentivando la inversión nacional y extranjera.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">Contradicen políticas públicas como el Plan Nacional de Titulación (Ley 82-25 de 2025)&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;La APIMCC no se opone al cobro legítimo de las deudas de señor Asilis, pero enfatiza que los propietarios no tienen responsabilidad alguna en dichas obligaciones, ya que no las contrajeron ni autorizaron al promotor a usar sus propiedades como garantía. Cualquier intento de trasladar estas deudas a terceros inocentes es ilegal y podría constituir extorsión.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">La asociación expresa su preocupación por tácticas similares de otros acreedores, que podrían buscar intimidar a la comunidad para saldar deudas ajenas, atentando contra el Estado de Derecho.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;La APIMCC solicita la intervención urgente de las autoridades dominicanas para proteger a los propietarios y restaurar la seguridad jurídica:&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;Exhorta a la Suprema Corte de Justicia, la Dirección Nacional de Registro de Títulos, el Ministerio Público y la Procuraduría General a examinar la doble titulación y las irregularidades registrales.</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;Demanda la paralización inmediata de desalojos pendientes hasta esclarecer los hechos.
Pide una revisión registral para identificar y corregir anomalías, conforme a la Ley 108-05.
Solicita la aplicación de medidas contra los responsables de irregularidades, alineadas con la legislación vigente.
Este caso no solo afecta a los propietarios de Metro Country Club, sino que tiene implicaciones nacionales.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">La inseguridad jurídica derivada de títulos duplicados pone en riesgo la confianza en el sistema registral, esencial para la inversión extranjera y el desarrollo económico, especialmente en un hub turístico como Juan Dolio.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">La situación podría desalentar a inversionistas y contradecir los esfuerzos del Gobierno por promover la titulación masiva y la estabilidad patrimonial.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;La APIMCC subraya que tolerar estas prácticas dejaría vulnerable a cualquier propietario en el país, dominicano o extranjero.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;La APIMCC reitera su compromiso con la transparencia y la defensa de los derechos de sus miembros, buscando garantizar que Metro Country Club siga siendo un espacio seguro para sus residentes e inversionistas.
Instamos a las autoridades a actuar con celeridad para evitar un precedente que debilite la confianza en nuestras instituciones.</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">Fuente:&nbsp;<a href="https://www.elcaribe.com.do/panorama/pais/propietarios-denuncian-presuntas-irregularidades-en-titulacion-de-metro-country-club/#google_vignette" rel="nofollow" target="_blank">https://www.elcaribe.com.do/panorama/pais/propietarios-denuncian-presuntas-irregularidades-en-titulacion-de-metro-country-club/#google_vignette</a></div></content><link rel='replies' type='application/atom+xml' href='https://gacetaguiainmobiliaria.blogspot.com/feeds/4949346603168135485/comments/default' title='Enviar comentarios'/><link rel='replies' type='text/html' href='https://gacetaguiainmobiliaria.blogspot.com/2025/10/propietarios-denuncian-presuntas.html#comment-form' title='0 comentarios'/><link rel='edit' type='application/atom+xml' href='https://www.blogger.com/feeds/5233814802687335641/posts/default/4949346603168135485'/><link rel='self' type='application/atom+xml' href='https://www.blogger.com/feeds/5233814802687335641/posts/default/4949346603168135485'/><link rel='alternate' type='text/html' href='https://gacetaguiainmobiliaria.blogspot.com/2025/10/propietarios-denuncian-presuntas.html' title='Propietarios denuncian presuntas irregularidades en titulación de Metro Country Club'/><author><name>Gaceta Guia Inmobiliaria</name><uri>http://www.blogger.com/profile/18261335620314596264</uri><email>noreply@blogger.com</email><gd:image rel='http://schemas.google.com/g/2005#thumbnail' width='32' height='32' src='//blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhw2e1c-QkEcKOCvEpGYkdn0OPwdvzgKghnSRJgs1DqSRaej0I1H-IXvFBD0_RIGNtQWsk-wrp1VmLAIlzBMLVlvtKoOheVQbRd64ILesZdILFbJ-ftzqCI4-3QfJJGroajEz5yLQbq8uDn-vaL7gZF20Cb6tpvgR33BQdZ78eOAWU/s220/1669996528493.jpeg'/></author><thr:total>0</thr:total></entry><entry><id>tag:blogger.com,1999:blog-5233814802687335641.post-7476041566403727489</id><published>2025-10-16T12:29:00.000-07:00</published><updated>2025-10-16T12:30:10.116-07:00</updated><category scheme="http://www.blogger.com/atom/ns#" term="anteproyecto"/><category scheme="http://www.blogger.com/atom/ns#" term="ley. mived"/><title type='text'>Poder Ejecutivo deposita anteproyecto de modificación de Ley 160-21, vía el MIVED</title><content type='html'><div style="text-align: justify;"><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://media.licdn.com/dms/image/v2/D4E0BAQH9v_ajPkxVDw/company-logo_200_200/company-logo_200_200/0/1680281215829?e=2147483647&amp;v=beta&amp;t=lGMMwrs-TckXtzeYf4zXxmnsE1_qGS20ceLCY7Y3SeE" imageanchor="1" style="clear: right; float: right; margin-bottom: 1em; margin-left: 1em;"><img border="0" data-original-height="200" data-original-width="200" height="166" src="https://media.licdn.com/dms/image/v2/D4E0BAQH9v_ajPkxVDw/company-logo_200_200/company-logo_200_200/0/1680281215829?e=2147483647&amp;v=beta&amp;t=lGMMwrs-TckXtzeYf4zXxmnsE1_qGS20ceLCY7Y3SeE" width="166" /></a></div><br />El ministro de Vivienda y Edificaciones (MIVED), Carlos Bonilla, depositó este miércoles en manos del presidente del Senado, Ricardo de los Santos, el anteproyecto de que modifica la Ley 160-21 que crea el Ministerio de Vivienda, Hábitat y Edificaciones.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;Esta propuesta de modificación, a 4 años de su promulgación, busca realizar ajustes y complementar su contenido, con el fin de optimizar su eficacia y mejorar el funcionamiento institucional de dicho Ministerio.</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;Durante este periodo, se han identificado áreas de oportunidad que requieren atención, tales como la distribución de competencias entre los Viceministerios, el replanteamiento de algunas funciones específicas, la falta de instrumentos habilitantes adecuados para una supervisión y regulación más rigurosa del sector, una potestad sancionadora limitada y una dispersión en la potestad reglamentaria.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;El ministro Carlos Bonilla dijo que “este proyecto de ley que modifica la ley que crea el MIVED tiene varios elementos que son pertinentes, muy importantes, que la población sepa. Número uno, es un certificado de habitabilidad, que dependiendo de la cantidad de personas y de la complejidad de la estructura de la edificación que tenga ese certificado, pues se va a tener que renovar cada cierto tiempo. Entonces, eso va a permitir que en ese momento que se renueve ese certificado, que el ministerio, a través de diferentes mecanismos, pueda constatar de una manera segura de que esa edificación no corre peligro”.&nbsp;<span><a name='more'></a></span></div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;Por su lado, el presidente del Senado, Ricardo de los Santos, manifestó que en “el tema de las supervisiones o décadas, había una especie de vacío. Entonces, en la modificación que se está presentando, se procura llenar ese vacío para que definitivamente el MIVED tenga las herramientas necesarias para modificar, para supervisar y tomar los correctivos de lugar en todas aquellas edificaciones, para asegurar la vida”.</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;Entre los cambios propuestos se incluye la implementación de nuevos títulos habilitantes que fortalezcan el marco regulatorio, así como una ampliación significativa de las facultades de inspección para garantizar el cumplimiento normativo.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;Además, se propone fortalecer las capacidades de actuación administrativa no sancionadora, permitiendo medidas de ordenación o de policía más eficaces.
La iniciativa también busca optimizar el procedimiento sancionador mediante la ampliación del catálogo de infracciones y sanciones, al tiempo que reorganiza el ejercicio de la potestad reglamentaria, fomentando una colaboración más efectiva en esta área.
Estas modificaciones permitirán al Ministerio de Vivienda y Edificaciones actuar con mayor eficacia y responder de forma más firme a las necesidades sociales en cuanto a seguridad estructural y protección de la ciudadanía.</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">Fuente:&nbsp;<a href="https://n.com.do/2025/10/15/poder-ejecutivo-deposita-anteproyecto-de-modificacion-de-ley-160-21-via-el-mived/" rel="nofollow" target="_blank">https://n.com.do/2025/10/15/poder-ejecutivo-deposita-anteproyecto-de-modificacion-de-ley-160-21-via-el-mived/</a></div></content><link rel='replies' type='application/atom+xml' href='https://gacetaguiainmobiliaria.blogspot.com/feeds/7476041566403727489/comments/default' title='Enviar comentarios'/><link rel='replies' type='text/html' href='https://gacetaguiainmobiliaria.blogspot.com/2025/10/poder-ejecutivo-deposita-anteproyecto.html#comment-form' title='0 comentarios'/><link rel='edit' type='application/atom+xml' href='https://www.blogger.com/feeds/5233814802687335641/posts/default/7476041566403727489'/><link rel='self' type='application/atom+xml' href='https://www.blogger.com/feeds/5233814802687335641/posts/default/7476041566403727489'/><link rel='alternate' type='text/html' href='https://gacetaguiainmobiliaria.blogspot.com/2025/10/poder-ejecutivo-deposita-anteproyecto.html' title='Poder Ejecutivo deposita anteproyecto de modificación de Ley 160-21, vía el MIVED'/><author><name>Gaceta Guia Inmobiliaria</name><uri>http://www.blogger.com/profile/18261335620314596264</uri><email>noreply@blogger.com</email><gd:image rel='http://schemas.google.com/g/2005#thumbnail' width='32' height='32' src='//blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhw2e1c-QkEcKOCvEpGYkdn0OPwdvzgKghnSRJgs1DqSRaej0I1H-IXvFBD0_RIGNtQWsk-wrp1VmLAIlzBMLVlvtKoOheVQbRd64ILesZdILFbJ-ftzqCI4-3QfJJGroajEz5yLQbq8uDn-vaL7gZF20Cb6tpvgR33BQdZ78eOAWU/s220/1669996528493.jpeg'/></author><thr:total>0</thr:total></entry><entry><id>tag:blogger.com,1999:blog-5233814802687335641.post-7612866491055734965</id><published>2025-10-16T12:27:00.000-07:00</published><updated>2025-10-16T12:31:07.467-07:00</updated><category scheme="http://www.blogger.com/atom/ns#" term="Ordenamiento"/><category scheme="http://www.blogger.com/atom/ns#" term="Planes"/><category scheme="http://www.blogger.com/atom/ns#" term="puerto plata"/><category scheme="http://www.blogger.com/atom/ns#" term="territorial"/><title type='text'>Puerto Plata entre los municipios seleccionados para aplicar Planes de Ordenamiento Territorial</title><content type='html'><div style="text-align: justify;"><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://eldinero.com.do/wp-content/uploads/Puerto-Plata-centro-historico-polo-turistico.jpg" imageanchor="1" style="clear: right; float: right; margin-bottom: 1em; margin-left: 1em;"><img border="0" data-original-height="859" data-original-width="1200" height="143" src="https://eldinero.com.do/wp-content/uploads/Puerto-Plata-centro-historico-polo-turistico.jpg" width="200" /></a></div><br />PUERTO PLATA.- El Gobierno central seleccionó al municipio cabecera San Felipe de Puerto Plata, junto a otros 66 municipios del país, para implementar los Planes Municipales de Ordenamiento Territorial (PMOT), como parte de una estrategia nacional para promover un desarrollo urbano, rural y turístico sostenible.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;El anuncio se realizó durante una reunión de socialización en el Salón Verde del Palacio Nacional, presidida por el ministro de la Presidencia, José Ignacio Paliza, y con la presencia de comitivas de ediles de San Felipe de Puerto Plata, Neiba y San Cristóbal. Paliza explicó que los PMOT servirán como marco de referencia para orientar la inversión pública y serán ejecutados a través del Viceministerio de Ordenamiento Territorial.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div><div style="text-align: justify;">&nbsp;“El ordenamiento territorial como política de Estado impulsa un desarrollo sostenible y equitativo. Estamos comprometidos a respaldar a los ayuntamientos en la gestión del suelo y la planificación urbana”, afirmó Paliza, destacando que estos planes conectarán la planificación local con las prioridades nacionales de desarrollo.&nbsp;</div><span><a name='more'></a></span></div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;San Felipe de Puerto Plata, Neiba y San Cristóbal fueron priorizados por sus características urbanas, turísticas, industriales y rurales, que reflejan las principales dinámicas del país.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">El viceministro de Ordenamiento Territorial, Domingo Matías, presentó los planes, detallando la evolución de la huella urbana, los conflictos de uso y la clasificación de los suelos en estos municipios.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;Según estudios, San Felipe de Puerto Plata, con 186,899 habitantes, enfrenta retos como ocupación de ríos, contaminación de afluentes y expansión sobre suelos agrícolas. Neiba, con 45,633 habitantes, debe enfrentar la subutilización de suelos agrícolas de alto potencial, mientras que San Cristóbal, con 340,000 habitantes, enfrenta expansión no planificada sobre zonas de recarga hídrica y áreas protegidas.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;El Gobierno anunció que en los próximos días Verón-Punta Cana contará con su propio Plan de Ordenamiento Territorial, alineado con la visión de promover un crecimiento turístico equilibrado y sostenible, tanto ambiental como socialmente.</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">Fuente:&nbsp;<a href="https://www.cachicha.com/2025/10/gobierno-escoge-a-puerto-plata-y-otros-67-municipios-de-rd-para-iniciar-plan-de-ordenamiento-territorial/" rel="nofollow" target="_blank">https://www.cachicha.com/2025/10/gobierno-escoge-a-puerto-plata-y-otros-67-municipios-de-rd-para-iniciar-plan-de-ordenamiento-territorial/</a></div></content><link rel='replies' type='application/atom+xml' href='https://gacetaguiainmobiliaria.blogspot.com/feeds/7612866491055734965/comments/default' title='Enviar comentarios'/><link rel='replies' type='text/html' href='https://gacetaguiainmobiliaria.blogspot.com/2025/10/puerto-plata-entre-los-municipios.html#comment-form' title='0 comentarios'/><link rel='edit' type='application/atom+xml' href='https://www.blogger.com/feeds/5233814802687335641/posts/default/7612866491055734965'/><link rel='self' type='application/atom+xml' href='https://www.blogger.com/feeds/5233814802687335641/posts/default/7612866491055734965'/><link rel='alternate' type='text/html' href='https://gacetaguiainmobiliaria.blogspot.com/2025/10/puerto-plata-entre-los-municipios.html' title='Puerto Plata entre los municipios seleccionados para aplicar Planes de Ordenamiento Territorial'/><author><name>Gaceta Guia Inmobiliaria</name><uri>http://www.blogger.com/profile/18261335620314596264</uri><email>noreply@blogger.com</email><gd:image rel='http://schemas.google.com/g/2005#thumbnail' width='32' height='32' src='//blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhw2e1c-QkEcKOCvEpGYkdn0OPwdvzgKghnSRJgs1DqSRaej0I1H-IXvFBD0_RIGNtQWsk-wrp1VmLAIlzBMLVlvtKoOheVQbRd64ILesZdILFbJ-ftzqCI4-3QfJJGroajEz5yLQbq8uDn-vaL7gZF20Cb6tpvgR33BQdZ78eOAWU/s220/1669996528493.jpeg'/></author><thr:total>0</thr:total></entry><entry><id>tag:blogger.com,1999:blog-5233814802687335641.post-5959321690426168352</id><published>2025-10-15T08:38:00.000-07:00</published><updated>2025-10-16T12:30:07.589-07:00</updated><category scheme="http://www.blogger.com/atom/ns#" term="Boca chica"/><category scheme="http://www.blogger.com/atom/ns#" term="Fraude"/><category scheme="http://www.blogger.com/atom/ns#" term="Inmobiliario"/><title type='text'>Fraude inmobiliario en Boca Chica: Las decepcionantes historias de quienes confiaron en el proyecto</title><content type='html'><div style="text-align: justify;">Según una investigación de El Informe con Alicia Ortega, más de un centenar de personas invirtieron sus ahorros en un terreno baldío donde nunca se levantó una sola pared.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;Uno de los afectados, Otoniel Pichardo, quien vive en Miami desde hace 40 años, contó entre lágrimas que trabajó “como un caballo, peso a peso”, con la ilusión de regresar a su país para disfrutar su jubilación.
“Todo se veía muy bien, ellos lo tenían todo camuflajeado”, dijo Pichardo, quien invirtió 80 mil dólares en cuatro inmuebles, con fecha de entrega para octubre de 2024.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;El sueño comenzó a desmoronarse cuando, en abril de 2023, un amigo le envió un video mostrando el lugar abandonado y lleno de agua estancada. Pichardo viajó en junio para recuperar parte de su dinero, pero la empresa le informó que solo le reembolsarían cuando lograran vender los apartamentos.
“Ahí quedó enterrado mi sueño, en esa pared que ven ahí”, lamentó.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;Otra víctima, Francia Romero, explicó que se sintió atraída por la supuesta vista al mar de los apartamentos. “Ahí deposité todas mis ilusiones”, expresó tras perder 38 mil dólares.
Mientras que Gabriel Rodríguez, un camionero puertorriqueño que vivió 17 años en República Dominicana, aseguró que “nunca pusieron una varilla, nunca una columna”. En 2024 comprobó personalmente que el proyecto no había avanzado y decidió retirarse.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;El abogado Miguel Serum, representante de más de cien afectados, informó que se presentó una denuncia contra Edgar Hernández y su esposa Mabel Hernández por estafa agravada y lavado de activos.
“El proyecto fue presentado como un paraíso terrenal, pero resultó ser un engaño bien estructurado”, dijo.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;Los apartamentos se vendían entre 54 mil y 80 mil dólares, dependiendo del tamaño. El proyecto prometía 207 unidades habitacionales, locales comerciales, piscina, gimnasio, restaurante, Cigar Club, parqueo, planta eléctrica y ascensores, firmados en contrato por una mujer identificada como Margarita Medrano.&nbsp;</div><span><a name='more'></a></span><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;Por su parte, el abogado del proyecto, Frankelis Peña, negó que se trate de una estafa, alegando que los retrasos se deben a “problemas con los permisos” y que su cliente está vendiendo propiedades para responder a los compradores.</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">Fuente:<a href="https://hoy.com.do/fraude-inmobiliario-en-boca-chica-las-decepcionantes-historias-de-quienes-confiaron-en-el-proyecto/" rel="nofollow" target="_blank">https://hoy.com.do/fraude-inmobiliario-en-boca-chica-las-decepcionantes-historias-de-quienes-confiaron-en-el-proyecto/</a></div></content><link rel='replies' type='application/atom+xml' href='https://gacetaguiainmobiliaria.blogspot.com/feeds/5959321690426168352/comments/default' title='Enviar comentarios'/><link rel='replies' type='text/html' href='https://gacetaguiainmobiliaria.blogspot.com/2025/10/fraude-inmobiliario-en-boca-chica-las.html#comment-form' title='0 comentarios'/><link rel='edit' type='application/atom+xml' href='https://www.blogger.com/feeds/5233814802687335641/posts/default/5959321690426168352'/><link rel='self' type='application/atom+xml' href='https://www.blogger.com/feeds/5233814802687335641/posts/default/5959321690426168352'/><link rel='alternate' type='text/html' href='https://gacetaguiainmobiliaria.blogspot.com/2025/10/fraude-inmobiliario-en-boca-chica-las.html' title='Fraude inmobiliario en Boca Chica: Las decepcionantes historias de quienes confiaron en el proyecto'/><author><name>Gaceta Guia Inmobiliaria</name><uri>http://www.blogger.com/profile/18261335620314596264</uri><email>noreply@blogger.com</email><gd:image rel='http://schemas.google.com/g/2005#thumbnail' width='32' height='32' src='//blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhw2e1c-QkEcKOCvEpGYkdn0OPwdvzgKghnSRJgs1DqSRaej0I1H-IXvFBD0_RIGNtQWsk-wrp1VmLAIlzBMLVlvtKoOheVQbRd64ILesZdILFbJ-ftzqCI4-3QfJJGroajEz5yLQbq8uDn-vaL7gZF20Cb6tpvgR33BQdZ78eOAWU/s220/1669996528493.jpeg'/></author><thr:total>0</thr:total></entry><entry><id>tag:blogger.com,1999:blog-5233814802687335641.post-2603917559813986310</id><published>2025-10-15T07:30:00.000-07:00</published><updated>2025-10-16T12:30:05.811-07:00</updated><category scheme="http://www.blogger.com/atom/ns#" term="embargo"/><category scheme="http://www.blogger.com/atom/ns#" term="regulacion"/><category scheme="http://www.blogger.com/atom/ns#" term="retentivo"/><category scheme="http://www.blogger.com/atom/ns#" term="usuarios"/><title type='text'>La regulación del embargo retentivo para la defensa de los usuarios del sistema financiero</title><content type='html'><div style="text-align: justify;">En la República Dominicana, el embargo retentivo, como instrumento de recuperación de créditos, ha sido objeto de análisis profundo y debate constante. Este vehículo procesal, que permite indisponer los bienes del deudor en favor de su acreedor, ha demostrado ser una herramienta útil para los fines que fue concebida, más su aplicación se ha tornado compleja puesto que en la práctica conviven tanto su uso legítimo como el ejercicio desviado de este tipo de procedimientos.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;A junio de 2025 el monto promedio mensual de los depósitos indispuestos superó los RD$28.7 mil millones, colocados en 232,798 cuentas en 29 entidades de intermediación financiera. Dentro de estas cifras se incluyen lastimosamente embargos retentivos trabados de manera abusiva, que limitan el acceso a recursos a personas, mipymes y empresas, con su correlativo efecto sobre la dinámica comercial.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;La Superintendencia de Bancos ha recibido de primera mano quejas de usuarios que afirman ser objeto de embargos retentivos temerarios y dicen encontrarse desprotegidos frente a una legislación que no se ajusta ya a la realidad. Por este motivo, hemos asumido el compromiso de liderar acciones concretas que contribuyan a actualizar esta figura, proteger los derechos de las personas involucradas y fortalecer la seguridad jurídica.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;Conscientes de la importancia de contar con una visión comparada para comprender esta problemática, desde esta institución llevamos a cabo un análisis de la legislación vigente en materia de procedimiento de embargo retentivo, con asesoría legal de expertos nacionales e internacionales, lo que nos permitió identificar buenas prácticas asumidas por otros sistemas jurídicos, facilitando la elaboración de propuestas adaptadas a nuestra realidad y necesidad.&nbsp;<span><a name='more'></a></span></div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;Con el objetivo de formular consultas y generar espacios de diálogo, realizamos durante el año 2023 una convocatoria amplia a los distintos sectores que juegan un rol determinante dentro del procedimiento de embargos retentivos. Participaron entidades de intermediación financiera, entes del Estado, abogados, auxiliares de justicia, profesores universitarios y representantes de la sociedad civil y del sector empresarial.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">En cada uno de estos encuentros abrimos mesas de debate en las que pudimos escuchar diferentes puntos de vista, identificar oportunidades de mejora y unificar criterios para proponer soluciones efectivas a la problemática.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;La metodología empleada se basó en el diálogo abierto y la recolección de opiniones expertas. Se formularon preguntas diseñadas para captar los aspectos más relevantes de esta figura legal y las distintas perspectivas de cada participante.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">Las respuestas obtenidas enriquecieron el análisis técnico y sirvieron de base para la elaboración de recomendaciones concretas.
Los principales retos identificados incluían diferenciar la figura del embargo retentivo y la oposición simple, delimitando sus aplicaciones y procedimientos, recalibrar los derechos entre acreedores y deudores, aclarar el rol de los terceros embargados, prohibir los embargos reiterativos luego de que se han levantado, reforzar las sanciones contra las personas que abusan de estas figuras, definir las condiciones que debe tener el título para trabar algún embargo, simplificar el procedimiento ante los tribunales y reducir plazos, entre otros.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;Producto del esfuerzo colectivo se pudo lograr un análisis profundo sobre la figura del embargo retentivo en la República Dominicana, que permitió a la Superintendencia de Bancos construir para 2024, junto al equipo de la entonces senadora por el Distrito Nacional, Faride Raful, una iniciativa legislativa que regulara este procedimiento, introduciendo mejoras sustantivas al Código de Procedimiento Civil.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">El congresista Antonio Taveras Guzmán dio continuidad a estos esfuerzos, sometiendo durante el año 2025 el proyecto de ley a la Comisión de Justicia y Derechos Humanos del Senado, donde actualmente está siendo discutido, lo que representa un avance significativo hacia su eventual aprobación.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;La reforma del embargo retentivo es una necesidad inminente para adaptar el marco legal dominicano a las complejidades del entorno financiero y judicial actual. Desde la Superintendencia de Bancos, hemos asumido un rol activo en esta transformación, promoviendo acciones palpables, articulando el diálogo entre sectores y facilitando la elaboración de propuestas legislativas que protejan dignamente los derechos de las personas y contribuyan con el correcto desenvolvimiento de la economía nacional.</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">Fuente:<a href="https://www.diariolibre.com/opinion/agora/2025/10/13/la-regulacion-del-embargo-retentivo/3276191" rel="nofollow" target="_blank">https://www.diariolibre.com/opinion/agora/2025/10/13/la-regulacion-del-embargo-retentivo/3276191</a></div></content><link rel='replies' type='application/atom+xml' href='https://gacetaguiainmobiliaria.blogspot.com/feeds/2603917559813986310/comments/default' title='Enviar comentarios'/><link rel='replies' type='text/html' href='https://gacetaguiainmobiliaria.blogspot.com/2025/10/la-regulacion-del-embargo-retentivo.html#comment-form' title='0 comentarios'/><link rel='edit' type='application/atom+xml' href='https://www.blogger.com/feeds/5233814802687335641/posts/default/2603917559813986310'/><link rel='self' type='application/atom+xml' href='https://www.blogger.com/feeds/5233814802687335641/posts/default/2603917559813986310'/><link rel='alternate' type='text/html' href='https://gacetaguiainmobiliaria.blogspot.com/2025/10/la-regulacion-del-embargo-retentivo.html' title='La regulación del embargo retentivo para la defensa de los usuarios del sistema financiero'/><author><name>Gaceta Guia Inmobiliaria</name><uri>http://www.blogger.com/profile/18261335620314596264</uri><email>noreply@blogger.com</email><gd:image rel='http://schemas.google.com/g/2005#thumbnail' width='32' height='32' src='//blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhw2e1c-QkEcKOCvEpGYkdn0OPwdvzgKghnSRJgs1DqSRaej0I1H-IXvFBD0_RIGNtQWsk-wrp1VmLAIlzBMLVlvtKoOheVQbRd64ILesZdILFbJ-ftzqCI4-3QfJJGroajEz5yLQbq8uDn-vaL7gZF20Cb6tpvgR33BQdZ78eOAWU/s220/1669996528493.jpeg'/></author><thr:total>0</thr:total></entry><entry><id>tag:blogger.com,1999:blog-5233814802687335641.post-2622772996834637252</id><published>2025-10-14T08:23:00.000-07:00</published><updated>2025-10-14T08:23:51.688-07:00</updated><category scheme="http://www.blogger.com/atom/ns#" term="condominios"/><category scheme="http://www.blogger.com/atom/ns#" term="Proyecto"/><category scheme="http://www.blogger.com/atom/ns#" term="superintendencia"/><title type='text'>Un proyecto busca crear la Superintendencia de Condominios en RD</title><content type='html'><div style="text-align: justify;"><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://encrypted-tbn0.gstatic.com/images?q=tbn:ANd9GcQ8hNCv88h-IILKSjAo6Zh30ka4ii3NG6WAhg&amp;s" imageanchor="1" style="clear: right; float: right; margin-bottom: 1em; margin-left: 1em;"><img border="0" data-original-height="183" data-original-width="275" height="133" src="https://encrypted-tbn0.gstatic.com/images?q=tbn:ANd9GcQ8hNCv88h-IILKSjAo6Zh30ka4ii3NG6WAhg&amp;s" width="200" /></a></div><br />El diputado de la Fuerza del Pueblo (FP) por el Distrito Nacional, Tobías Crespo, sometió un proyecto de ley para la creación de la Superintendencia de Condominios en la República Dominicana, con el objetivo de regular, supervisar y garantizar la convivencia de las familias, evitando los conflictos e inconvenientes que en algunas ocasiones han producido hechos lamentables entre los miembros de los condóminos.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;“Con el sometimiento de este importante proyecto de ley queremos dotar al país de un verdadero y completo marco legal que contribuya a la paz social y mental de los residentes en estos espacios, que, por falta de regulaciones y leyes, algunos conflictos han terminado en tragedias entre vecinos”, indicó.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;El congresista quien, además, reafirmó su compromiso con comunidades más organizadas, seguras y solidarias, puntualizó que la pieza contribuirá a la correcta administración, acompañar la gestión de los condominios en todas sus modalidades, la transparencia y el respeto al marco legal vigente.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;“Entre los principales problemas que enfrenta este sector, se encuentran los vacíos legales en condominios edificados por el Estado, donde miles de familias habitan sin títulos definitivos, debido a la falta de deslindes, pagos de terrenos declarados de utilidad pública y registros en el sistema inmobiliario”, indica la pieza autoría de Víctor Feliz Solano, quien hizo entrega al diputado para su sometimiento.&nbsp;<span><a name='more'></a></span></div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;Además, los conflictos en áreas comunes, ocupadas indebidamente por condóminos en detrimento de la colectividad; deficiencias en mantenimiento de estructuras esenciales como ascensores, cisternas y sistemas eléctricos y la operación irregular de condominios turísticos y de renta corta, que funcionan de facto como hoteles encubiertos, eludiendo la normativa fiscal, turística y de seguridad.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;“Intermediación inmobiliaria no regulada, donde agencias y vendedores ejercen sin formación ni control, generando abusos y distorsiones del mercado. También la falta de reglas claras en gobernanza, transparencia, convivencia, accesibilidad e inclusión, lo que multiplica los conflictos y debilita la calidad de vida comunitaria”, explica.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;La pieza es el producto de los resultados obtenidos en el Seminario Ciudadanos de Altura, de los aportes recibidos en diferentes espacios de participación social y de las inquietudes que ciudadanos y organizaciones han expresado en torno a la vida en condominios que fue organizado por el Ingeniero Víctor Félix, con experiencia en temas de municipalidad y quien se encargó de preparar y entregar dicha propuesta al Diputado Tobías Crespo.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;Tobías Crespo fue invitado de honor en el Seminario “Ciudadanos de Altura, como construir convivencia y comunidad en la Vida Vertical”, celebrado en el Salón de Actos de la Liga Municipal Dominicana preparado por las Organizaciones Alianza para la Innovación y el Desarrollo (I + D) y Municipalidad Global que dirige el Ingeniero Félix.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;La Superintendencia de Condominios de la República Dominicana sería un ente autónomo, dotado de personalidad jurídica y patrimonio propio, encargado de supervisar, regular, mediar y garantizar el funcionamiento adecuado de los condominios, en armonía con la Constitución, la Ley 503859, la Ley 108-05, la Ley 176-07 del Distrito Nacional y los Municipios, y demás normativas complementarias.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;Fueron parte importante de este seminario los Administradores de Condominios, miembros de Juntas de Vecinos, Desarrolladores Inmobiliarios, líderes comunitarios y autoridades municipales, entre los cuales cabe destacar el secretario general de la Liga Municipal Dominicana (LMD), la Alcaldía del Distrito Nacional, así como funcionarios de la Federación Dominicana de Municipios (FEDOMU), la Federación Dominicana de Distritos Municipales (FEDODIM) y la Alcaldía de Santo Domingo Este.
</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">Fuente:<a href="https://z101digital.com/un-proyecto-busca-crear-la-superintendencia-de-condominios-en-rd/" rel="nofollow" target="_blank">https://z101digital.com/un-proyecto-busca-crear-la-superintendencia-de-condominios-en-rd/</a></div></content><link rel='replies' type='application/atom+xml' href='https://gacetaguiainmobiliaria.blogspot.com/feeds/2622772996834637252/comments/default' title='Enviar comentarios'/><link rel='replies' type='text/html' href='https://gacetaguiainmobiliaria.blogspot.com/2025/10/un-proyecto-busca-crear-la.html#comment-form' title='0 comentarios'/><link rel='edit' type='application/atom+xml' href='https://www.blogger.com/feeds/5233814802687335641/posts/default/2622772996834637252'/><link rel='self' type='application/atom+xml' href='https://www.blogger.com/feeds/5233814802687335641/posts/default/2622772996834637252'/><link rel='alternate' type='text/html' href='https://gacetaguiainmobiliaria.blogspot.com/2025/10/un-proyecto-busca-crear-la.html' title='Un proyecto busca crear la Superintendencia de Condominios en RD'/><author><name>Gaceta Guia Inmobiliaria</name><uri>http://www.blogger.com/profile/18261335620314596264</uri><email>noreply@blogger.com</email><gd:image rel='http://schemas.google.com/g/2005#thumbnail' width='32' height='32' src='//blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhw2e1c-QkEcKOCvEpGYkdn0OPwdvzgKghnSRJgs1DqSRaej0I1H-IXvFBD0_RIGNtQWsk-wrp1VmLAIlzBMLVlvtKoOheVQbRd64ILesZdILFbJ-ftzqCI4-3QfJJGroajEz5yLQbq8uDn-vaL7gZF20Cb6tpvgR33BQdZ78eOAWU/s220/1669996528493.jpeg'/></author><thr:total>0</thr:total></entry><entry><id>tag:blogger.com,1999:blog-5233814802687335641.post-5730238965076297535</id><published>2025-10-14T06:59:00.000-07:00</published><updated>2025-10-14T08:23:40.791-07:00</updated><category scheme="http://www.blogger.com/atom/ns#" term="cerrados"/><category scheme="http://www.blogger.com/atom/ns#" term="estudios"/><category scheme="http://www.blogger.com/atom/ns#" term="mived"/><category scheme="http://www.blogger.com/atom/ns#" term="negocios"/><title type='text'>Los negocios de chinos y criollos cerrados deben presentar estudios al Mived</title><content type='html'><div style="text-align: justify;">Los propietarios de los establecimientos comerciales clausurados el mes pasado por el Ministerio de Vivienda y Edificaciones (Mived), principalmente de capital chino, que quieran volver a operar, deberán presentar los estudios estructurales y obtener las certificaciones correspondientes.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;La aclaración del Mived se produjo ayer luego de que Salvador Catrain, representante legal de una parte de los comercios chinos afectados por el cierre, indicara que la institución permitiría la apertura de los negocios, "independientemente de que el estudio arroje la necesidad de corregir algunas cosas".&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;El ministerio afirmó que la medida podrá levantarse solo si los propietarios cumplen con los requisitos técnicos y administrativos exigidos por la ley y fue acordado un proceso de verificación técnica y regularización administrativa.
"La medida de clausura preventiva se mantiene, en resguardo del derecho a la vida, la seguridad estructural y la seguridad ciudadana", puntualizó la institución.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;El Mived comunicó en septiembre la clausura de Plaza Hope, Ming Sheng, La Rocca, Dulce Hogar, STD Mall y Yo Me, entre otras, por supuestas fallas estructurales graves.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">El titular del Mived, Carlos Bonilla, declaró que para evadir la supervisión de las autoridades las obras se construían en horas nocturnas y fines de semana.
Entre las irregularidades encontradas en los comercios figuran zapatas mal hechas, columnas deficientes y materiales inadecuados, lo cual representa un riesgo de colapso incluso sin la ocurrencia de fenómenos naturales.&nbsp;<span><a name='more'></a></span><span></span><span></span></div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;Trabajos de día
Diario Libre realizó un recorrido ayer por cuatro de las tiendas clausuradas para hablar con propietarios o administradores de negocios contiguos y constatar las declaraciones del ministro, antes de que se conociera el acuerdo, vecinos de estos comercios negaron la versión oficial.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;Manifestaron que las infraestructuras se levantaron de día y a la vista de todos.
"Eso (la infraestructura) tiene más de 40 años. Primero era el Supermercado Ahorro, en el 1992, después un ´Jumbito´, luego una Despensa y ahora la tienda de ellos (chinos)", relató un buhonero sobre la cadena de negocios que ha albergado la edificación que ahora aloja a la tienda Ming Sheng, ubicada en Santo Domingo Oeste.
Sin embargo, aclaró que la estructura, que tiene poco más de un mes cerrada, fue remodelada por los comerciantes asiáticos, aunque descartó la versión oficial de que se realizaran trabajos de construcción en horas nocturnas.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;Otro de los comercios paralizados es STD Mall, ubicado en una plaza en Santo Domingo Oeste en la cual operan otros negocios, aunque no de capital chino. Sus vecinos tildan de persecución el accionar de las autoridades.
"Realmente esto es político. Es un tema de intereses. Los empresarios le hacen fuerza al Gobierno porque han tenido una baja por causa de los chinos, por la diferencia de precios. Comienzan a rebuscar los permisos y donde falte algo, pues se agarran de ahí", declaró la administradora de un negocio de comida ubicado en la plaza.
</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">Fuente:<a href="https://www.diariolibre.com/economia/negocios/2025/10/14/mived-comercios-chinos-y-criollos-cerrados-deben-presentar-estudios/3276842" rel="nofollow" target="_blank">https://www.diariolibre.com/economia/negocios/2025/10/14/mived-comercios-chinos-y-criollos-cerrados-deben-presentar-estudios/3276842</a></div></content><link rel='replies' type='application/atom+xml' href='https://gacetaguiainmobiliaria.blogspot.com/feeds/5730238965076297535/comments/default' title='Enviar comentarios'/><link rel='replies' type='text/html' href='https://gacetaguiainmobiliaria.blogspot.com/2025/10/los-negocios-de-chinos-y-criollos.html#comment-form' title='0 comentarios'/><link rel='edit' type='application/atom+xml' href='https://www.blogger.com/feeds/5233814802687335641/posts/default/5730238965076297535'/><link rel='self' type='application/atom+xml' href='https://www.blogger.com/feeds/5233814802687335641/posts/default/5730238965076297535'/><link rel='alternate' type='text/html' href='https://gacetaguiainmobiliaria.blogspot.com/2025/10/los-negocios-de-chinos-y-criollos.html' title='Los negocios de chinos y criollos cerrados deben presentar estudios al Mived'/><author><name>Gaceta Guia Inmobiliaria</name><uri>http://www.blogger.com/profile/18261335620314596264</uri><email>noreply@blogger.com</email><gd:image rel='http://schemas.google.com/g/2005#thumbnail' width='32' height='32' src='//blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhw2e1c-QkEcKOCvEpGYkdn0OPwdvzgKghnSRJgs1DqSRaej0I1H-IXvFBD0_RIGNtQWsk-wrp1VmLAIlzBMLVlvtKoOheVQbRd64ILesZdILFbJ-ftzqCI4-3QfJJGroajEz5yLQbq8uDn-vaL7gZF20Cb6tpvgR33BQdZ78eOAWU/s220/1669996528493.jpeg'/></author><thr:total>0</thr:total></entry><entry><id>tag:blogger.com,1999:blog-5233814802687335641.post-3195317602030099837</id><published>2025-10-13T13:13:00.000-07:00</published><updated>2025-10-14T08:23:37.016-07:00</updated><category scheme="http://www.blogger.com/atom/ns#" term="aprocovici"/><category scheme="http://www.blogger.com/atom/ns#" term="constitucionales \"/><category scheme="http://www.blogger.com/atom/ns#" term="migracion"/><category scheme="http://www.blogger.com/atom/ns#" term="operativos"/><category scheme="http://www.blogger.com/atom/ns#" term="violaciones"/><title type='text'>APROCOVICI denuncia violaciones constitucionales en operativos de Migración en propiedades privadas</title><content type='html'><div style="text-align: justify;">Santiago de los Caballeros.- La Asociación de Promotores y Constructores de Viviendas del Cibao (APROCOVICI) expresó su profunda preocupación ante las recientes incursiones de agentes de la Dirección General de Migración (DGM) en proyectos y propiedades privadas de distintos puntos del país, realizadas en horas de la madrugada y sin la debida orden judicial.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">La entidad considera que estas acciones constituyen una violación a derechos fundamentales como la inviolabilidad del domicilio, el derecho de propiedad y el debido proceso, protegidos por la Constitución de la República Dominicana.</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;El presidente de
, Ing. Sandy Rodríguez, afirmó que “estos operativos, ejecutados sin control judicial ni justificación legal, vulneran principios esenciales de la convivencia democrática. No puede el Estado, bajo ningún concepto, irrumpir en propiedades privadas sin orden de autoridad competente, ni decomisar bienes de trabajadores o empresas sin amparo legal.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">La Constitución no admite excepciones en materia de derechos fundamentales”.
La entidad manifestó su respaldo a los esfuerzos del Estado dominicano por regularizar la situación de los trabajadores extranjeros, destacando que el orden y la legalidad son pilares necesarios para el desarrollo del país. No obstante, subrayó que dichos procesos deben ejecutarse dentro del marco legal establecido, sin atropellos ni actuaciones arbitrarias que vulneren las garantías y la seguridad jurídica del sector construcción.&nbsp;<span><a name='more'></a></span></div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;Las actuaciones denunciadas por APROCOVICI, según sus especialistas legales, contravienen disposiciones expresas de la Constitución de la República Dominicana, entre ellas los artículos 44 (inviolabilidad del domicilio y respeto a la vida privada), 51 (derecho de propiedad), 68 (garantía de efectividad de las garantías constitucionales) y 69 (tutela judicial efectiva y debido proceso).&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">Del mismo modo, exceden las atribuciones que confiere la Ley General de Migración No. 285-04, la cual en ningún caso autoriza el ingreso a propiedades privadas sin orden judicial ni el decomiso de bienes fuera de un procedimiento legalmente establecido.</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;Al actuar sin orden judicial y sin un procedimiento administrativo válido, la Dirección General de Migración incurre en una violación directa al principio de legalidad y al debido proceso establecidos en la Constitución y en la Ley General de Migración, configurando una “vía de hecho”; es decir, una actuación arbitraria, carente de fundamento legal y contraria al Estado de Derecho.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">Este tipo de acciones, además de vulnerar garantías constitucionales, lacera la imagen de la República Dominicana como un país seguro para invertir y genera incertidumbre entre los sectores productivos nacionales y extranjeros.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;El presidente de APROCOVICI, Ing. Sandy Rodríguez, en representación de los miembros de la entidad, exhortó a las autoridades a revisar los protocolos de actuación de los agentes migratorios, a fin de garantizar que el cumplimiento de las leyes se realice dentro del marco constitucional, preservando la seguridad jurídica y el respeto a la propiedad privada.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">“La lucha contra la irregularidad migratoria debe desarrollarse con apego a la ley y en coordinación con las instituciones competentes, sin vulnerar derechos ni generar temor entre los trabajadores y las empresas que operan conforme al ordenamiento legal”, expresó.</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">Fuente:&nbsp;<a href="https://www.elcentineladigital.com.do/aprocovici-denuncia-violaciones-constitucionales-en-operativos-de-migracion-en-propiedades-privadas/" rel="nofollow" target="_blank">https://www.elcentineladigital.com.do/aprocovici-denuncia-violaciones-constitucionales-en-operativos-de-migracion-en-propiedades-privadas/</a></div></content><link rel='replies' type='application/atom+xml' href='https://gacetaguiainmobiliaria.blogspot.com/feeds/3195317602030099837/comments/default' title='Enviar comentarios'/><link rel='replies' type='text/html' href='https://gacetaguiainmobiliaria.blogspot.com/2025/10/aprocovici-denuncia-violaciones.html#comment-form' title='0 comentarios'/><link rel='edit' type='application/atom+xml' href='https://www.blogger.com/feeds/5233814802687335641/posts/default/3195317602030099837'/><link rel='self' type='application/atom+xml' href='https://www.blogger.com/feeds/5233814802687335641/posts/default/3195317602030099837'/><link rel='alternate' type='text/html' href='https://gacetaguiainmobiliaria.blogspot.com/2025/10/aprocovici-denuncia-violaciones.html' title='APROCOVICI denuncia violaciones constitucionales en operativos de Migración en propiedades privadas'/><author><name>Gaceta Guia Inmobiliaria</name><uri>http://www.blogger.com/profile/18261335620314596264</uri><email>noreply@blogger.com</email><gd:image rel='http://schemas.google.com/g/2005#thumbnail' width='32' height='32' src='//blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhw2e1c-QkEcKOCvEpGYkdn0OPwdvzgKghnSRJgs1DqSRaej0I1H-IXvFBD0_RIGNtQWsk-wrp1VmLAIlzBMLVlvtKoOheVQbRd64ILesZdILFbJ-ftzqCI4-3QfJJGroajEz5yLQbq8uDn-vaL7gZF20Cb6tpvgR33BQdZ78eOAWU/s220/1669996528493.jpeg'/></author><thr:total>0</thr:total></entry><entry><id>tag:blogger.com,1999:blog-5233814802687335641.post-6742249929035642261</id><published>2025-10-13T06:43:00.000-07:00</published><updated>2025-10-14T08:25:06.922-07:00</updated><category scheme="http://www.blogger.com/atom/ns#" term="caso calamar"/><category scheme="http://www.blogger.com/atom/ns#" term="defensa"/><category scheme="http://www.blogger.com/atom/ns#" term="exsenador"/><title type='text'>Defensa de Rafael Calderón dice imputaciones en caso Calamar contra el exsenador carecen de sustento jurídico</title><content type='html'><div style="text-align: justify;">Santo Domingo. – Tras más de un año de audiencias preliminares, el abogado Wilson Berigüete presentó las conclusiones finales en defensa del exsenador Rafael Calderón, quien enfrenta acusaciones de lavado de activos y estafa contra el Estado en el caso Calamar, formuladas por la Procuraduría Especializada de Persecución a la Corrupción Administrativa (PEPCA).&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;El exsenador de Azua está acusado por el Ministerio Público de ser parte de un “holding criminal” dedicado a la expropiación de terrenos y la distracción de fondos públicos durante el gobierno del expresidente Danilo Medina para financiar la campaña política del 2020.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;Como principales imputados están exministro de Hacienda, Donald Guerrero, el exministro administrativo de la Presidencia, José Ramón Peralta y Gonzalo Castillo, excandidato presidencial del Partido de la Liberación Dominicana.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;Durante su intervención, Berigüete sostuvo que las imputaciones carecen de sustento jurídico y señaló que no existen pruebas concretas que vinculen a Calderón con los delitos que se le imputan.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">El abogado también argumentó que la acusación parece responder a motivaciones de carácter político, más que a fundamentos legales o pruebas sólidas.
El defensor explicó que, a lo largo del proceso, se ha evidenciado la falta de elementos objetivos que sustenten la acusación y subrayó que su representado ha actuado siempre dentro del marco de la legalidad. “No hay evidencias que respalden estas imputaciones; se trata de una acción que busca perjudicar políticamente a mi cliente”, afirmó Beriguete.&nbsp;<span><a name='more'></a></span></div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;Con la presentación de estas conclusiones, el tribunal competente queda en condiciones de decidir si procede o no la apertura del juicio contra el exsenador.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">El caso ha sido seguido de cerca por la opinión pública, dada la relevancia de los cargos y la trayectoria política de Calderón en la República Dominicana.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;El expediente señala que para ocultar el origen ilícito del dinero obtenido del pago de sobornos el excongresista utilizó personas físicas y jurídicas como prestanombres, entre estas al ciudadano Baldemar Andriw Ovalle Sánchez y las empresas del acusado Omar Manuel Miqui Arias, las personas jurídicas Miqui Trade, S.R.L., y la empresa Industria Misaqui, S.A..
El Ministerio Público estableció que Calderón obtuvo del entramado la suma total de RD$ 165,297,166.71.</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">Fuente:<a href="https://proceso.com.do/2025/10/11/defensa-de-rafael-calderon-dice-imputaciones-en-caso-calamar-contra-el-exsenador-carecen-de-sustento-juridico/" rel="nofollow" target="_blank">https://proceso.com.do/2025/10/11/defensa-de-rafael-calderon-dice-imputaciones-en-caso-calamar-contra-el-exsenador-carecen-de-sustento-juridico/</a></div></content><link rel='replies' type='application/atom+xml' href='https://gacetaguiainmobiliaria.blogspot.com/feeds/6742249929035642261/comments/default' title='Enviar comentarios'/><link rel='replies' type='text/html' href='https://gacetaguiainmobiliaria.blogspot.com/2025/10/defensa-de-rafael-calderon-dice.html#comment-form' title='0 comentarios'/><link rel='edit' type='application/atom+xml' href='https://www.blogger.com/feeds/5233814802687335641/posts/default/6742249929035642261'/><link rel='self' type='application/atom+xml' href='https://www.blogger.com/feeds/5233814802687335641/posts/default/6742249929035642261'/><link rel='alternate' type='text/html' href='https://gacetaguiainmobiliaria.blogspot.com/2025/10/defensa-de-rafael-calderon-dice.html' title='Defensa de Rafael Calderón dice imputaciones en caso Calamar contra el exsenador carecen de sustento jurídico'/><author><name>Gaceta Guia Inmobiliaria</name><uri>http://www.blogger.com/profile/18261335620314596264</uri><email>noreply@blogger.com</email><gd:image rel='http://schemas.google.com/g/2005#thumbnail' width='32' height='32' src='//blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhw2e1c-QkEcKOCvEpGYkdn0OPwdvzgKghnSRJgs1DqSRaej0I1H-IXvFBD0_RIGNtQWsk-wrp1VmLAIlzBMLVlvtKoOheVQbRd64ILesZdILFbJ-ftzqCI4-3QfJJGroajEz5yLQbq8uDn-vaL7gZF20Cb6tpvgR33BQdZ78eOAWU/s220/1669996528493.jpeg'/></author><thr:total>0</thr:total></entry><entry><id>tag:blogger.com,1999:blog-5233814802687335641.post-6928147052380506930</id><published>2025-10-11T09:06:00.000-07:00</published><updated>2025-10-11T09:08:28.694-07:00</updated><category scheme="http://www.blogger.com/atom/ns#" term="clausura"/><category scheme="http://www.blogger.com/atom/ns#" term="discoteca"/><category scheme="http://www.blogger.com/atom/ns#" term="mived"/><category scheme="http://www.blogger.com/atom/ns#" term="permisos"/><title type='text'>MIVED clausura de forma preventiva la discoteca Euphoria por operar sin permisos ni certificaciones técnicas</title><content type='html'><div style="text-align: justify;"><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://encrypted-tbn0.gstatic.com/images?q=tbn:ANd9GcTHznjZn3LI34S_ZCA0Vj588DGpwv-_PZ7_XA&amp;s" imageanchor="1" style="clear: right; float: right; margin-bottom: 1em; margin-left: 1em;"><img border="0" data-original-height="168" data-original-width="300" height="122" src="https://encrypted-tbn0.gstatic.com/images?q=tbn:ANd9GcTHznjZn3LI34S_ZCA0Vj588DGpwv-_PZ7_XA&amp;s" width="218" /></a></div><br />Santo Domingo Este.– El Ministerio de la Vivienda y Edificaciones (MIVED) dispuso este viernes el cierre provisional de la discoteca Euphoria, luego de confirmar que el establecimiento funcionaba sin licencias de construcción ni certificaciones técnicas finales, violando la Ley 161-21 y los reglamentos de edificaciones vigentes.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;De acuerdo con el expediente administrativo, el MIVED había ordenado la suspensión de los trabajos de remodelación desde el 17 de junio de 2025, tras comprobar que las obras se realizaban sin permisos ni supervisión técnica. Sin embargo, la institución detectó que, pese a la orden, el local retomó sus operaciones y actividades comerciales, incluyendo la promoción de eventos multitudinarios.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;La medida fue adoptada mediante el acto administrativo MIVED-VNRT-AC-013/2025, emitido por el Viceministerio de Normas, Reglamentaciones y Tramitaciones, que dispone la clausura preventiva del establecimiento hasta que se regularice su estatus legal y técnico.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;El viceministro Francisco Solimán explicó que la institución tiene el deber de proteger la vida y la seguridad de los ciudadanos, garantizando que toda edificación cumpla con las normas estructurales y de seguridad establecidas.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;La entidad aclaró que la clausura preventiva no constituye una sanción definitiva, sino una medida de protección pública que se mantendrá hasta comprobar que las instalaciones cumplen con los estándares técnicos requeridos.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;El MIVED reiteró su compromiso con la legalidad, la transparencia y la seguridad ciudadana, resaltando que la supervisión técnica y el cumplimiento normativo son pilares esenciales de la política pública en materia de edificaciones del Estado dominicano.
</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">Fuente:&nbsp;<a href="https://elnacional.com.do/mived-clausura-de-forma/" rel="nofollow" target="_blank">https://elnacional.com.do/mived-clausura-de-forma/</a></div></content><link rel='replies' type='application/atom+xml' href='https://gacetaguiainmobiliaria.blogspot.com/feeds/6928147052380506930/comments/default' title='Enviar comentarios'/><link rel='replies' type='text/html' href='https://gacetaguiainmobiliaria.blogspot.com/2025/10/mived-clausura-de-forma-preventiva-la.html#comment-form' title='0 comentarios'/><link rel='edit' type='application/atom+xml' href='https://www.blogger.com/feeds/5233814802687335641/posts/default/6928147052380506930'/><link rel='self' type='application/atom+xml' href='https://www.blogger.com/feeds/5233814802687335641/posts/default/6928147052380506930'/><link rel='alternate' type='text/html' href='https://gacetaguiainmobiliaria.blogspot.com/2025/10/mived-clausura-de-forma-preventiva-la.html' title='MIVED clausura de forma preventiva la discoteca Euphoria por operar sin permisos ni certificaciones técnicas'/><author><name>Gaceta Guia Inmobiliaria</name><uri>http://www.blogger.com/profile/18261335620314596264</uri><email>noreply@blogger.com</email><gd:image rel='http://schemas.google.com/g/2005#thumbnail' width='32' height='32' src='//blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhw2e1c-QkEcKOCvEpGYkdn0OPwdvzgKghnSRJgs1DqSRaej0I1H-IXvFBD0_RIGNtQWsk-wrp1VmLAIlzBMLVlvtKoOheVQbRd64ILesZdILFbJ-ftzqCI4-3QfJJGroajEz5yLQbq8uDn-vaL7gZF20Cb6tpvgR33BQdZ78eOAWU/s220/1669996528493.jpeg'/></author><thr:total>0</thr:total></entry><entry><id>tag:blogger.com,1999:blog-5233814802687335641.post-928945559258233179</id><published>2025-10-11T09:03:00.000-07:00</published><updated>2025-10-11T09:08:18.078-07:00</updated><category scheme="http://www.blogger.com/atom/ns#" term="constructored"/><category scheme="http://www.blogger.com/atom/ns#" term="migracion"/><category scheme="http://www.blogger.com/atom/ns#" term="operativos"/><title type='text'>Constructores del Cibao denuncian operativos sin orden judicial; Migración asegura son legales</title><content type='html'><div style="text-align: justify;"><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://static.wixstatic.com/media/c2f28f_c48d7e31c56e40a0a88ab8ae77c41589~mv2.png" imageanchor="1" style="clear: right; float: right; margin-bottom: 1em; margin-left: 1em;"><img border="0" data-original-height="1080" data-original-width="1080" height="175" src="https://static.wixstatic.com/media/c2f28f_c48d7e31c56e40a0a88ab8ae77c41589~mv2.png" width="175" /></a></div><br />EL NUEVO DIARIO, SANTO DOMINGO.- La Asociación de Promotores y Constructores de Viviendas del Cibao (Aprocovici) denunció este viernes la realización de inspecciones por parte de agentes de la Dirección General de Migración (DGM) en proyectos de construcción y propiedades privadas, sin que, según afirman, existan órdenes judiciales que amparen esas intervenciones.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;La entidad expresó su preocupación por lo que calificó como acciones arbitrarias en distintas zonas del país y en horarios diversos, señalando que estas prácticas podrían afectar el desarrollo normal de las obras y vulnerar derechos de los empresarios y trabajadores del sector.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;Ante la denuncia, la Dirección General de Migración (DGM) respondió que sus operativos cuentan con respaldo legal, conforme a lo establecido en la Ley 285-04 sobre migración.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">La institución explicó que el artículo 6, numeral 14, le otorga la facultad de “inspeccionar los lugares de trabajo”, mientras que el artículo 107 le permite realizar verificaciones para garantizar el cumplimiento de la normativa migratoria, sin perjuicio de las acciones que correspondan al Ministerio de Trabajo.&nbsp;<span><a name='more'></a></span></div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;Migración aseguró que los operativos se realizan únicamente cuando existen evidencias de que en las construcciones se encuentran personas indocumentadas, y reiteró que todas las intervenciones se ejecutan dentro del marco legal, en defensa del orden público, la seguridad ciudadana y la integridad del territorio nacional.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;La entidad también recordó que tanto el presidente Luis Abinader como el Consejo de Defensa y Seguridad del Estado han insistido en la necesidad de preservar la paz social y la estabilidad institucional, por lo que los operativos deben interpretarse como parte de las medidas de protección de la soberanía nacional, sin que ello implique el menoscabo de derechos fundamentales.</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">Fuente:&nbsp;<a href="https://elnuevodiario.com.do/constructores-del-cibao-denuncian-operativos-sin-orden-judicial-migracion-asegura-son-legales/" rel="nofollow" target="_blank">https://elnuevodiario.com.do/constructores-del-cibao-denuncian-operativos-sin-orden-judicial-migracion-asegura-son-legales/</a></div></content><link rel='replies' type='application/atom+xml' href='https://gacetaguiainmobiliaria.blogspot.com/feeds/928945559258233179/comments/default' title='Enviar comentarios'/><link rel='replies' type='text/html' href='https://gacetaguiainmobiliaria.blogspot.com/2025/10/constructores-del-cibao-denuncian.html#comment-form' title='0 comentarios'/><link rel='edit' type='application/atom+xml' href='https://www.blogger.com/feeds/5233814802687335641/posts/default/928945559258233179'/><link rel='self' type='application/atom+xml' href='https://www.blogger.com/feeds/5233814802687335641/posts/default/928945559258233179'/><link rel='alternate' type='text/html' href='https://gacetaguiainmobiliaria.blogspot.com/2025/10/constructores-del-cibao-denuncian.html' title='Constructores del Cibao denuncian operativos sin orden judicial; Migración asegura son legales'/><author><name>Gaceta Guia Inmobiliaria</name><uri>http://www.blogger.com/profile/18261335620314596264</uri><email>noreply@blogger.com</email><gd:image rel='http://schemas.google.com/g/2005#thumbnail' width='32' height='32' src='//blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhw2e1c-QkEcKOCvEpGYkdn0OPwdvzgKghnSRJgs1DqSRaej0I1H-IXvFBD0_RIGNtQWsk-wrp1VmLAIlzBMLVlvtKoOheVQbRd64ILesZdILFbJ-ftzqCI4-3QfJJGroajEz5yLQbq8uDn-vaL7gZF20Cb6tpvgR33BQdZ78eOAWU/s220/1669996528493.jpeg'/></author><thr:total>0</thr:total></entry><entry><id>tag:blogger.com,1999:blog-5233814802687335641.post-196550438060172491</id><published>2025-10-11T09:02:00.000-07:00</published><updated>2025-10-11T09:07:24.991-07:00</updated><category scheme="http://www.blogger.com/atom/ns#" term="modificacion"/><category scheme="http://www.blogger.com/atom/ns#" term="parcelas"/><category scheme="http://www.blogger.com/atom/ns#" term="reglamento"/><category scheme="http://www.blogger.com/atom/ns#" term="regularizacion"/><category scheme="http://www.blogger.com/atom/ns#" term="SCJ"/><title type='text'>Suprema Corte de Justicia modifica el Reglamento de Regularización Parcelaria</title><content type='html'><div style="text-align: justify;"><br /><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://transparencia.poderjudicial.gob.do/imagenes/imagenesNoticias/Foto_Noticia_logo_imagen_noticia.jpg" imageanchor="1" style="clear: right; float: right; margin-bottom: 1em; margin-left: 1em;"><img border="0" data-original-height="240" data-original-width="320" height="150" src="https://transparencia.poderjudicial.gob.do/imagenes/imagenesNoticias/Foto_Noticia_logo_imagen_noticia.jpg" width="200" /></a></div><br />EL NUEVO DIARIO, SANTO DOMINGO.- El Pleno de la Suprema Corte de Justicia (SCJ), aprobó este jueves, la modificación del Reglamento para la Regularización Parcelaria y el Deslinde con el objetivo de ampliar el alcance de aplicación de la regularización parcelaria.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;En su sesión núm. 24-2025, el nuevo Reglamento establece la regulación parcelaria como regla general para individualizar una porción de parcela, y reserva el deslinde como excepción para la etapa judicial, únicamente cuando resulte necesario un proceso contradictorio.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;La propuesta de modificación del Reglamento núm. 790-2022 fue sometida a un proceso de consulta pública, la cual se realizó del 19 de agosto de 2025 hasta el lunes 29 de septiembre de 2025.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;Entre las ventajas de la modificación reglamentaria figuran: Se fomenta el acceso a la propiedad inmobiliaria titulada, debidamente individualizada y ubicada, mediante la simplificación de las condiciones y requisitos para la regularización parcelaria; reservación del proceso de deslinde como una figura contradictoria y de excepción, aplicable únicamente en los casos con características litigiosas que ameriten la intervención judicial.<span><a name='more'></a></span></div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;También se incentiva el uso de la regularización parcelaria, fortaleciendo la cohesión social y jurídica del sistema inmobiliario.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;Entre las novedades también está el agregar un párrafo al artículo 6 la Resolución núm. 790-2022, el cual establece que la anotación realizada en el Registro Complementario del inmueble, que da constancia de que el mismo está siendo objeto de un proceso de regularización parcelaria, tendrá una vigencia de un (1) año contado a partir de su registro.
Esta anotación puede ser cancelada con la aprobación o el rechazo de los trabajos técnicos emitida por la Dirección Regional de Mensuras Catastrales competente, o al vencimiento del plazo de vigencia.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;El Pleno estuvo integrado por el juez presidente Henry Molina, y los magistrados Manuel Ramón Herrera Carbuccia, Francisco Antonio Jerez Mena, Manuel Alexis Read Ortiz, Fran Euclides Soto Sánchez, Nancy Idelsa Salcedo Fernández, Justiniano Montero Montero, Anselmo Alejandro Bello Ferreras, Rafael Vásquez Goico, Vanessa Elizabeth Acosta Peralta, María Garabito Ramírez, Moisés Alfredo Ferrer Landrón y Francisco Antonio Ortega Polanco.</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">Fuente:<a href="https://elnuevodiario.com.do/suprema-corte-de-justicia-modifica-el-reglamento-de-regularizacion-parcelaria-para-ampliar-su-aplicacion/" rel="nofollow" target="_blank">https://elnuevodiario.com.do/suprema-corte-de-justicia-modifica-el-reglamento-de-regularizacion-parcelaria-para-ampliar-su-aplicacion/</a></div></content><link rel='replies' type='application/atom+xml' href='https://gacetaguiainmobiliaria.blogspot.com/feeds/196550438060172491/comments/default' title='Enviar comentarios'/><link rel='replies' type='text/html' href='https://gacetaguiainmobiliaria.blogspot.com/2025/10/suprema-corte-de-justicia-modifica-el.html#comment-form' title='0 comentarios'/><link rel='edit' type='application/atom+xml' href='https://www.blogger.com/feeds/5233814802687335641/posts/default/196550438060172491'/><link rel='self' type='application/atom+xml' href='https://www.blogger.com/feeds/5233814802687335641/posts/default/196550438060172491'/><link rel='alternate' type='text/html' href='https://gacetaguiainmobiliaria.blogspot.com/2025/10/suprema-corte-de-justicia-modifica-el.html' title='Suprema Corte de Justicia modifica el Reglamento de Regularización Parcelaria'/><author><name>Gaceta Guia Inmobiliaria</name><uri>http://www.blogger.com/profile/18261335620314596264</uri><email>noreply@blogger.com</email><gd:image rel='http://schemas.google.com/g/2005#thumbnail' width='32' height='32' src='//blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhw2e1c-QkEcKOCvEpGYkdn0OPwdvzgKghnSRJgs1DqSRaej0I1H-IXvFBD0_RIGNtQWsk-wrp1VmLAIlzBMLVlvtKoOheVQbRd64ILesZdILFbJ-ftzqCI4-3QfJJGroajEz5yLQbq8uDn-vaL7gZF20Cb6tpvgR33BQdZ78eOAWU/s220/1669996528493.jpeg'/></author><thr:total>0</thr:total></entry><entry><id>tag:blogger.com,1999:blog-5233814802687335641.post-2344925661920718002</id><published>2025-10-11T07:40:00.000-07:00</published><updated>2025-10-11T09:07:13.300-07:00</updated><category scheme="http://www.blogger.com/atom/ns#" term="guepardo"/><category scheme="http://www.blogger.com/atom/ns#" term="operacion"/><category scheme="http://www.blogger.com/atom/ns#" term="prision"/><title type='text'>Ratifican prisión preventiva de 18 meses a imputados de Operación Guepardo</title><content type='html'><div style="text-align: justify;">SANTO DOMINGO (República Dominicana).- En atención al pedimento del Ministerio Público, una jueza de la Instrucción de La Romana confirmó la prisión preventiva de 18 meses impuesta a tres de los integrantes de la red de estafa electrónica y lavado de activos que fue desmantelada con la Operación Guepardo.</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;La medida de coerción le fue ratificada a los procesados Yves Alexandre Giroux, uno de los cabecillas de la red, así como a Marisol Nova Nolasco y a Rocío del Alba Rodríguez de Moya, quienes fueron los primeros en ser arrestados y sometidos a la justicia tras la puesta en marcha de la operación contra la red criminal el pasado mes de febrero y en cuyo proceso han presentado querellas unas 478 víctimas.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;Los fiscales Claudio Cordero y Mayerling Rondón, de la Procuraduría Especializada Antilavado de Activos y Financiamiento del Terrorismo y la Fiscalía de La Romana, quienes están a cargo del caso, solicitaron que se mantenga la medida restrictiva de libertad para garantizar la presencia de los imputados en el proceso judicial.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;El pedimento de los fiscales de que se mantenga la medida de privación de libertad impuesta el pasado mes de febrero, fue acogido por la jueza Vicky Chalas, del Segundo Juzgado de la Instrucción del Distrito Judicial de La Romana.
La estructura criminal se dedicaba a promocionar proyectos inmobiliarios, atrayendo compradores de República Dominicana, Puerto Rico, Estados Unidos y Europa, a través de la promoción de RE/MAX, una empresa internacional reconocida en el mercado.&nbsp;<span><a name='more'></a></span></div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;En el transcurso de la investigación se ha establecido que los miembros de la organización delictiva recibieron la suma de US$18,851,583.12.
Durante las pesquisas han sido incautados bienes inmuebles en Santo Domingo Este, Distrito Nacional, La Romana y La Altagracia, donde se secuestraron vehículos de alta gama, aparatos electrónicos y documentación relevante.</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;El Ministerio Público ha indicado que el accionar de estos malhechores constituye una violación a los artículos 405, 265 y 266 del Código Penal Dominicano, 15 de la Ley 53-07 sobre Crímenes y Delitos de Alta Tecnología y a la Ley 155-17, sobre Lavado de Activos y Financiamiento del Terrorismo.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;A Giroux, quien cumple la prisión preventiva en el Centro de Corrección y Rehabilitación (CCR) de San Pedro de Macorís, del Modelo Penitenciario, el tribunal le rechazó una solicitud de traslado a la Fortaleza General Pedro Santana, en la provincia El Seibo, la cual forma parte del sistema tradicional de prisiones.
Nova Nolasco y Rodríguez de Moya cumplen prisión preventiva en el CCR Najayo Mujeres, en la provincia San Cristóbal.
En cuanto a Loany Ortiz, la principal cabecilla de la estructura junto a Yves Alexandre Giroux, se informó que se encuentra aún detenida en Bogotá, Colombia, enfrentando el proceso de extradición requerido por el Ministerio Público dominicano y se espera que sea enviada lo antes posible al país, para que responda por sus hechos.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;Otros involucrados
En la continuación de las investigaciones fueron apresados Loana Paola Guerrero Milián, quien fungía como contable de Novasco Real Estate, SRL, y Javier Gustavo Ulloa Bueno, abogado de la empresa, quien utilizaba el terror para enfrentar a las víctimas que reclamaban la devolución de su dinero, así como las masters brokers de los proyectos simulados Astrid Inmaculada Rydelis Bello y Samayra del Rosario Barreto, quienes formaban parte de la red.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;Contra estos últimos imputados, quienes fueron arrestados la pasada semana en la continuación de la investigación, el Ministerio Público también solicitó la imposición de 18 meses de prisión preventiva, siendo aplazada la audiencia este viernes por el Juzgado de Atención Permanente de La Romana para el próximo 17 de octubre de 2025, a partir de las 10:00 de la mañana, con el fin de citar a las víctimas y testigos.</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">Fuente:&nbsp;<a href="https://pgr.gob.do/ratifican-prision-preventiva-de-18-meses-a-imputados-de-operacion-guepardo/" rel="nofollow" target="_blank">https://pgr.gob.do/ratifican-prision-preventiva-de-18-meses-a-imputados-de-operacion-guepardo/</a></div></content><link rel='replies' type='application/atom+xml' href='https://gacetaguiainmobiliaria.blogspot.com/feeds/2344925661920718002/comments/default' title='Enviar comentarios'/><link rel='replies' type='text/html' href='https://gacetaguiainmobiliaria.blogspot.com/2025/10/ratifican-prision-preventiva-de-18.html#comment-form' title='0 comentarios'/><link rel='edit' type='application/atom+xml' href='https://www.blogger.com/feeds/5233814802687335641/posts/default/2344925661920718002'/><link rel='self' type='application/atom+xml' href='https://www.blogger.com/feeds/5233814802687335641/posts/default/2344925661920718002'/><link rel='alternate' type='text/html' href='https://gacetaguiainmobiliaria.blogspot.com/2025/10/ratifican-prision-preventiva-de-18.html' title='Ratifican prisión preventiva de 18 meses a imputados de Operación Guepardo'/><author><name>Gaceta Guia Inmobiliaria</name><uri>http://www.blogger.com/profile/18261335620314596264</uri><email>noreply@blogger.com</email><gd:image rel='http://schemas.google.com/g/2005#thumbnail' width='32' height='32' src='//blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhw2e1c-QkEcKOCvEpGYkdn0OPwdvzgKghnSRJgs1DqSRaej0I1H-IXvFBD0_RIGNtQWsk-wrp1VmLAIlzBMLVlvtKoOheVQbRd64ILesZdILFbJ-ftzqCI4-3QfJJGroajEz5yLQbq8uDn-vaL7gZF20Cb6tpvgR33BQdZ78eOAWU/s220/1669996528493.jpeg'/></author><thr:total>0</thr:total></entry><entry><id>tag:blogger.com,1999:blog-5233814802687335641.post-7816849133888024213</id><published>2025-10-10T07:13:00.000-07:00</published><updated>2025-10-11T09:07:11.109-07:00</updated><category scheme="http://www.blogger.com/atom/ns#" term="alcaldia Sd"/><category scheme="http://www.blogger.com/atom/ns#" term="autorizacion"/><category scheme="http://www.blogger.com/atom/ns#" term="construcciones"/><title type='text'>Acusan a la alcaldesa Carolina Mejía de autorizar construcciones en zona protegida del Cinturón Verde</title><content type='html'><div style="text-align: justify;">SANTO DOMINGO.- Fue depositada en la Procuraduría General de la República una querella con constitución en actor civil en contra de la alcaldesa del Distrito Nacional, Carolina Mejía, por presuntamente autorizar el uso de suelo en zonas protegidas del Cinturón Verde de Santo Domingo, lo que —según los denunciantes— representa una grave amenaza al pulmón ambiental de la capital.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;El querellante, Francisco Romeo Roa Jiménez, acusa a la alcaldesa de haber destruido su vivienda ubicada en una propiedad de 4,000 metros cuadrados en el sector Prados de Arroyo Hondo, área donde la construcción de proyectos multifamiliares está prohibida.
Alega que, pese a esta restricción, el Ayuntamiento del Distrito Nacional había otorgado dos certificaciones de uso de suelo para la construcción de más de 300 apartamentos de tres y cuatro niveles.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;El proceso legal es acompañado por el Instituto de Abogados para la Protección del Medio Ambiente (INSAPROMA), cuyo director ejecutivo, Euren Cuevas Medina, calificó de lamentable que la alcaldesa no revocara los permisos pese a haber sido formalmente intimada y advertida sobre los daños ambientales.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;INSAPROMA sostiene que los Certificados de Uso de Suelo y Retiro de Edificaciones emitidos por el ADN (No. ADN-DPU-2022-0933 y ADN-DPU-2022-1193) para los proyectos Balcones del Cerro y Balcones de la Rivera, que abarcan más de 62,000 metros cuadrados, constituyen delitos ambientales conforme a la legislación vigente y deben acarrear sanciones penales.&nbsp;<span><a name='more'></a></span></div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;En la querella también figuran el viceministro de Vivienda y Edificaciones, Danny Santos Comprés, señalado como propietario de la constructora que ejecuta las obras en el Cinturón Verde, y el ministro de Medio Ambiente y Recursos Naturales, Armando Paíno Henríquez.</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">Fuente:&nbsp;<a href="https://elnacional.com.do/acusan-a-la-alcaldesa-carolina-mejia/" rel="nofollow" target="_blank">https://elnacional.com.do/acusan-a-la-alcaldesa-carolina-mejia/</a></div></content><link rel='replies' type='application/atom+xml' href='https://gacetaguiainmobiliaria.blogspot.com/feeds/7816849133888024213/comments/default' title='Enviar comentarios'/><link rel='replies' type='text/html' href='https://gacetaguiainmobiliaria.blogspot.com/2025/10/acusan-la-alcaldesa-carolina-mejia-de.html#comment-form' title='0 comentarios'/><link rel='edit' type='application/atom+xml' href='https://www.blogger.com/feeds/5233814802687335641/posts/default/7816849133888024213'/><link rel='self' type='application/atom+xml' href='https://www.blogger.com/feeds/5233814802687335641/posts/default/7816849133888024213'/><link rel='alternate' type='text/html' href='https://gacetaguiainmobiliaria.blogspot.com/2025/10/acusan-la-alcaldesa-carolina-mejia-de.html' title='Acusan a la alcaldesa Carolina Mejía de autorizar construcciones en zona protegida del Cinturón Verde'/><author><name>Gaceta Guia Inmobiliaria</name><uri>http://www.blogger.com/profile/18261335620314596264</uri><email>noreply@blogger.com</email><gd:image rel='http://schemas.google.com/g/2005#thumbnail' width='32' height='32' src='//blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhw2e1c-QkEcKOCvEpGYkdn0OPwdvzgKghnSRJgs1DqSRaej0I1H-IXvFBD0_RIGNtQWsk-wrp1VmLAIlzBMLVlvtKoOheVQbRd64ILesZdILFbJ-ftzqCI4-3QfJJGroajEz5yLQbq8uDn-vaL7gZF20Cb6tpvgR33BQdZ78eOAWU/s220/1669996528493.jpeg'/></author><thr:total>0</thr:total></entry><entry><id>tag:blogger.com,1999:blog-5233814802687335641.post-5905019986944359089</id><published>2025-10-10T07:08:00.000-07:00</published><updated>2025-10-11T09:07:07.312-07:00</updated><category scheme="http://www.blogger.com/atom/ns#" term="congreso"/><category scheme="http://www.blogger.com/atom/ns#" term="Gobierno"/><category scheme="http://www.blogger.com/atom/ns#" term="Ley"/><category scheme="http://www.blogger.com/atom/ns#" term="Proyectos"/><title type='text'>Gobierno anuncia 14 proyectos de ley a someter al Congreso</title><content type='html'><div style="text-align: justify;">El ministro de la Presidencia y el director ejecutivo del Consejo Nacional de Competitividad, José Ignacio Paliza y Peter Prazmowski, respectivamente, informaron ayer a los senadores sobre 14 proyectos de ley que serán depositados ante el Congreso Nacional como parte del Plan Meta RD 2036.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;Una de esas piezas sería el “proyecto de ley de protección de zonas turísticas contra el sargazo”, que estaría dirigido y en beneficio de zonas costeras, operadores turísticos, gobiernos locales y comunidades.
Con esta iniciativa se busca la declaratoria del sargazo como un residuo de manejo especial; establecimiento de criterios para la recogida constante, disposición y valorización del sargazo; y que permita el desarrollo de iniciativas privadas para el manejo y valorización del sargazo.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;Otra propuesta sería sobre “fondos de pensiones en proyectos de infraestructura y vivienda”, bajo aprovechamiento del ahorro previsional (fondos AFP) para el desarrollo nacional y limitaciones de acceso a financiamiento para infraestructura y proyectos habitacionales. Con esto se busca la creación de instrumentos que permitan el uso de los fondos de las AFP para el desarrollo de infraestructura y proyectos habitacionales.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;Según la presentación de los funcionarios, estos instrumentos permitirían a las AFP invertir de manera segura parte de los fondos de pensiones en proyectos de infraestructura estratégicos y habitacionales. El objetivo es dinamizar la economía, aumentar la inversión en infraestructura y facilitar el acceso a la vivienda.&nbsp;</div><span><a name='more'></a></span><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;El Poder Ejecutivo someterá también a la sede congresual un proyecto legislativo de reforma integral a la Ley Minera 146-71 (metálica y no metálica), y Ley 123-71 (extracción de materiales de la corteza terrestre), dirigido a las empresas mineras nacionales e internacionales, así como a la ciudadanía y población afectada por la minería.
La iniciativa propone la actualización del marco regulatorio de la minería del país para garantizar un aprovechamiento sostenible de los recursos minerales, fortalecer la transparencia y competitividad del sector, y asegurar que sus beneficios lleguen de la forma justa a toda la sociedad.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;Las otras iniciativas</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;Las otras iniciativas irán dirigidas a incrementar en un 0.25% anual la inversión en infraestructura; la aplicación del acuerdo sobre tecnologías de la información, que dispone la eliminación de aranceles a insumos y productos tecnológicos; elaborar una política pública nacional de seguros inclusivos y microseguros; Zona de Regulación Experimental para Mipymes (ZRE); Fast Track o Motor de Riesgo para proyectos Construcción; entre otras.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;Busca duplicar el PIB en los próximos 11 años&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;El pleno del Senado recibió a José Ignacio Paliza y a Peter Prazmowski, con la finalidad de conocer los avances de la iniciativa Plan Meta RD 2036, que tiene el objetivo duplicar el Producto Interno Bruto (PIB) en los próximos 11 años, como parte del compromiso del Gobierno actual con el desarrollo sostenible y el crecimiento económico.
El encuentro fue realizado en el salón Reinaldo Pared Pérez (antiguo Polivalente) de la Cámara Alta.</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">Fuente:&nbsp;<a href="https://www.elcaribe.com.do/panorama/pais/gobierno-anuncia-14-proyectos-de-ley-a-someter-al-congreso/" rel="nofollow" target="_blank">https://www.elcaribe.com.do/panorama/pais/gobierno-anuncia-14-proyectos-de-ley-a-someter-al-congreso/</a></div></content><link rel='replies' type='application/atom+xml' href='https://gacetaguiainmobiliaria.blogspot.com/feeds/5905019986944359089/comments/default' title='Enviar comentarios'/><link rel='replies' type='text/html' href='https://gacetaguiainmobiliaria.blogspot.com/2025/10/gobierno-anuncia-14-proyectos-de-ley.html#comment-form' title='0 comentarios'/><link rel='edit' type='application/atom+xml' href='https://www.blogger.com/feeds/5233814802687335641/posts/default/5905019986944359089'/><link rel='self' type='application/atom+xml' href='https://www.blogger.com/feeds/5233814802687335641/posts/default/5905019986944359089'/><link rel='alternate' type='text/html' href='https://gacetaguiainmobiliaria.blogspot.com/2025/10/gobierno-anuncia-14-proyectos-de-ley.html' title='Gobierno anuncia 14 proyectos de ley a someter al Congreso'/><author><name>Gaceta Guia Inmobiliaria</name><uri>http://www.blogger.com/profile/18261335620314596264</uri><email>noreply@blogger.com</email><gd:image rel='http://schemas.google.com/g/2005#thumbnail' width='32' height='32' src='//blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhw2e1c-QkEcKOCvEpGYkdn0OPwdvzgKghnSRJgs1DqSRaej0I1H-IXvFBD0_RIGNtQWsk-wrp1VmLAIlzBMLVlvtKoOheVQbRd64ILesZdILFbJ-ftzqCI4-3QfJJGroajEz5yLQbq8uDn-vaL7gZF20Cb6tpvgR33BQdZ78eOAWU/s220/1669996528493.jpeg'/></author><thr:total>0</thr:total></entry><entry><id>tag:blogger.com,1999:blog-5233814802687335641.post-6156103691546652235</id><published>2025-10-08T08:34:00.000-07:00</published><updated>2025-10-08T08:34:52.549-07:00</updated><category scheme="http://www.blogger.com/atom/ns#" term="Constructora"/><category scheme="http://www.blogger.com/atom/ns#" term="Demanda"/><category scheme="http://www.blogger.com/atom/ns#" term="Estafa"/><title type='text'>Demandan a una constructora por supuesta estafa</title><content type='html'><div style="text-align: justify;"><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://i0.wp.com/nuevodiario-assets.s3.us-east-2.amazonaws.com/wp-content/uploads/2018/05/PALACIO-DE-JUSTICIA-DE-SANTIAGO.jpg?fit=640%2C510&amp;quality=100&amp;ssl=1" imageanchor="1" style="clear: right; float: right; margin-bottom: 1em; margin-left: 1em;"><img border="0" data-original-height="510" data-original-width="640" height="153" src="https://i0.wp.com/nuevodiario-assets.s3.us-east-2.amazonaws.com/wp-content/uploads/2018/05/PALACIO-DE-JUSTICIA-DE-SANTIAGO.jpg?fit=640%2C510&amp;quality=100&amp;ssl=1" width="192" /></a></div><br />Santiago. Adquirentes del proyecto habitacional Solar San acudieron ayer ante la Fiscalía de Santiago para interponer formal querella contra la empresa constructora Vista Sol.</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;Los querellantes aseguran que, desde la compra de sus lotes, Vista Sol se comprometió a entregar títulos de propiedad, así como a culminar la infraestructura básica como calles asfaltadas, servicio de agua potable, energía eléctrica y sistema de alcantarillado sanitario.
Sin embargo, a la fecha, ninguna de estas obligaciones ha sido cumplida, a pesar de que el contrato establecía un plazo de tres años.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;Además, los adquirentes reclaman la entrega del 8% del área verde, por mandato legal.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">No obstante, Pablo Santos, abogado de Vista Sol asegura que la denuncia surge de un abogado, como represalia tras perder un caso en los tribunales contra la empresa.</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">Fuente:&nbsp;<a href="https://www.elcaribe.com.do/panorama/region-norte/demandan-a-una-constructora-por-supuesta-estafa/" rel="nofollow" target="_blank">https://www.elcaribe.com.do/panorama/region-norte/demandan-a-una-constructora-por-supuesta-estafa/</a></div></content><link rel='replies' type='application/atom+xml' href='https://gacetaguiainmobiliaria.blogspot.com/feeds/6156103691546652235/comments/default' title='Enviar comentarios'/><link rel='replies' type='text/html' href='https://gacetaguiainmobiliaria.blogspot.com/2025/10/demandan-una-constructora-por-supuesta.html#comment-form' title='0 comentarios'/><link rel='edit' type='application/atom+xml' href='https://www.blogger.com/feeds/5233814802687335641/posts/default/6156103691546652235'/><link rel='self' type='application/atom+xml' href='https://www.blogger.com/feeds/5233814802687335641/posts/default/6156103691546652235'/><link rel='alternate' type='text/html' href='https://gacetaguiainmobiliaria.blogspot.com/2025/10/demandan-una-constructora-por-supuesta.html' title='Demandan a una constructora por supuesta estafa'/><author><name>Gaceta Guia Inmobiliaria</name><uri>http://www.blogger.com/profile/18261335620314596264</uri><email>noreply@blogger.com</email><gd:image rel='http://schemas.google.com/g/2005#thumbnail' width='32' height='32' src='//blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhw2e1c-QkEcKOCvEpGYkdn0OPwdvzgKghnSRJgs1DqSRaej0I1H-IXvFBD0_RIGNtQWsk-wrp1VmLAIlzBMLVlvtKoOheVQbRd64ILesZdILFbJ-ftzqCI4-3QfJJGroajEz5yLQbq8uDn-vaL7gZF20Cb6tpvgR33BQdZ78eOAWU/s220/1669996528493.jpeg'/></author><thr:total>0</thr:total></entry><entry><id>tag:blogger.com,1999:blog-5233814802687335641.post-7987699626307562954</id><published>2025-10-08T07:34:00.000-07:00</published><updated>2025-10-08T08:34:48.532-07:00</updated><category scheme="http://www.blogger.com/atom/ns#" term="derecho"/><category scheme="http://www.blogger.com/atom/ns#" term="organizaciones"/><category scheme="http://www.blogger.com/atom/ns#" term="viviendas"/><title type='text'>Organizaciones exigen derecho a viviendas dignas y títulos propiedad</title><content type='html'><div style="text-align: justify;">EL NUEVO DIARIO, SANTO DOMINGO.– En el marco de la conmemoración del Día Mundial del Hábitat, comunidades urbanas acompañadas por la Comisión de Vivienda y Hábitat del Foro Ciudadano, la Red Urbana Popular (RUP) y la Comisión Nacional de los Derechos Humanos (CNDH-RD) se manifestaron este lunes frente al Palacio Nacional, exigiendo el cese de los desalojos forzosos y la entrega de títulos de propiedad en todo el territorio nacional.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;Los representantes de sectores afectados, entre ellos La Mina, en San Isidro; Rivera del Ozama y Nueva Jerusalén, en Santo Domingo Este; Las Malvinas y Arroyo Lindo, en el Distrito Nacional; El Carril, en Haina; y Santa Lucía, Monte Adentro, Campo Lindo I, II y III, y El Gran Valiente, en La Caleta, reclamaron su derecho a una vivienda digna, establecido en el artículo 59 de la Constitución Dominicana.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;Las organizaciones denunciaron que en La Mina, San Isidro, unas 600 familias fueron desalojadas en abril de 2021 durante la madrugada, sin la presencia de la fuerza pública, y que los terrenos fueron entregados posteriormente a la Fuerza Aérea Dominicana, pese a que el propio Estado había desarrollado allí infraestructuras urbanas.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;De acuerdo a una nota de prensa, situaciones similares enfrentan comunidades como Arroyo Lindo, donde 250 familias fueron desalojadas en diciembre de 2022, y Nueva Jerusalén, cuyos residentes viven bajo amenaza constante, pese a existir una orden judicial que prohíbe más derribos.&nbsp;<span><a name='more'></a></span></div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">Desde 2023, miembros de la Fuerza Aérea han irrumpido en la zona para ejecutar desalojos sin previo aviso, afirmaron los denunciantes.
En tanto, sectores como El Carril de Haina, Santa Lucía, Monte Adentro, Campo Lindo y El Gran Valiente, en La Caleta (Boca Chica), enfrentan amenazas de expulsión desde 2023, a pesar de que sus moradores tienen más de una década residiendo en esos lugares, donde han desarrollado servicios básicos y mejorado su entorno sin apoyo estatal.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;El coordinador de la Red Urbana Popular, Sócrates Peguero, declaró que las comunidades con más de diez años de existencia, que cuentan con servicios e infraestructuras públicas, no pueden ser catalogadas como invasoras, pues son reconocidas por el propio Estado.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;Las organizaciones advirtieron que los desalojos forzosos agravan el déficit habitacional y reflejan “una lógica neoliberal que convierte la vivienda en un producto de mercado, mientras el Estado incumple su deber de garantizar una vivienda digna”.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;Asimismo, recordaron que el acceso a una vivienda adecuada está protegido por las leyes nacionales y acuerdos internacionales, por lo que demandaron que el Estado resarza la deuda social con las comunidades afectadas.&nbsp;</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">&nbsp;La Red Urbana Popular también llamó a que los proyectos de recuperación de los ríos Ozama e Isabela garanticen la participación de los residentes en los procesos de planificación, evitando repetir experiencias como la del sector Domingo Savio, donde más de 2,500 familias fueron desalojadas sin una reubicación digna.
Finalmente, las comunidades exigieron el cese inmediato de los desalojos forzosos, indemnización a las familias afectadas, participación comunitaria en los planes urbanos del Gobierno, la declaración de utilidad pública de los terrenos habitados durante años y la continuación del Plan Nacional de Titulación en áreas ocupadas de forma pacífica y prolongada.</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">Fuente:&nbsp;<a href="https://elnuevodiario.com.do/organizaciones-exigen-derecho-a-viviendas-dignas-y-titulos-propiedad/" rel="nofollow" target="_blank">https://elnuevodiario.com.do/organizaciones-exigen-derecho-a-viviendas-dignas-y-titulos-propiedad/</a></div></content><link rel='replies' type='application/atom+xml' href='https://gacetaguiainmobiliaria.blogspot.com/feeds/7987699626307562954/comments/default' title='Enviar comentarios'/><link rel='replies' type='text/html' href='https://gacetaguiainmobiliaria.blogspot.com/2025/10/organizaciones-exigen-derecho-viviendas.html#comment-form' title='0 comentarios'/><link rel='edit' type='application/atom+xml' href='https://www.blogger.com/feeds/5233814802687335641/posts/default/7987699626307562954'/><link rel='self' type='application/atom+xml' href='https://www.blogger.com/feeds/5233814802687335641/posts/default/7987699626307562954'/><link rel='alternate' type='text/html' href='https://gacetaguiainmobiliaria.blogspot.com/2025/10/organizaciones-exigen-derecho-viviendas.html' title='Organizaciones exigen derecho a viviendas dignas y títulos propiedad'/><author><name>Gaceta Guia Inmobiliaria</name><uri>http://www.blogger.com/profile/18261335620314596264</uri><email>noreply@blogger.com</email><gd:image rel='http://schemas.google.com/g/2005#thumbnail' width='32' height='32' src='//blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhw2e1c-QkEcKOCvEpGYkdn0OPwdvzgKghnSRJgs1DqSRaej0I1H-IXvFBD0_RIGNtQWsk-wrp1VmLAIlzBMLVlvtKoOheVQbRd64ILesZdILFbJ-ftzqCI4-3QfJJGroajEz5yLQbq8uDn-vaL7gZF20Cb6tpvgR33BQdZ78eOAWU/s220/1669996528493.jpeg'/></author><thr:total>0</thr:total></entry></feed>

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